Freiburg-St. Georgen, stilvolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattung und Küche

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259090
• Veröffentlicht am: 12.11.24
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.850 €
• Nebenkosten: 300 €
• Warmmiete: 2.150 €
• Kaution: 5.550
• Stellplatz/Garage: Tiefgarage
• Preis Stellplatz / Garage: 90 €

Details

• Wohnfläche: 96 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Bezugsfrei ab: 01.01.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Wohnung ist nicht WG-geeignet, bzw. als solche vorgesehen.
  
  Das Haus gehört zu einem Komplex auf einem ehemaliges Weingut und ist im Innenhof gelegen, so dass eine idylische und ruhige Atmosphäre besteht.
  
  Diese ansprechende Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und großem Tageslichtfenster. Ein Abstellraum mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine und ein separates Gäste-WC schließen diese großzügige Wohnung ab. Eine eigene Terasse in Südlage gehört auch zur Wohnung und sind in den 96qm Wohnfläche noch nicht mit eingerechnet.
  Eine hochwertige Massivholzküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine von Siemens) sind vorhanden und können vom Vormieter übernommen werden.
  
  Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Bauweise mit Echtholzeichenparkett und -türen.
  
  Ausreichender Stauraum bietet der dazugehörge Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden, gehört aber nicht zur Wohnung dazu. E-Ladestationen für E-Autos sind ebenfalls vorhanden, so dass auch ein solcher Stellplatz angemietet werden kann.
  
  Über den FR2 erreicht man die Messe/Unikliniken in 15-20min mit dem Fahrrad. Die Innenstadt ist nach Geschwindigkeit auch in 15-20min erreicht.
  Die Autobahnzufahrt Freiburg Süd ist in 5min mit dem Auto erreicht, auch die B31 in Richtung Autobahn/Schwarzwald in 5min.
• Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Freiburg-St. Georgen (im Hinterhof gelegen, keine direkten Straßen um die Wohnung herum). Fußläufig gibt es mehrere Buslinien zum Hauptbahnhof (u.a. Linie 11), auch kann mit der Linie 11 über die Haid die Straßenbahnerreicht werden.
• Objekttyp: Erdgeschoss

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2018
• Bautyp: Neubau
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Holz-Pelletheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Fussbodenheizung
• Haustiere erlaubt
• Küche enthalten
• offene Küche
• Parkett
• Seniorengerecht
• Stufenlos

Karte