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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189345
  • Letzte Aktualisierung: 02.08.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 378.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 84 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Gebäude befindet sich im Mannheimer Ortsteil Rheinau mit ca. 25.000 Einwohnern. Die Lage dort zeichnet sich besonders durch die schnelle Anbindung an die B36 und an die A656 und A6 aus. Mit dem Pkw erreicht man die Innenstadt Mannheims in nur ca. 10 Minuten.

    Rheinau selbst bietet alles, was das Herz begehrt:
    * alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien,
    Drogerien, Geldinstitute, Tankstelle)
    * viele Kulturveranstaltungen
    * vielfältige Freizeitaktivitäten (Vereine, Restaurants...)
    * Kindergärten und diverse Schulen (Grundschule, Realschule,
    Gymnasium)
    * diverse Ärzte
    * Apotheken
    * Bus/Bahnhof in unmittelbarer Nähe
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Etagenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1963* eine Fernwärmeheizung ist bereits im Haus installiert worden. Die
    Umstellung von Gas auf Fernwärme ist demnach leicht umsetzbar.
    * Die Außenfassade des Hauses wurden kürzlich neu gestaltet,
    ebenso die Balkone des Gebäudes

    !! Durch das neben an entstehende Projekt "Wohnen am See" ist eine zukünftige Preissteigerung der Wohnung garantiert !!
  • Objektnummer: 775.037

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1963
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 125 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fahrradraum
  • Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2018 in aufwendiger und liebevoller Detailarbeit renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
    - Böden, Decken und Wände neu
    - Fensterbänke neu
    - Türen und Rahmen neu
    - Eingangstür neu
    - Wasserleitungen neu
    - Elektrik neu
    - Bad neu
    - neue Planheizkörper
    - Einbauküche neu


Beschreibung

Zentrumsnah im Mannheimer Stadtteil Rheinau gelegen, befindet sich dieses im Jahre 1963 erbaute Wohngebäude mit nur 7 Wohneinheiten. Die vorteilhaft geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss wird Ihnen gefallen.

Um einige Highlights zu nennen, hier die wichtigsten:
- helles Wohn-/Esszimmer
- großes Elternschlafzimmer
- sonnenverwöhntes Kinder-/Arbeitszimmer mit kleiner Abstellnische
- Bad mit Wanne
- Küche mit Zugang zum Balkon mit mit ins Grüne

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird.
Gemeinschaftlich dürfen ebenso ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum genutzt werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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