FR-Günterstal: 3-Zimmer DG Wohnung auf der Sonnenseite Günterstals

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250515
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.275 €
• Nebenkosten: 200 €
• Warmmiete: 1.475 €
• Kaution: 3.000
• Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
• Preis Stellplatz / Garage: 40 €

Details

• Wohnfläche: 93,21 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Bezugsfrei ab: 01.10.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die charmante 3-Zimmer DG-Wohnung befindet sich im 2.OG eines voll unterkellerten Mehrfamilienhauses, verfügt über einen großzügigen Raumzuschnitt und bietet über eine Balkonterrasse bzw. Wohnzimmerpanoramafenster einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf den Schwarzwald und seine Ausläufer.
  
  Die Wohnfläche beträgt ca. 93,21m² und umfasst 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitzimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Balkonterrasse und Flur.
  
  Eine hochwertige offene Einbauküche wird mitvermietet.
  
  Ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche bzw. Trockenraum im Kellergeschoß sind der Wohnung zugeordnet.
  
  Ein unüberdachter Kfz-Stellplatz ist verfügbar.
• Lage: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße auf der sonnenzugewandten Talseite Günterstals ca. 2 Gehminuten von der Straßenbahnendhaltestelle Günterstal entfernt. Die Bushaltestelle Richtung Horben befindet ebenfalls sich in unmittelbarer Nähe. Das Dorf Günterstal ist der südlichste Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Es liegt im so genannten Bohrer-Tal am Fuße des auf Günterstaler Gemarkung liegenden 1284 Meter hohen Schauinsland im Schwarzwald. Günterstal hat etwa 1650 Einwohner und ist durch eine etwa zwei Kilometer breite Siedlungszäsur, die Wonnhaldewiesen, von Freiburg getrennt.
• Weitere Angaben / Freitext: Hinweis: Zur Vereinbarung eines Erstbesichtigungtermins bitte zunächst das Kontaktformular mit aussagekräftiger Kurzbewerbung ausfüllen. Nach einem Selbstauskunftsverfahren werden dann individuelle Besichtigungstermine (in Kleingruppen) vereinbart. Zweitbesichtigung individuell nach Vereinbarung möglich.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Etage: 2

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1931
• Letzte Modernisierung: 2005
• Bautyp: Altbau
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 105 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Balkon/Terrasse
• Gäste-WC
• Keller
• Abstellraum
• Bad mit Fenster
• Dusche
• Einbauküche
• Fliesen
• Kabel/SAT TV
• Küche enthalten
• mit Stellplatz
• offene Küche
• Parkett
• Wanne
• Wasch/Trockenraum
• Das DG Geschoss wurde 2005 ausgebaut und ist voll wärmegedämmt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC ausgestattet. Ein separates Gäste WC ist mit Handwaschbecken ausgestattet. Alle Räume verfügen über mindestens ein Außenfenster. Das Wohnzimmer verfügt über ein breites Panoramafenster mit Schwarzwaldblick in östliche Richtung. Die Fensterflächen sind energetisch modernisiert, zweifach verglast. Die Elektro- und sanitären Installationsarbeiten sind gesamtheitlich unter Putz verlegt. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmerist mit einem versiegelten Eiche-Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet. Das Haus ist mit einer modernen Gas-Zentralbrennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Hausstrom wird über eine KWK -und PV Anlage zur Verfügung gestellt.

Karte