TOP Neubau-Wohnungen - wir öffnen Türen! Schauen Sie doch mal rein in unsere 3-Zi.-Musterwohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245661
• Veröffentlicht am: 07.04.24
• Letzte Aktualisierung: 19.05.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.295 €
• Nebenkosten: 295 €
• Warmmiete: 1.590 €

Details

• Wohnfläche: 84,22 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wohnen auf den ersten Blick!
  
  Diese urbane Wohnanlage, bestehend aus drei hochwertigen Baukörpern und auf dem beliebten Güterbahnhofsareal Nord gelegen, bietet attraktive und hochwertig ausgestattete Wohnungen von 2 bis 5 Zimmern über 5 Wohnetagen für Ihren anspruchsvollen Wohn- und Lebensstil. Die Wohnflächen liegen zwischen 62 m² bis hin zu großzügigen 117 m².
  
  Tür auf! Bereits die ansprechende Fassade und der Eintritt in die eleganten Treppenhäuser machen Lust auf mehr. Die komfortablen Wohnungen freuen sich auf Sie als neue Mieter/in zum Erstbezug ab 01.10.2024. Das Highlight bildet die beeindruckende Dachterrasse, welche der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen soll.
  
  Großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung, moderne Bäder, schöne Balkone und je ein gut nutzbares Kellerabteil zur Wohnung sowie ein Aufzug je Haus in alle Wohnetagen sind hier ebenso selbstverständlich wie der Zugang je Haus zu der hauseigenen Tiefgarage – hier stehen komfortabel einzuparkende Einzelstellplätze sowie ein modernes Parksystem mit praktischen TG-Stellplätzen zur Anmietung bereit. Die zentrale Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt für alle Häuser über die Paul-Ehrlich-Straße.
  
  Zum Komfort gehören nicht zuletzt auch die Betreuung durch einen qualifizierten Haumeister-Rundum-Service sowie eine professionelle Hausverwaltung.
• Lage: Das Gelände des alten Güterbahnhofs mit einem Branchenmix aus Wohn-/Bürogebäuden, Appartements/Hotels, Gastronomie und Einzelhandel hat sich zu einem modernen und überaus beliebten Stadtquartier entwickelt, das mit seiner zentralen Lage und sehr guten Infrastruktur überzeugt – hier ist alles gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Spielplätze, Sportstätten sowie grüne Stadtoasen befinden sich umliegend.
  
  Zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt geht es in ca. 10-15 Minuten bequem mit der neuen Stadtbahnlinie (VAG-Haltestelle Waldkircher Straße) - etwas Schneller geht's mit dem Rad. Für berufstätige, die mit dem PKW unterwegs sein müssen, ist die perfekte Anbindung an die Autobahn A5 Richtung Karlsruhe-Basel attraktiv und gut erreichbar.
  
  Als weiteren Standortvorteil möchten wir noch die Nähe zur Messe, zum SC-Stadion, zu den Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu weiteren zahlreichen Unternehmen im Stadtquartier erwähnen.
• Weitere Angaben / Freitext: WICHTIGE SICHERHEITSVORSCHRIFTEN: während der Vermarktung befindet sich das Objekt noch in der Bauphase. Das alleinige Betreten des gesamten Objektes, der Außenanlagen, der Tiefgarage, der Treppenhäuser und aller mit dem Objekt verbundenen Teile/Gebäude ist aus Sicherheitsgründen zu keiner Zeit gestattet; jegliche Haftung bei Zuwiderhandlung ist ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass das gesamte Gebäude rund um die Uhr alarmgesichert und zudem kameraüberwacht ist.
  
  Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keine Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.
  
  Hier gezeigte Fotos/Visualisierungen wurden in Absprache gefertigt und freigegeben mit ausdrücklicher Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungszwecken. Fotos, Visualisierungen, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden. Das Fotografieren während einer Besichtigung ist ausdrücklich nicht gestattet. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.
  
  Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Gestatten Sie uns zudem folgenden Hinweis: aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg und der Region und somit der extrem hohen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich, allen Interessierten Personen zu antworten. Da der Wohnungsmarkt sehr schnelllebig ist bitten wir um Verständnis, dass wir Sie nur dann kontaktieren, wenn die Wohnung noch zur Verfügung steht und Sie in die engere Wahl kommen. Hierbei bitten wir zu beachten, dass die Auswahlkriterien vom Vermieter festgelegt und von uns nicht beeinflusst werden.
  
  Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Wochenende durch. Bitte beachten Sie, dass selbständige Besichtigungen/Begehungen zu keiner Zeit gestattet sind - es gelten wichtige Sicherheitsvorschriften auf der Baustelle. Das alleinige Betreten des gesamten Areals, insbesondere der Wohnungen, der Flure und der Tiefgarage ist aus Sicherheitsgründen zu jeder Zeit untersagt. Zuwiderhandlung kann geahndet werden. Es besteht keine Haftung.
  
  Für Ihr Verständnis vielen Dank.
• Objektnummer: 2364#VGABc

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Erstbezug
• Baujahr: 2023
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 62 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Sie legen Wert auf eine gehobene Ausstattung in einem modernen Wohnhaus und wünschen eine komfortable Wohnung zum Erstbezug? Dann sind Sie hier richtig!
  
  Wir vermitteln in diesem Neubauobjekt schöne 3-Zimmer Wohnungen, je mit gut nutzbarem Balkon in vorzugsweise sonniger Ausrichtung. Die offene Wohn-Essküche (ohne Einbauküche) fügt sich großartig in den Wohnraum ein; eine Einbauküche bringen die Mieter selbst mit.
  
  Das Schlafzimmer von guter Größe liegt ruhig zum Innenhof; ein weiteres Zimmer steht bsp. als Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der Flur bietet gute Abstellmöglichkeiten, bps. für Schuhschrank oder Garderobe. Ein tolles Ausstattungsdetail ist der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung; er sorgt für Wohlbehagen in den Wohn- und Schlafräumen.
  
  Das moderne, innenliegende Bad mit Wanne ist gefliest. Die Waschmaschine findet im Abstellraum ihren Platz. Zusätzlich zum Bad gibt es ein Gäste-WC.
  
  Zu den Wohnungen gehört je ein Kellerabteil. Kellerabteil, Tiefgarage und Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zur Wohnung können je ein bis zwei Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.

Karte