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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 214075
  • Veröffentlicht am: 26.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 28.11.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 479.000 €
  • Provision: prov.frei
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 134 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Stadt Kenzingen, auch Perle im Breisgau genannt, liegt in der Oberrheinebene am Rande des Schwarzwaldes und ist etwa 25 km nördlich von Freiburg im Breisgau entfernt. Kenzingen ist durch die B3 sowie durch die A5 mit den Anschlussstellen Riegel und Herbolzheim sehr gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Bahnhof von Kenzingen und der Ortskern sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.
    Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltung und ärztliche Versorgung trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

    Öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Grundschule und ein Gymnasium sind vor Ort. Die Realschule finden Sie in Herbolzheim, ca. 4 km entfernt.
  • Weitere Angaben / Freitext: Provisionshinweis:
    Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.
  • Objekttyp: Maisonette
  • Objektnummer: 2022 -1421

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1995
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 122 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Kleine Wohneinheit

    Auf das Dachgeschoss verteilen sich ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad und zwei Zimmer, eines davon kann ideal als Büro genutzt werden. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Südbalkon, der Ihnen gemütliche Sommerabende mit Ihrer Familie oder mit Freunden schenkt. Vom Flur aus führt Sie eine Wendeltreppe in den oberen Bereich.

    Auf der oberen Ebene finden Sie zwei weitere Zimmer plus das zweite Tageslichtbad. Darüber hinaus bietet Ihnen der Abstellraum zusätzliche Staumöglichkeiten. Die offene Bauweise bis zum Dach verleiht ein Raumgefühl der Extraklasse.

    Die zentrale Lage dieser Wohnung ist überaus attraktiv für alle, die das Leben nicht nebenbei, sondern mittendrin genießen wollen.

    Gute öffentliche Anbindung nach Freiburg / Emmendingen
    Kleine Wohneinheit

Beschreibung

Geschmackvoll, modern, auserlesen: Schon beim Betreten dieser Wohnung empfängt Sie diese ganz besondere Ausstrahlung. Maisonette, französisch für „kleines Haus“, erstreckt sich über das Dachgeschoss/Dachspitz. Eine moderne Ausstattung mit großzügiger Raumaufteilung plus Südbalkon und zwei Tageslichtbäder überzeugen. Die Südausrichtung und zahlreiche, große Fensterflächen sorgen für ausreichende Helligkeit. Zudem setzen Dachschrägen mit Holzverkleidung Akzente und strahlen Gemütlichkeit aus. Freuen Sie sich auf eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Karte

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