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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192358
  • Veröffentlicht am: 18.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 215.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 61 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die gepflegte Wohneinheit liegt nahe der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie in der Fürther Südstadt auf nichts verzichten!
    Eine exzellente Infrastruktur (Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) macht lange Besorgungsfahrten überflüssig. Nutzen Sie in Ihrer Freizeit das mannigfaltige Angebot an kulinarischen und kulturellen Einrichtungen, alles fußläufig erreichbar.
    Der nahe gelegene Bahnhof, die U-Bahnstation-Stadtgrenze sowie diverse Bushaltestellen gewähren eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die kurzen Distanzen zur B8 und A73 sorgen für eine zügige Verbindung in die Metropole Nürnberg und nach Erlangen. Für Vielreisende, sind die mit dem PKW schnell erreichten Anbindungen an die A3, A6 und A9 von großem Vorteil.
  • Weitere Angaben / Freitext: Das Objekt steht in der Bayerischen Denkmalschutzliste, so dass kein Energieausweis erforderlich ist
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: 202.099

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1900

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • * Hochglanzküche im Kaufpreis enthalten
    * WG-geeignet
    * Tageslicht-Wannenbad
    * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
    * Multiplex-Steckdosen in allen Räumen
    * elektrische Jalousien, programmierbar
    * Sat-Antennen mit Motor für alle Räume
    * Internet-Anschluss in allen Räumen
    * Kellerraum gefliest mit Internet- und Sat-Anschlüssen
    * Glas-Schiebetüren
    * Heizkörperverkleidungen
    * komplette Beleuchtung mit LED
    * hochwertige Wohnungseingangstür
    * Gegensprechanlage
    * 3-fach Verglasung
    * Hofbeleuchtung
    * Innenhof


Beschreibung

Zunächst stehen Sie vor einem Haus im Jugendstil, solide und in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.
Sobald Sie die Haustür hinter sich verschlossen haben, überrascht das Unerwartete in jeglicher
Hinsicht, ein... modernes Design.

Die lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre eines Vierzehn-Parteien-Hauses unterteilt sich in
Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die klare Strukturierung der Zimmeraufteilung
sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl, sie eignet sich auch perfekt zum
*Leben in einer Wohngemeinschaft*.

Die ansprechende Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Lauf der Jahre führte der aktuelle Eigentümer stetig Renovierungsarbeiten durch. Optik und Technik... hier ist alles Up-to-Date. Modische Glas-Schiebetüren und helle Bodenbeläge zeigen sich äußerst gelungen und dem Ambiente angepasst. In den Decken sind energiesparende LED-Leuchten eingebaut. Das Highlight ist und bleibt jedoch die geräumige, weiße Hochglanzküche, welche im Kaufpreis inkludiert ist.
Sie möchten ungestört Ihrem Hobby frönen? Dafür steht Ihnen ein gefliester Raum mit
Internet- und Sat-Anschlüssen im Keller zur Verfügung.

Ein Garten mit Beet- und Rasenfläche ist nicht vorhanden. Dafür jedoch ein geräumiger Innenhof, der sich mit ein paar Kübelpflanzen in eine ruhige Relaxzone verwandeln lässt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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