Feldberg im Schwarzwald - da, wo andere Urlaub machen! 2 Zimmer-Wohnung in herrlicher Südhang-Lage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247557
• Veröffentlicht am: 08.05.24
• Letzte Aktualisierung: 09.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 149.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 56 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die zum Verkauf stehende, ca. 56 qm große 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
  Das Objekt beinhaltet insgesamt 11 Appartements, wurde 1974 in massiver Bauweise fertiggestellt, steht in einer genialen Lage in einem Teilort der Gemeinde Feldberg und genießt eine sonnige Lage.
  Die Wohnung ist sehr praktisch aufgeteilt. Sie bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner, einen Abstellraum sowie den Eingangsbereich mit Garderobe.
  Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist sonnenüberflutet und über das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
  Die Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
  Der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Speicher auf dem Dachboden sind vorhanden und runden das Gesamtpaket dieser interessanten Wohnung ab.
  Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 240 Euro, wobei 70 Euro in die Rücklagen fließen.
  
  Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet in einem Teilort von Feldberg.
  Feldberg "Das Höchste im Schwarzwald" ist der höchstgelegene Ort im Schwarzwald. Die naheliegende Stadt Titisee-Neustadt bietet die komplette Infrastruktur. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, so dass Sie auch einfach und in Kürze die Universitätsstadt Freiburg erreichen können. Die sportlichen Sommer- und Winteraktivitäten können durch das vielseitige Angebot (Sport- und Tennisplatz, Fitnessräume, Wanderwege, Mountainbikestrecken, Skilift und Langlaufloipen, etc.) vielseitig ausgeübt werden.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 140,96 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974
• Objektnummer: 131.049

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 140,96 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• Die Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert-/modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
  
  * Wohnzimmer
  * Schlafzimmer
  * Küche
  * Bad mit Dusche, etc.
  * großzügiger Hauswirtschaftsraum
  
  
  

Karte