Sonnenhöhe
- SERVICE WOHNEN -
3 Zi. mit ca. 86 m² Wfl.
mit faszinierenden Blick in Breitnau

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 190544
• Veröffentlicht am: 16.07.21
• Letzte Aktualisierung: 10.12.21
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 451.500 €
• Provision: Provisionsfrei, direkt vom Bauträger.
• Preis Stellplatz / Garage: 26.250 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 86 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Willkommen in Breitnau!
  SERVICE WOHNEN zwischen dörflicher Umgebung und unberührter Natur.
  
  In Breitnau im idyllischen Hochschwarzwald entstehen vier ansprechende Wohngebäude mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone und bieten einen faszinierenden Blick auf den Feldberg und den malerischen Luftkurort Breitnau.
  Im Ortskern von Breitnau gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Lebensmittelladen, eine Landmetzgerei, Post und Friseur sowie ein Hallenbad mit Sauna. Ein Bus in unmittelbarer Nähe bringt Sie innerhalb von 10 Minuten nach Hinterzarten, dem beliebten Ferienort, der zu einem Bummel einlädt. Vom Bahnhof in Hinterzarten gelangen Sie darüber hinaus mit dem Zug innerhalb von 30 Minuten ins Zentrum von Freiburg im Breisgau. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Herrliche Wege durch eine weite, offene Landschaft begeistern Wanderer, Nordic Walker und Fahrradfahrer im Sommer. Langläufer und Schneewanderer finden im Winter gut gespurte Loipen und präparierte Wege. Die beliebten Ferienorte Titisee und Schluchsee laden zu einem Ausflug ein. Zahlreiche Gasthöfe und Ausflugslokale befinden sich in der für Ihre Herzlichkeit und Gastfreundschaft bekannten Umgebung.
• Weitere Angaben / Freitext: Der Bauabschnitt SERVICE WOHNEN besteht aus vier einzelnen Wohnhäusern mit den späteren Hausnummern 3 bis 6. Die Gebäude sind so platziert, dass jedes Haus reizvolle Blickbeziehungen zum Ortskern und auf die bekannten Schwarzwaldhöhen bietet.
  Die Gebäude bestehen aus drei Regelgeschossen (EG, 1. OG, 2. OG) und dem Dachgeschoß (DG).
  Alle Etagen verfügen über die gleiche, sorgfältig durchdachte Grundrissgestaltung mit je vier Wohnungen pro Geschoss. Das Dachgeschoß wird in zwei Varianten angeboten: Variante 1 mit vier Wohnungen und Variante 2 mit zwei Wohnungen. Aktuell ist die Variante 1 für Haus 3 und 4 vorgesehen und die Variante 2 für Haus 5 und 6, hier besteht aber noch Flexibilität. Alle Gebäude bestehen je nach Gestaltung des Dachgeschosses aus 14 bzw. 16 Wohnungen.
  
  
  Jede Wohnung verfügt über einen sorgfältig durchdachten Grundriss.
  Bei den Wohnungen 3,4,7,8,11 und 12 der Häuser 3-6 handelt es sich um 3 Zimmer Wohnungen. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche ist lichtdurchflutet und genau wie das Hauptschlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster nach Süden ausgerichtet. Von beiden Räumen gelangt man auf den Balkon mit Blick auf die Hochebene des Südschwarzwaldes. Ein weiteres Zimmer kann als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und ist je nach Wohnungswahl nach Westen oder Osten ausgerichtet.
  Das Bad verfügt über eine bodenebene, barrierefreie Dusche optional mit notwendigen Haltegriffen und Vorkehrungen. Für Armaturen und Badkeramik kommen ausschließlich Markenprodukte zum Einsatz, optional kann ein Dusch-WC gegen Aufpreis eingebaut werden. Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
  Im Flur ist die Möglichkeit für den Einbau eines großzügigen Einbauschrankes für Garderobe und Stauraum gegeben.
• Objektnummer: SH3-6_H3_3

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2024
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Aufzug
• Gebäudesubstanz
  Die Gebäude werden in Massivbauweise erstellt und mit ökologischen Baumaterialien ausgebaut, womit der Energiestandard KFW 55 erreicht wird. Aufträge werden an regional tätige Bauunternehmen vergeben. Kellergeschoss und Tiefgarage werden in Betonbauweise erstellt. Anschlüsse für E-Mobilität sind vorgesehen.
  
  Materialien
  Die Deckenflächen mit einer sichtbaren Holzlamellenstruktur sorgen für eine hochwertige Optik und gute Raumakustik. Bodenbeläge sind mit Parkett oder Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet. Alle Wandflächen sind je nach Nutzung und Bereich in verschiedenen Qualitäten ausgebildet.
  
  Ausführlichere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/wohnungen/

Beschreibung

Karte