Beschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Der Ausblick auf den Kaiserstuhl in seiner ganzen Pracht ist traumhaft. Die helle und sehr gut geschnittene 4- Zimmerwohnung verfügt über eine große Terasse, welche von 2 Zimmern sowie dem Wohnzimmer aus zugänglich ist. Gleichzeitig besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil mit einer Größe von ca. 320 m² ! Das Badezimmer sowie das Gäste-WC verfügen über Tageslicht. Das Badezimmer ist sehr geräumig mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, inkl. Waschmaschienenanschluss. Neben dem großen Wohn- Essbereich befindet sich die Küche, welche über einen separaten Abstellraum verfügt.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage, welche für zusätzlich 15.000€ mit verkauft wird.
Lage:
Das 3 Familien Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Bahlingen, das Winzerdorf am Bahlingen wunderschönenen Kaiserstuhl, liegt ca. 16km nordwestlich von Freiburg. Es hat den typischen Charakter eines Weinbauortes, mit wunderschönen Fachwerkhäusern und Winzerhöfen. Das öffentliche Verkehrsnetz mit Anbindung der Kaiserstuhlbahn ist sehr gut ausgebaut. Mit dieser erreichen Sie Freiburg in ca. 15 Minuten. Der Autobahnanschluss A5 (Karlsruhe-Basel) liegt ca. 5 km von Bahlingen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, 2 Kitas und die Grundschule befinden sich im Ort. Die schönen Nachbargemeinden sind Endingen, Riegel und Teningen.
Weitere Angaben / Freitext:
Diese Wohnung im EG ist in einem gepflegten Zustand. Die sanitären Anlagen stammen noch aus dem Jahre 1981 und sollten daher erneuert werden. Kostenvoranschläge hierzu liegen vor. Die Fenster wurden im ganzen Haus 2018 erneuert. Zudem hat das Haus einen neuen Anstrich bekommen.
Objekttyp:
Erdgeschoss
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Saniert
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2019
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
98 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Öl-Heizung
Ausstattung
Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Garten
Keller
Karte
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