Lage:
Weinort Waltershofen – das Tor zum Tuniberg
Wunderschöne Rebhänge, malerische Dörfer und idyllische Gärten prägen das Bild des Hügelgebietes vor der Haustüre Freiburgs – nicht umsonst wird diese landschaftliche Schönheit als »Blühender 
Weingarten« bezeichnet. Der Tuniberg gilt als ideales Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und echte Genießer. Die Region zählt zu den wärmsten und sonnigsten Gebieten Deutschlands.
Waltershofen ist die kleinste der zu Freiburg gehörenden Tuniberg-Gemeinden. Die 1816 – 1819 im Weinbrennerstil erbaute Kirche St. Peter und Paul prägt den seit gut 50 Jahren zur Stadt Freiburg gehörenden Weinort – Ausgangspunkt zum Panoramapfad »Wein – Natur – Landschaft«, der einlädt, die Tuniberg-Landschaft kennenzulernen.
Weitere Angaben / Freitext:
Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 22 000 EUR
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Freiburg im Breisgau
Telefon 0761 156985-0
Objektnummer:
K-65017-352
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2025
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Unsere Ausstattungsqualität
Baubeschreibung in wesentlichen Punkten
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 55-Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 454, 455 und 456 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Schwellen ca. 7 cm hoch an den Terrassentüren der Wohnungen 351 und 401. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom EG bis in das 2. OG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern in den Gebäuden »Zum Steinriedle 12«
(Haus 300) und »Umkircher Str. 28 A« (Haus 450).
Nebenräume für Kinderwagen im EG.
Ausbau
Kunststoff-Fenster in den Wohngeschossen, 3-fach-Wärmeschutzverglasung, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 2-N.
Elektrisch betriebene Aluminiumrollläden an allen Wohnungsfenstern. Elektrisch betriebene Raffstores an den Wohnzimmerfenstern zu Terrassen, Loggien und Balkonen.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Beschreibung
»Wohnen am Alten Sportplatz«
Das Siedlungswerk baut auf dem »Alten Sportplatz« – rund um einen begrünten Wohnanger – 8 Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen, 30 Mietwohnungen, einem Lebensmittelmarkt und einer Apotheke.
In den Gebäuden »Zum Steinriedle 12, 14, 16« und »Umkircher Straße 28 A« entstehen in 3-geschossiger Bauweise Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern und Wohnflächen von 61 bis 111 m². Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung; die Balkone der Wohnungen sind nach Süden bzw. Westen orientiert. Auf dem Parkdeck in der Mitte des Quartiers entsteht ein Wohnhof – der »grüne Wohnanger« – an den fast alle Wohnungen angeschlossen sind.
Karte
Anbieter-Objekte
3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Waltershofen Â
449.000 €
»Wohnen am Alten Sportplatz«
Das Siedlungswerk baut auf dem Â
Umkircher Straße, 79112 Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 83.97 (m²)
Schöne hochwertige 2-Zi.
700 €
Es handelt sich um eine ruhige Wohnanlage mit 12 Wohnungen auf 2
Banatstraße 6, 88400 Biberach an der Riß, Deutschland
2Zi | 63.12 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Plieningen Â
575.000 €
Nach der Bebauung zwischen Steckfeldstraße und Karlshofstraße erstellt das Siedlungswerk
Steinwaldstraße 57, 70599 Stuttgart, Deutschland
3Zi | 76.52 (m²)
Doppelhaushälfte in Ravensburg-Eschach Â
920.000 €
Wohnen an der Weißenauer Halde
Über die Weißenauer Halde erreicht
In der Weißenauer Halde 30, 88214 Ravensburg, Deutschland
6Zi | 157.03 (m²)
4-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen Â
655.000 €
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker«
Schelmenäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
4Zi | 95.78 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
532.000 €
Endspurt …
in den »Akademiegärten«
Mit dem Wohnhof 5 schließt
Drosselweg, 73765 Neuhausen auf den Fildern, Deutschland
3Zi | 79.2 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Waltershofen Â
425.000 €
»Wohnen am Alten Sportplatz«
Das Siedlungswerk baut auf dem Â
Umkircher Straße, 79112 Freiburg im Breisgau, Deutschland
3Zi | 84.64 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Brackenheim Â
419.000 €
Wohnen an der Heuchelberg-/Silcherstraße – im gewachsenen Wohngebiet:
Das
Silcherstraße, 74336 Brackenheim, Deutschland
3Zi | 87.43 (m²)
4-Zimmer-Wohnung in Neuhausen
605.000 €
Endspurt …
in den »Akademiegärten«
Mit dem Wohnhof 5 schließt
Drosselweg, 73765 Neuhausen auf den Fildern, Deutschland
4Zi | 96.67 (m²)
2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Waltershofen Â
327.000 €
»Wohnen am Alten Sportplatz«
Das Siedlungswerk baut auf dem Â
Umkircher Straße, 79112 Freiburg im Breisgau, Deutschland
2Zi | 61.26 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Aalen-Wasseralfingen Â
378.000 €
Wohnen am Kocher
Das Siedlungswerk erstellt an der Geschwister-Schabel-Straße insgesamt 5
Geschwister-Schabel-Straße, 73433 Aalen, Deutschland
3Zi | 80.96 (m²)
Schöne 3-Zimmerwohnung nahe
488 €
Wohnhaus mit 6 Einheiten
Hindemithstraße 9, 73430 Aalen, Deutschland
3Zi | 60.89 (m²)
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