22 Objekt(e) in Neuenburg am Rhein, Deutschland

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen sind ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Die Gewerbeflaechen sollen spaetestens im Sommer 2021 bezugsfertig sein. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebaeudetyp: Nicht-Wohngebaeude Energieausweis Gueltigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energietraeger: Holz Endenergiebedarf (Waerme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 36,4 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Schöne 1,5-Zimmer-Wohnung in Neuenburg. In sehr begehrter innenstadtnaher Lage der beliebten Stadt neuenburg kann ich Ihnen eine gut geschnittene,1,5-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten. Diese Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. In der 1.Obergeschoss liegt diese ansprechende Wohnung, die zum 01.03.2023 bezogen werden kann. In den 1,5 schönen Zimmern( Ca.47 m2) können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Durch den dazugehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden! Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Das interessante Mehrfamilienhaus wurde 1968 in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse erbaut. Direkt angrenzend an ein Sonnenblumenfeld. Das Wohnhaus weist einen gepflegten Zustand aus. Mit insgesamt drei Wohneinheiten, einem Hobby-/ Arbeitszimmer im Untergeschoss sowie einem ca. 1.021 m² großem Grundstück und gut nutzbaren Kellerräumen ist diese Immobilie ein perfekter Ort für Familien. Ideal geeignet zum Wohnen und Vermieten plus Arbeiten oder Generationenwohnen. Das Objekt ist auch für Kapitalanleger attraktiv. Das große Grundstück lädt die Bewohner zum Verweilen, Entspannen oder Grillen ein. Überdies verspricht die Süd-/ Westausrichtung ein sonniges, angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie von morgens bis abends wärmende Sonnenstrahlen. Und Ihre Autos? Parken natürlich in einer der beiden Garagen oder auf der freien Fläche im Hof.

in Kürze: 1 großer Steinbruch von 95 x 85 Metern 1 verglaste Reithalle von 70 X 30 Metern mit Bodenbewässerung 1 elektrische Führanlage mit 10 Plätzen 1 überdachter Longierzirkel 1 nicht überdachter Longierzirkel ca. 20 Graspaddocks Scheunen mit Sattelkammern, Putzräumen und Solariumduschen Geräumige Boxen (3,80 x 4 Meter) aus Edelstahl und exotischem Holz auf Gummiboden 6 T2-Wohnungen, 1 T5-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 800 Quadratmetern Gesamtfläche von ca. 5.500 Quadratmeter Land

Eine absolute Besonderheit, eine Dachwohnung mit Studio. Die oberste der fünf Wohnungen in diesem Neubauprojekt bittet so einige Highlights. Von dem großen Wohnzimmer mit enormer Deckenhöhe bis zu dem Studio bietet die Wohnung alles was das Herz begehrt. Die Wohnfläche mit rund 180 m² verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine offene Wohnküche und das Studio. Dadurch fühlt es sich in dieser Wohnung wie ein Haus im Haus an. In der begehrten Neuenburger Oberstadt am Ende einer Sackgasse befindet sich das Grundstück auf dem wir das Fünffamilienhaus planen. Wie alle unsere Neubauprojekte wird dies in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Ausstattung erstellt werden. Ein Besonderes Augenmerk wird hier auf der Haustechnik liegen. Wir werden eine umweltfreundliche, zukunftsfähige Technik verwenden. Es wird eine Wärmepumpentechnik geben die ihre Wärme aus der Umgebungsluft bezieht und eine Photovoltaikanlage die den Stromverbrauch der Heizung reduziert. Diese Technik wurde bereits in unserem Neubauprojekt in Freiburg-Hochdorf - ebenfalls ein Fünffamilienhaus- verwendet und führte zu einem sensationellen Endenergiebedarf von 16,4 kwh/m²*a. Zum Vergleich: Ähnlich große Bestandsimmobilien mit herkömmlicher Technik brauchen gerne mal das 20-Fache! Das schont unsere Umwelt und als schönen Nebeneffekt auch Ihren Geldbeutel. Die Wohnung verfügt über rund 150 m² Wohnfläche + einem galerieartigen Dachspitz, der zum Wohnzimmer offen ist und so für ein unglaubliches Raumgefühl sorgt.

Die Obergeschosswohnungen bieten einen hellen, durchdachten Grundriss. Neben dem großzügigen Schnitt brillieren die Wohnungen auch mit praktischen Details wie einer Vorratskammer hinter der Küche und einer Abstellkammer im Flur. Für den Besuch gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haus befindet sich in der begehrten Neuenburger Oberstadt am Ende einer Sackgasse. Wie alle unsere Neubauprojekte wird dies in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Ausstattung erstellt werden. Ein Besonderes Augenmerk wird hier auf der Haustechnik liegen. Wir werden eine umweltfreundliche, zukunftsfähige Technik verwenden. Es wird eine Wärmepumpentechnik geben die ihre Wärme aus der Umgebungsluft bezieht und eine Photovoltaikanlage die den Stromverbrauch der Heizung reduziert. Diese Technik wurde bereits in unserem Neubauprojekt in Freiburg-Hochdorf - ebenfalls ein Fünffamilienhaus- verwendet und führte zu einem sensationellen Endenergiebedarf von 16,4 kwh/m²*a. Zum Vergleich: Ähnlich große Bestandsimmobilien mit herkömmlicher Technik brauchen gerne mal das 20-Fache! Das schont unsere Umwelt und als schönen Nebeneffekt auch Ihren Geldbeutel.

Die Erdgeschosswohnungen bieten einige Besonderheiten. Neben den offensichtlichen Vorteilen wie dem ebenerdigen Zugang und dem eigenen Garten hat sich hier die Möglichkeit ergeben wie bei einer Maisonette eine weiteren Raum auf einer zweiten Ebene zu schaffen. So hat man, separiert von der eigentlichen Wohnebene, nochmal einen Raum, den Sie beispielsweise als Büro nutzen können. Das Projekt befindet sich in der begehrten Neuenburger Oberstadt am Ende einer Sackgasse. Wie alle unsere Neubauprojekte wird dies in Massivbauweise mit hochwertigen Materialien und Ausstattung erstellt werden. Ein Besonderes Augenmerk wird hier auf der Haustechnik liegen. Wir werden eine umweltfreundliche, zukunftsfähige Technik verwenden. Es wird eine Wärmepumpentechnik geben die ihre Wärme aus der Umgebungsluft bezieht und eine Photovoltaikanlage die den Stromverbrauch der Heizung reduziert. Diese Technik wurde bereits in unserem Neubauprojekt in Freiburg-Hochdorf - ebenfalls ein Fünffamilienhaus- verwendet und führte zu einem sensationellen Endenergiebedarf von 16,4 kwh/m²*a. Zum Vergleich: Ähnlich große Bestandsimmobilien mit herkömmlicher Technik brauchen gerne mal das 20-Fache! Das schont unsere Umwelt und als schönen Nebeneffekt auch Ihren Geldbeutel.

Sie möchten mit den Großeltern zusammenziehen? Sie möchten als Familie einziehen? Oder Sie möchten als Familie einziehen und haben ein Kleingewerbe? Dann haben Sie die Möglichkeit dieses wunderschöne Haus zu kaufen. Das schöne freistehende Einfamilienhaus mit großem Balkon und schönem Ausblick, bietet auf 150 qm viel Platz für die Familie. Sie haben zwei Möglichkeiten das Haus zu betreten. Über die fünf Stufen im Untergeschoss gelangen Sie durch ein Gang in den Garten bzw. Terrasse ins Haus. Oder Sie nutzen den anderen Gang nach Abstellen des Fahrzeugs auf Ihren eigenen Stellplatz direkt in die Hauptwohnung. Diese verläuft über den großen Garten, wobei Sie immer Ihre schöne, überdachte, große Terrasse sehen können. Das Erdgeschoss betreten Sie durch den Flur, welcher als Windfang die Familie vor Kälte und Hitze schützt. Gäste WC auch vorhanden. Nachdem sie Ihre Jacken in die Garderobe verstaut haben, treten Sie ein. Dort befindet sich das Esstisch und Zugang in die Küche, Wohnzimmer und die Treppen ins Obergeschoss/Untergeschoss. Die Küche ist geräumig und schön gestaltet. Das Wohnzimmer ist riesig mit Zugang zur Terrasse und zum großen Balkon. Im Obergeschoss finden die Kinder und die Eltern ihre Schlafgemache. Dort befindet sich auch das Bad mit Dusche und WC. Fenster im Bad darf natürlich nicht fehlen. Das Elternzimmer, dass sehr groß geschnitten wurde, verfügt über einen kleinen Balkon. Das Kinderzimmer hingegen verfügt über das Dachfenster einen wunderschönen Blick in den Himmel, um die Sterne zu zählen (anstatt Schäfchen). Das Untergeschoss, welches früher als Gaststätte genutzt wurde und aktuell als Büro/Hobbyraum genutzt wird, verfügt über einen großen Raum, Waschraum,Keller, Damen- und Herrentoilette (renovierungsbedürftig bzw. Umbaubar für Bad,Dusche und WC). Das Untergeschoss können Sie mit wenig Aufwand für Ihre Großeltern umbauen oder Sie nutzen diese Räume für Ihr Kleingewerbe. Habe ich Sie überzeugen können? Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de