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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194967
  • Veröffentlicht am: 11.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 11.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 429.000 €
  • Provision: 2,975 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 117,64 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5

Objektbeschreibung

  • Lage: Im sonnenverwöhnten Markgräflerland, Bad Bellingen liegt diese wunderbare Immobilie und bietet Ihnen eines der besten Thermalwasser Deutschlands. Zu den Vorzügen der malerischen Gemeinde, neben der Nikolauskapelle und dem Barockschloss gehören vor allem der weitläufige Kurpark der zum verweilen einlädt. Ein idealer Freizeitvertreib für Familien, Kinder und Paare. Bad Bellingen selbst verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte und Apotheken und einer guten Bahnanbindung nach Freiburg oder Basel. Weiterführende Schulen finden Sie im nahe gelegenen Müllheim oder Neuenburg.

    Durch die Nähe nach Frankreich oder Schweiz bzw. Lörrach, ist die Region auch beliebt bei berufstätigen Pendlern und Besuchern, denn Bad Bellingens natürliche Vorzüge sprechen für sich, ein sympathischer Ferien- und Kurort mit vielseitigem Gesundheits-, Wellness-, Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
    Weitere Infos unter: www.gemeinde-bad-bellingen.de
  • Weitere Angaben / Freitext: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung aus Lörrach verwaltet und von einem Hausmeisterdienst bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft beträgt ca. 462,-- Euro. Hiervon entfallen ca. 46,-- Euro auf die Rücklagen. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt zum 31. Dezember 2020 ca. 1.681,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Gesamtrücklage der Eigentümergemeinschaft für das Haus C beträgt ca. 13.468,-- Euro. Der Hausmeister sorgt für die Reinigung des Treppenhauses und die Pflege der Außenanlage. In Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung ist die Eigentümergemeinschaft stetig bemüht, die Wohnanlage in einem repräsentativen Zustand zu halten.

    Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater steht Ihnen unter 07641/588-1850 gerne zur Verfügung. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen auf Wunsch auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang - Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Die erste Besichtigung können Sie bequem von Zuhause aus mit unserem virtuellen Rundgang genießen. Wir heißen Sie herzlich Willkommen: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1147237
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Objektnummer: 2021-0720

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 2003
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 87 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

  • Vom offenen, hellen Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Bad, die Küche, den Abstellraum mit ausreichend Stellfläche sowie in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse mit dem großen Fenster als Schiebeelement und dem großen Balkon. Sie können sich je nach Sonnenausrichtung, mit der Sonne wandern oder aber auch einfach im Schatten liegen und die warmen Temperaturen genießen. Die Fußböden auf der ersten Ebene sind mit Fliesenboden ausgelegt, darunter befindet sich die Fußbodenheizung. Das Bade mit Tageslicht verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizköper, Bidet sowie WC. Der Küchenbereich ist offen und großzügig gestaltet. Die stilvolle EBK ist mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld mit Dunstabzug und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Über die offene Holztreppe gelangen Sie zur Galerie. Oben angekommen, finden Sie zu Ihrer linken Seite die Möglichkeit ein kleines Büro/Gäste-WC unterzubringen. Rechts von Ihnen finden Sie zwei weitere Räume. Sie haben hier die Möglichkeit, die Trennwand zu entfernen und somit einen großen Raum zu erhalten. In der Wohnung sind Kunststofffenster mit Rollläden verbaut. Die Verschattung des großen Dachliegefensters in der Galerie sowie die Fensterfläche im Schlafzimmer zum kleinen Balkon hin sind elektrisch bedienbar. Genießen Sie diese tolle Wohnung in vollen Zügen.

Beschreibung

Die im Jahr 2003 fertiggestellten Mehrfamilienhäuser liegen im Stadtteil Bamlach des im Herzen des Markgräflerlandes gelegenen Kurortes Bad Bellingen. Bamlach ist südlich gelegen, idyllisch umgeben von Reben und Obstbäumen. In direkter Nachbarschaft finden Sie den gepflegten 36-Loch Golfplatz mit Herausforderungen für jeden Golfer. Die gepflegte, lichtdurchflutete Galeriewohnung mit 3 1/2-Zimmern befindet sich im 2. OG/DG eines in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten, Tiefgaragen Stellplätzen und Pkw-Stellplätzen im Freien. Über denPersonenaufzug kommen Sie vom Kellergeschoss bis in die oberste Etage. Diese Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Außenanlage wurde mit heranwachsenden Bäumen und Hecken begrünt. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem gemeinschaftlichen Trockenraum auch eine Waschküche. Genügend Abstellfläche bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im Untergeschoss. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Im vorhandenen Fahrradraum finden Sie einen geeigneten Stellfläche um Ihr Fahrrad trocken und sicher abstellen zu können.

Karte

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