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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 213544
  • Veröffentlicht am: 15.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.12.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 490.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 74 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 02.12.22

Objektbeschreibung

  • Lage: In ca. 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U-Bahn-Station Freimann und mit dem Auto die Autobahnauffahrt. In wenigen Minuten entfernt liegt der Englische Garten für ausgiebige Fahrradtouren sowie auch der Feringasee.

    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kindertagesstätten sind fußläufig zu erreichen. Mit der U-Bahn hat man eine gute Anbindung an die Innenstadt. Weitere größere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Euro-Industriepark. Dazu noch befindet sich die Allianz Arena in der Nähe und ist sehr einfach zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 144,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1969Die Möbelstücke, die sich derzeit in der Wohnung befinden, können übernommen werden oder sie werden vor der Wohnungsübergabe aus der Wohnung entfernt.
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 891.021

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1969
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 144 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • - Einbauküche mit Elektrogeräten
    - doppel isolierverglaste Kunststofffenster
    - Parkett- und Laminatboden
    - Einbauschränke in der Abstellkammer


Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne großzügige, helle 3 Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in Schwabing-Freimann, mit Ausrichtung zur Gartenanlage.
Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Fenster, einer Küche mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte, einer separaten Abstellkammer mit praktischen Einbauschränken, einem Flur sowie einem umlaufenden Balkon.

Sie überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung ist sowohl für Familien, als auch für Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger geeignet.

Für ein gemütliches Gefühl im Wohnzimmer sorgt der Parkettboden und lässt es hochwertig wirken. Die Wohnung verfügt über hellen Laminatboden in Schlafräumen, der 2015 verlegt wurde. 2015 wurde auch das Bad komplett renoviert, in der Küche neu gefliest und eine neue Einbauküche montiert. In demselben Jahr wurde eine neue Haustür eingebaut.

Durch den umlaufenden Balkon und den Blick ins Grüne bekommt die Wohnung ihren ganz eignen Charme. Der Balkon ist vom Schlafzimmer sowie Wohnzimmer zugänglich.
Die große Fensterfront lässt die Wohnung hell und einladend wirken.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Am Haus stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an, Rücklagen sind vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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