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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 193234
  • Veröffentlicht am: 06.09.21
  • Letzte Aktualisierung: 24.11.21
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Kaltmiete: 3.200 €
  • Nebenkosten: 450 €
  • Warmmiete: 3.650 €

Details

  • Wohnfläche: 194 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Einer der schönsten Stadtteile Freiburgs ist die Wiehre. Alte Villen, Stadthäuser und hübsche alte Mietshäuser mit Büro- und Wohnetagen machen die Wiehre zu einer der beliebtesten Orten Freiburgs. Schöne Alleen zieren das Straßenbild; kleine Fachgeschäfte, attraktive Büroetagen, gemütliche Gastronomie und die nette Nachbarschaft machen das Leben und Arbeiten hier so angenehm.

    Die Innenstadt erreicht man mit einem kleinen Spaziergang gut zu Fuß; bevorzug wählt man in der Wiehre das Fahrrad. Gönnen Sie sich und Ihren Mitarbeitern diese tolle Lage.
  • Weitere Angaben / Freitext: Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen.

    Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Zwischenzeitliche Vermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden. Das Fotografieren während einer Besichtigung ist ausdrücklich nicht gestattet.

    Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Gestatten Sie uns zudem folgenden Hinweis: Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg und der Region und somit der extrem hohen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich, allen Interessierten Personen zu antworten. Da der Wohnungsmarkt sehr schnelllebig ist bitten wir um Verständnis, dass wir Sie nur dann kontaktieren, wenn die Wohnung noch zur Verfügung steht und Sie in die engere Wahl kommen. Hierbei bitten wir zu beachten, dass die Auswahlkriterien vom Vermieter/in festgelegt werden und von uns nicht beeinflusst werden können.

    Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Samstag durch. Bitte beachten Sie, dass selbständige Besichtigungen/Begehungen ausdrücklich NICHT gestattet sind. Das alleinige Betreten des gesamten Geländes/des Objektes ist aus Sicherheitsgründen untersagt.

    Für Ihr Verständnis vielen Dank.
  • Objektnummer: 2199#VGABc

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1900
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 106 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Aufzug
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Diese attraktive Einheit im 1. OG erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet viel Raum für gute Ideen: bsp. als Wohnraum für die große Familie, als schönes Zuhause für eine berufstätigen-WG oder als Kombination Wohnen/Arbeiten. Die Gesamtfläche der zur Vermietung stehenden Einheit beträgt ca. 194 m² und umfasst 6 schöne Räume von guter Größe sowie eine gut nutzbare Küche (ohne Einbauküche). Der Flur zeigt sich zudem sehr großzügig.

    Praktisch: die Einheit verfügt neben dem Haupteingang über einen Nebeneingang vom Treppenhaus (siehe Grundriss).

    Die vorderen Räume befinden sich auf der sonnigen Südseite und sind teilweise (und zusätzlich) mit Zwischentüren verbunden. Einer der Räume hat Zugang zum sonnigen Südbalkon. Auf der Nordseite befindet sich ein zweiter, größerer und gut nutzbarer Balkon.

    Die gut nutzbare Küche hat praktischerweise Zugang zum Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Hinweis: Küche ohne Einbauküche.

    Für Wiehre-Altbauten typisch und hochwertig sind die in den Räumen verlegten Parkettboden.
    Küche, Flur und Bäder haben, ebenso hochwertig, Steinböden.

    Das innenliegende Bad hat eine Wanne; Gäste-WC vorhanden.

    Fenster: überwiegend mit Rollläden.
    Zur Einheit gehört ein großer Kellerraum.

Beschreibung

Dieses Objekt aus dem Jahr 1900 befindet sich in Top-Lage: Freiburg Wiehre. Im EG des Hauses befindet sich eine ruhige Praxiseinheit; das erste OG bietet tolle Kombinationsmöglichkeiten (bsp. Wohnen und Arbeiten auf einer Etage. Zweites OG bis einschließlich zweites Dachgeschoss bietet attraktiven Wohnraum. Überwiegend sind den Einheiten große Kellerabteile zugeordnet.

Praktischerweise stehen Einzelgaragen und Kfz-Außenstellplätze zur Anmietung bereit; Verfügbarkeit auf Anfrage.

Hinweis: kein Aufzug im Haus.

Karte

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