Vermietete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250688
• Veröffentlicht am: 04.07.24
• Letzte Aktualisierung: 05.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 285.000 €
• Provision: 3,57%
• Preis Stellplatz / Garage: 15.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 63 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese vermietet Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem gepflegten Zustand in einem Mehrfamilienhaus am Rande des Freiburger Stadtteils Rieselfeld.
  
  Die Wohnung ist gut aufgeteilt, ein gemütliches Schlafzimmer und das Wohn-Esszimmer haben jeweils Zugang Terrasse. Das Badezimmer wurde Ende 2023 modernisiert.
  
  Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Qualitätsniveau. Der Boden ist mit ansprechendem Laminat und pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die geschlossene Küche ermöglicht es, kulinarischen Künste voll zu entfalten, ohne jedoch die Wohnbereiche zu beeinträchtigen.
  
  Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Gartennutzung. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet den idealen Ort für sonnige Mittage und gemütliche Abende.
  
  Zudem verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzliche Lagerfläche bietet und somit die Wohnung optimal ergänzt.
  
  Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine gepflegte Erdgeschosswohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs – Rieselfeld – zu erwerben.
• Lage: Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt im begehrten Freiburger Stadtteil-Rieselfeld. Die zentrale Lage der Immobilie bietet hervorragende Anbindungen und vielfältige Infrastrukturmöglichkeiten.
  
  Das Stadtzentrum von Freiburg erreichen Sie in nur 4 Kilometern. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Autobahn lediglich 2,54 Kilometer entfernt, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht.
  
  Für Familien bietet die Nachbarschaft exzellente Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich nur 100 Meter entfernt, während die Grundschule in einer Reichweite von nur 280 Metern liegt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut zu erreichen; das Gymnasium befindet sich nur 230 Meter entfernt, und die nächstgelegene Realschule erreichen Sie in 2,45 Kilometern.
  
  Diese hervorragende Lage gewährleistet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
• Weitere Angaben / Freitext: Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr.
  
  Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 680,- € für die Wohnung und 50,- € für den Tiefgaragenstellplatz.
  
  Sie möchten diese Immobilie besichtigen? Dann melden Sie sich unter 0761-21444600. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 24-260-CS

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1997
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 81 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Abstellraum
• Fahrradraum
• - Bad mit Fenster und Wanne
  - Geschlossene Küche
  - Abstellraum vorhanden
  - Laminat- und Fliesenboden
  - Kabel- / Sat TV Anschluss
  - Terrasse zur Entspannung
  - Gartennutzung möglich
  - Ein Stellplatz
  - Unterkellert
  - Zentralheizung, beheizt durch Fernwärme

Karte