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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 206773
  • Veröffentlicht am: 18.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.08.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 399.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 190 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Gemeinde Bergtheim befindet sich im nördlichen Landkreis Würzburg, zentral und äußerst günstig an der B 19.
    Ein Bahnhof befindet sich vor Ort, verbindet die Strecke Würzburg-Schweinfurt. Hier finden Sie die Grundschule, KIGA, Allgemeinärzte, Apotheke, ein Seniorenheim und diverse Lebensmitteldiscounter.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 82,50 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse C (<100)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19951 x Stellplatz außen, 1 x GarageDa die Wohnungen aktuell vermietet sind, stellen wir aus Gründen der Privatsphäre wenig Bilder ein, wir bitten hier um Ihr Verständnis.
    Besichtigungen sind selbstverständlich nach Absprache möglich.
  • Objektnummer: 628.306

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1995
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 82,5 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gartenmitbenutzung
  • Fahrradraum
  • * 1 Garage
    * 1 Stellplatz
    * Gartenateil
    * PV-Anlage, welche jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist
    * beide Wohnungen aktuell vermietet
    * Kellerräume vorhanden
    * Küchen im KP enthalten

    OG: ca. 125 qm mit Balkon
    DG: ca. 65 qm mit Balkon


Beschreibung

Wir verkaufen in Bergtheim - IN WUNDERBARER LAGE - je eine Wohnung im Obergeschoss mit 125 qm und 3 Zimmern sowie dazugehörig die Dachgeschoss-Wohnung mit etwa 65 qm und 2 Zimmern in einem 4-Parteien-Haus.

Ursprünglich wurde dieses schmucke Anwesen für 2 Familien geplant und erbaut.
Im Jahr 2013 wurde das Dach ausgebaut und erweitert, so dass hier eine weitere chice und moderne Wohnung entstand.

Diese beiden Wohnungen sind aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 1.400,- zzgl. Nebenkosten pro Monat.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die ebenfalls erworben werden kann.

Ihre Optionen:
Teilweise Selbstbezug nebst Mieteinnahmen?
Oder auch komplett für den Kapitalanleger?
Vielleicht das ZUHAUSE für Generationen?


Ruhe garantiert... und die Option, mit Bahn und Bus Würzburg zu erreichen...



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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