Neu renoviertes 1-Zi-Studio mit TITISEE TRAUMBLICK - Perfekt für AIRBnB FEWO/Vermietung/Eigennutzung

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 242368
• Veröffentlicht am: 08.02.24
• Letzte Aktualisierung: 12.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 89.999 €
• Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 32 (m²)
• Anzahl Zimmer: 1
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: HERZLICH WILLKOMMEN IN FELDBERG BÄRENTAL
  
  Der Hochschwarzwald gehört mit zu den größten und beliebtesten Reisezielen in Deutschland. Die einzigartige Naturlandschaft im südlichen Schwarzwald, mitten im Naturpark Südschwarzwald, begeistert nicht nur Skifahrer, Wanderer und Naturliebhaber, sondern auch Erholungssuchende, Familien und Wellness-Begeisterte. Zum Tourismuszentrum Feldberg (900-1.493m) gehört der höchste Gipfel des Schwarzwaldes und von ganz Baden-Württemberg: der 1.493 Meter hohe Feldberg.
  
  Vom Gipfel und dem südöstlich anschließenden Seebuck (1448 m) hat man einen herrlichen Panorama-Rundblick.
  Im Sommer ist der Feldberg ideales Ausflugsziel für Wanderer, Mountainbiker und Familien. Urlauber finden hier ein vielfältiges und großes Wander- und Radwegenetz. Die herrliche Landschaft, die Aussicht und die Familienfreundlichkeit machen den heilklimatischen Kurort Feldberg zu einem der beliebtesten Urlaubsziele im Schwarzwald.
  Im Winter finden Wintersportbegeisterte hervorragende Bedingungen. 28 Liftanlagen und 50 km Pisten lassen keine Wünsche offen. Ein Winterwegenetz von 60 km Länge, 2 Schneeschuhtrails und Rodelpisten machen den Feldberg auch für Nicht-Skifahrer interessant.
  
  Der Ortsteil Bärental liegt auf 970 m ü. NN. und beherbergt den höchstgelegenen Bahnhof an einer Regelspurstrecke. Die Wohnung befindet sich noch ein wenig höher auf 1.022 Höhenmeter in außergewöhnlicher Aussichtslage zum Titisee.
  
  
  ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
  
  Nächstgelegene größere Städte
  - Titisee ca. 8 Min. / 6 km
  - Schluchsee: ca. 13 Min. / 12 km
  - Freiburg: ca. 45 Min. / 41 km
  - Waldshut-Tiengen: ca. 40 Min. / 39 km
  - Villingen-Schwenningen: ca. 46 Min. / 57 km
  - Basel (Schweiz): ca. 1 Std. 14 Min. / 71 km
  
  Verbindungsstraßen: B317 und B500
  
  Bahnhof: Feldberg-Bärental
  
  Nächste Flughäfen:
  - EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 1 Std. 11 Min. / 71 km
  - BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 51 Min. / 144 km
  - Zürich: ca. 1 Std. 13 Min. / 80 km
• Weitere Angaben / Freitext: Kaufpreis: 89.999,- Euro (entspricht ca. 2.500,- Euro/m² Wohnfläche, den Stellplatz herausgerechnet)
  
  WICHTIG! VERKAUF IM DIGITALEN ANGEBOTSVERFAHREN
  => Nach der Besichtigung können Sie ein Kaufangebot schriftlich abgeben
  Frist zur Angebotsabgabe läuft ab am 28.04.2024, 23:59 Uhr
  
  Im Kaufpreis inklusive
  - 1 Stellplatz (im Wert von ca. 10.000,- Euro)
  - 1 sehr hochwertige Marken-Qualitäts-Einbauküche
  - 1 sehr hochwertiger Qualitäts-Einbauschrank im Flur/Diele
  - 1 sehr hochwertige Qualitäts-Einbauregale mit maßangefertigtem Barschrank und Glastüren
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  >> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
  WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
  
  
  Kaufnebenkosten:
  5% Grunderwerbssteuer
  ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
  4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
  
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
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  Mit freundlichen Grüßen
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  RE/MAX IMMOBILIEN, Zertifizierter Immobilienmakler (IHK), +49 (0)17657701049, +49 (0)76188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.remax.de, www.bruchmann-remax.de
  
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• Objektnummer: FB-2024-043

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Modernisiert
• Baujahr: 1967
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 157 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Abstellraum
• - OBJEKTART: Wohnung
  - OBJEKTTYP: 1-Zimmer-Studio
  - IMMOBILIE: Massives Gebäude als MFH mit 6 Wohneinheiten
  [Info!] > Sehr gute Bausubstanz
  - BAUJAHR: 1967
  - WOHNFLÄCHE: ca. 32 m² (entspricht ca. 2.500,- Euro/m² Wohnfläche, den Stellplatz herausgerechnet)
  - ZIMMER: 1
  [Info!] davon 1 großes Wohn- und Schlafzimmer
  - NUTZFLÄCHE: ca. 4 m² (Keller)
  - ETAGE: 2. OG
  - OBJEKTZUSTAND: Modernisiert / Vollständig renoviert
  - AUSSTATTUNG: Gehoben
  - AKTUELLE NUTZUNG: Leer stehend
  - LAGE: In traumhafter erhöhter Lage auf ehemaligen schroffen Feldberg-Felsen erbaut inmitten des Hochschwarzwalds gelegen mit unverbaubarem Panoramablick
  - WANN VERFÃœGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
  - NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
  - BAD: 1 komplett erneuertes Tageslicht-Qualitäts-Bad mit frischen sonnengelben Wandfliesen, 1 Waschbecken, 1 Dusche mit Duschkabine, 1 WC
  - KÜCHE: 1 Maßangefertigte Marken-Qualitäts-Einbauküche (EBK) mit spezialangefertigtem praktischen stabilen Ablageregal
  - FENSTER: Giebelseitige Fensterfront (Original aus dem Baujahr) dadurch die Hälfte der Giebelseite nach Norden hell verglast plus 1 Dachfenster nach Osten im Wohn- und Schlafzimmer und 1 Dachfenster nach Westen im Bad. Dachfenster sind sehr gute neuwertige 2-fach verglaste isolierende Kunststofffenster
  - DACHSCHRÄGEN: Die aufwendigen Dachschrägen sind von Innen aufwendig nachisoliert
  - BÖDEN: Im Bad schicke großflächige anthrazitfarbene Qualitäts-Fliesen und im Flur und in den Wohnräumen Holzboden aus massiver Eiche
  - HEIZUNG: Öl-Zentralheizung
  [Info!] > Moderne Heizung Baujahr 2003
  - GARAGE/STELLPLATZ: 1 Stellplatz unterhalb beim Tannenhof auf einem separaten Flurstück (74/56) nur wenige Minuten vom Gebäude
  IHR TOP-VORTEIL! => Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
  - KELLER: Ja 1 ca. 4 m² großer Kellerraum

Beschreibung

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