Gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg-Landwasser

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250582
• Letzte Aktualisierung: 03.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 203.000 €
• Mieteinnahmen pro Monat: 508 €

Details

• Wohnfläche: 57 (m²)
• Nutzfläche: 8 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 7. OG bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten gut nutzbaren Balkon (Loggia) mit schöner Aussicht über die Dächer nach Westen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
  Sie hat eine Wohnfläche von 57 m². Die Kaltmiete beträgt ca. 6.100 €/a zuzüglich 200 € Nebenkosten-VZ im Monat.
  Die Wohnung wurde im Dezember 2023 renoviert und ist befristet vermietet. Der Mietvertrag endet zum 31..12.2006 ohne dass es einer Kündigung bedarf.
  Keine Erbpacht !
  
  AUSTATTUNG:
  Wohnzimmer: Raufasertapete weiß,, Laminat Buchedekor
  Schlafzimmer: Raufasertapete weiß, Teppichboden
  Küche + Flur: Raufasertapete weiß,, Laminat Buchedekor
  Bad: Boden: Fliesen, Wand, Fliesen, türhoch,
  darüber Raufasertapete weiß
  Sanitärfarbe: manhattan (grau)
  Innentüren: Buchefurnier, z. T. mit Glasausschnitt (matt, weiß)
  Kunststofffenster, 2-Scheiben-Isolierglas
  Balkon mit Markise
  
• Lage: Der Freiburger Stadtteil Landwasser ist ein sehr grüner Stadtteil. Hier leben derzeit rund 7.000 Einwohner. Der zeichnet sich nicht nur durch seine Bebauungsvielfalt und seine parkartige Struktur, sondern auch durch seine Nähe zum Moosweiher und dem weitläufigen Mooswald aus. Außerdem ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Die Innenstadt ist z. B. mit der Straßenbahn Linie 1 in wenigen Minuten erreichbar. Das neue ZENTRUM LANDWASSER ist kurz vor der Festigstellung. Es liegt nur wenige Gehminuten entfernt und wird mit LIDL, REWE, DM und weiteren Einzelhändlern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Darüber hinaus wird es dort gastronomische Angebote, eine Apotheke, Arztpraxen und weitere Dienstleister wie Friseur, DHL-Filiale, ein Fitness-Lift, einen Pflegedienst etc. geben. Mit der Festigstellung wird im September 2024 gerechnet. In unmittelbarer Nähe dazu liegen die Grundschule, Kitas und ein Sportplatz. Die Versorgung ist derzeit durch ein provisorisches Einkaufszentrum im direkten Umfeld der Wohnung gesichert.
• Weitere Angaben / Freitext: Grundriss: siehe Fotos
• Objekttyp: Etagenwohnung
• Etage: 7

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1966
• Letzte Modernisierung: 2023
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 96 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fernwärme

Ausstattung

• Aufzug
• Balkon/Terrasse
• Keller
• behindertengerecht
• Fahrradraum
• Fliesen
• Kabel/SAT TV
• Laminat
• offene Küche
• Provisionsfrei
• Stufenlos
• Teppichboden
• Wanne

Karte