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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 196561
  • Veröffentlicht am: 11.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 07.12.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 349.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 68 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in ebensolcher Wohngegend. Äußerst zentrumsnah gelegen befindet sich alles, was man zum täglichen Leben braucht, in nächster Nähe und ist in nur wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. So auch mehrere Buslinien und schon bald die Straßenbahn nach Augsburg. Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe bzw. direkt vor Ort. Die Stadt Königsbrunn selbst liegt an der Bundesstraße B17, südlich von Augsburg. Nur ca. 15 km trennen Sie vom Augsburger Zentrum und in je nur ca. 20 Minuten erreichen Sie die Bundesautobahn A8 Stuttgart-München oder die Bundesautobahn A96 Lindau-München. Zum Bahnhof Mering sind es nicht mal 15 Minuten, was die Lage der Wohnung sicher auch für München-Pendler interessant macht.
    Des Weiteren stehen Ihnen hier durch die Nähe zum Ilse- und Mandichosee sowie der unmittelbaren Lage am Siebentischwald eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten zur Verfügung.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2002
  • Objektnummer: 306.283

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2002
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 95 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • Parkett
  • * großzügiges Bad mit Wanne, Dusche
    und Waschmaschinenanschluss
    * separates Gäste-WC
    * Rollläden an allen Fenstern
    * sonniger Balkon mit Westausrichtung
    * Gegensprechanlage
    * Kellerabteil


Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus, das innen wie außen durch einen gepflegten Zustand überzeugt. Zudem ist sie sehr zentral gelegen und eignet sich sowohl für eine kleine Familie als auch für Singles oder Paare. Auch als Altersruhesitz ist sie hervorragend geeignet, da bequem via Lift erreichbar. Eine schöne Einteilung, angenehm helle Räume, das großzügige Bad sowie eine zusätzliche Gästetoilette bilden die ideale Grundlage für angenehmes Wohnen. Sehr einladend wirkt zudem der nach Westen ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und auf dem sich auch nach Feierabend noch herrlich der Sommer genießen lässt. Die Wohnung ist, wie bereits erwähnt, mit dem Lift zu erreichen und liegt trotz zentraler Lage gut abgeschirmt vom Hauptstraßenverkehrslärm. Zum Angebot gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist!!!
Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Sie wird jedoch über kurz oder lang frei, da der Mieter einen Ortswechsel anstrebt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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