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3-4 Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenteil!
Kuchen, Deutschland
225.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen
- Anzeigen ID: 209089
- Veröffentlicht am: 29.06.22
- Letzte Aktualisierung: 21.01.23
- Typ: Kaufangebote
- Kategorie: Wohnungen
Preis
- Preis: 225.000 €
- Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
- Im Kaufpreis enthalten: Nein
Details
- Wohnfläche: 97 (m²)
- Anzahl Zimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab: 21.01.23
Objektbeschreibung
- Lage: ruhige Wohnlage
- Weitere Angaben / Freitext:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 112,57 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1936 - Objektnummer: 209.353
Weitere Details & Energie
- Baujahr: 1936
- Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Bedarf/ Verbrauch: 112,57 (kWh/(m²*a))
- Energieeffizienzklasse: D
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Heizungsart: Etagenheizung
Ausstattung
- Gartenmitbenutzung
- * Einbauküche
* Garage
* zwei Terrassen
* Garten
* Schuppen
Beschreibung
Die ruhig gelegene, familienfreundliche Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet mit Platz zu den Nachbarn.
Zur Wohnung gehört ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Genießen Sie in Zukunft die Sonnentage auf Ihrer eigenen Terrasse. Je nach Tages- und Jahreszeit findet jeder auf einer der beiden Terrassen seinen Lieblingsplatz.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC, ein Tageslichtbad und gefällt durch die gute Aufteilung, die großen Fenster und den angenehm großen Außenbereich.
Momentan ist die Wohnung als 3 Zimmer-Wohnung gestaltet. Das 4. Zimmer lässt sich mit geringen Mitteln wieder herstellen.
Da das ursprüngliche Baujahr 1935 ist, hat man noch einen Gewölbekeller aus dieser Zeit belassen. Dieser gehört zu Ihrer neuen Wohnung. - Ach ja, einen normalen Kellerraum gibt es natürlich auch.
Von der Waschküche kommen Sie direkt in den Garten. Somit ist das Wäscheaufhängen in der warmen Jahreszeit ein Kinderspiel.
Die Eigentümer haben immer wieder in Teilen renoviert. So ist z.B. die Hausfassade gedämmt worden und die Fenster sind isolierverglast. Die Öl-Etagenheizung wurde 2017 erneuert.
Aber schauen Sie selbst ...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zur Wohnung gehört ein Gartenteil zur alleinigen Nutzung sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Genießen Sie in Zukunft die Sonnentage auf Ihrer eigenen Terrasse. Je nach Tages- und Jahreszeit findet jeder auf einer der beiden Terrassen seinen Lieblingsplatz.
Die Wohnung verfügt über ein separates WC, ein Tageslichtbad und gefällt durch die gute Aufteilung, die großen Fenster und den angenehm großen Außenbereich.
Momentan ist die Wohnung als 3 Zimmer-Wohnung gestaltet. Das 4. Zimmer lässt sich mit geringen Mitteln wieder herstellen.
Da das ursprüngliche Baujahr 1935 ist, hat man noch einen Gewölbekeller aus dieser Zeit belassen. Dieser gehört zu Ihrer neuen Wohnung. - Ach ja, einen normalen Kellerraum gibt es natürlich auch.
Von der Waschküche kommen Sie direkt in den Garten. Somit ist das Wäscheaufhängen in der warmen Jahreszeit ein Kinderspiel.
Die Eigentümer haben immer wieder in Teilen renoviert. So ist z.B. die Hausfassade gedämmt worden und die Fenster sind isolierverglast. Die Öl-Etagenheizung wurde 2017 erneuert.
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