Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 215624
  • Veröffentlicht am: 21.10.22
  • Letzte Aktualisierung: 26.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 780.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 142,14 (m²)
  • Nutzfläche: 23,98 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 26.01.23

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene
    Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.

    Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.000 Einwohner.
  • Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
  • Objektnummer: 4052

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1993
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 87 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Teppich
    Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Aussichtsterrasse
    - Deckenspots
    - Vinylboden
    - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
    - Markise
    - Kaminofen
    - Büro-/Hobbyraum im UG

Beschreibung

Diese reizvolle, individuelle Terrassenwohnung ist eine absolute Rarität.
Auf der höchsten Etage gelegen, bietet sie einen hohen Wohnkomfort mit hellen und lichten Räumen, eine fantastische Aus- und Fernsicht und eine exponierte Wohnlage auf dem bevorzugten "Kastelberg".

Sie ist ideal für Menschen, die das Besondere schätzen und das Angenehme mit dem Nützlichen verbinden.
Die außergewöhnliche Wohnung bietet die Großzügigkeit eines Hauses und trotzdem bewegen Sie sich wie in einem Bungalow fast nur auf einer Ebene.
Eine großzügige Terrasse ersetzt den Garten und bietet eine entspannende Ruhe und einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Vorberge des Schwarzwaldes.
Klimatisierte Räume und ein zusätzlicher Kaminofen sorgen innen für komfortable Behaglichkeit.
Für Liebhaber von Spaziergängen und Hunden ist der nahegelegene Wald ideal für kleine und große Runden inmitten der Natur.

Sie benötigen zusätzlich Platz zum ungestörten Arbeiten, für das Hobby oder für gern gesehene Gäste? Auch das bietet diese Wohnung, aber nicht dort, wo es stört oder gar einschränkt - nein hierzu gibt es eine eigene mit einem Aufzug erreichbare Etage im unteren Erdgeschoss. Hier befindet sich ein heller und wohnlich ausgebauter Hobbyraum.

Von außen bzw. vom oberen Straßenzugang vermittelt das kaum einsehbare 4-Familienhaus eher einen unscheinbaren Eindruck. Erst der Blick auf die integrierten Garagen und auf die Klingelschilder deuten an, was bei dieser Terrassenhausanlage dahintersteckt.

Die zweite Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück gegenüber der Straße, wenige Meter vom Haus entfernt.

Die überschaubare Wohnanlage wird von einem erfahrenen Verwalter betreut. Energieausweis (gültig bis 27.06.2032): Verbrauchswert 87.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Karte

loder image
loder image