8 Objekt(e) in Neuenburg am Rhein, Deutschland

Sie suchen eine solide Investitionsmöglichkeit im Gewerbebereich? Dann ist dieses vermietete Kosmetikstudio im Wohnpark "Unser Park" in Neuenburg genau das Richtige für Sie! Diese Gewerbeeinheit ist derzeit als ein erfolgreiches Kosmetikstudio vermietet und bietet eine stabile Mieteinnahme, da der aktuelle Mieter langfristig an der Fortführung seines Geschäfts in dieser guten Lage interessiert ist. Eckdaten: • Gewerbefläche: ca. 152 qm • Kaufpreis inklusive zwei TG-Stellplätzen • Erfolgreiches Kosmetikstudio • Langfristiger Mietvertrag mit solider Rendite • Ausführliches Exposé, Grundrisse und Baubeschreibung etc. auf Anfrage erhältlich Besonderheiten: • Hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden • Große Fensterfronten sorgen für helle und einladende Räumlichkeiten • Modern und ansprechend gestalteter Salon • Ist optimal auf die Bedürfnisse eines Kosmetikstudios zugeschnitten • Voll ausgestattet mit hochwertigen Kosmetikgeräten und Einrichtungen vom Mieter • Stammkunden und ausgezeichnete Kundenbewertungen • Erfahrene, professionelle und etablierte Inhaberin Die derzeitige Mieterin hat Interesse daran, in den Räumlichkeiten zu bleiben und den Mietvertrag fortzusetzen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, eine regelmäßige Einnahmequelle in Form von Mietzahlungen zu sichern. Dieses Kosmetikstudio bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch das Potenzial für langfristiges Wachstum. Mit seiner guten Lage und der Stammkunden besteht die Möglichkeit, den Umsatz weiter zu steigern. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine erfolgreiche Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Neuenburg zu investieren. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 171,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom): 36,4 kWh/(m²·a) WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis! Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Bei dem Neubauprojekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhaeusern und einer Tiefgarage. Die Gebaeude sind unterkellert, hier befinden sich die Keller- und Technikraeume sowie eine Tiefgarage. Die gut sichtbaren Gewerbeflaechen werden ebenerdig erschlossen. Die Raeume eignen sich hervorragend für Handel und / oder Dienstleistung in einer außergewoehnlich guten Lage von Neuenburg. Die Highlights: - Erstbezug / KfW-55-Neubau (EnEV 2016) mit Tiefgarage - 5 freie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss von ca. 117-308 qm - Moderne und attraktive Architektur - Gefragte Lage im Ortskern mit gewachsener Struktur - Einladende Gewerbeeinheit mit Schaufenstern zur Straße - großartige Fensterfront bietet bestmoegliche Praesentationsmoeglichkeiten - Optimaler Lichteinfall durch Fenster an Vorder- und Rueckseite - flexible Raumaufteilung und Innenausstattung noch moeglich Die hellen Raeumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphaere bei. Durch die gute Lage sind hier sowohl Bueroflaechen, Einzelhandels-/Verkaufsflaechen, Ausstellungsraeume, Kanzleien oder Praxen ideal untergebracht. Sonderwuensche bezueglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Beduerfnissen koennen jetzt noch beruecksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für unsere Kunden! Ausreichende Tiefgaragenstellplaetze werden zur weiteren Anmietung / Kauf zur Verfuegung stehen. Die Gewerbeflaechen sind modern ausgestattet und werden jedem Anspruch gerecht. Eine architektonische und moderne Form verbunden mit dem neuesten Stand der Technik bilden hier eine gelungene Einheit. Ihre neue, repraesentative Geschaeftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! WICHTIGER HINWEIS: Wir weisen hoeflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten koennen, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verstaendnis! Gerne uebermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen von den noch freien Gewerbeflaechen mit Grundrissen und der Baubeschreibung. Sicherlich finden wir auch für Sie das passende Objekt in unserer umfangreichen Datenbank für den Großraum Muellheim / Freiburg und Offenburg. Wir stellen Ihnen gerne ein auf Ihr Anforderungsprofil abgestimmtes Angebot von Alternativobjekten zusammen. Weitere Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude Energieausweis Gültigkeit: 18.04.2028 Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf (Wärme): 176,1 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf (Strom) : 30,9 kWh/(m²·a) Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neuenbürg! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem geschätzten Gebäude aus dem Jahr 1850, das in den 90er Jahren umfassend kernsaniert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 qm bietet diese Wohnung viel Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Hauptmerkmale: - Schallisolierte Fenster: Genießen Sie die Ruhe in Ihrem Zuhause dank der schallisolierten, zweifach verglasten Kunststofffenster, die im Jahr 2013 installiert wurden. - Terrasse mit Schlossblick: Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die St. Georg Schlosskapelle und lädt zum Verweilen im Freien ein. - Elektrische Rollläden: Das Kinderzimmer auf der Terrassenseite, die Küche sowie die Terrassentür sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, während die restlichen Zimmer manuelle Rollläden haben. - Moderne Küche: Die Küche wurde im Jahr 2004 eingebaut und verfügt über alle Elektrogeräte, die zwischenzeitlich erneuert wurden, um höchsten Komfort beim Kochen zu bieten. - Komfortables Bad: Das Badezimmer, das WC und die Küche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich befindet sich noch ein Heizkörper in der Küche. - Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss sowie eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten. - Dachmodernisierung: Das Dach wurde im Jahr 2000 von innen gedämmt, um optimale Energieeffizienz und Wärmedämmung zu gewährleisten. - Stellplätze und Rücklagen: Vor dem Haus stehen Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. Rücklagen sind vorhanden, das aktuelle Hausgeld beträgt 352 Euro, davon 102 Euro Rücklagen und 250 Euro Nebenkosten wie Gas/Wasser/Versicherung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegereinheit aus 1989 befindet sich auf einem ca. 683 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126,86 m² (Fläche der Einliegereinheit nicht enthalten) sowie ca. 86,23 m² Nutzfläche und umfasst insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss angekommen, finden Sie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kachelofen sowie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein gepflegtes Gäste-WC mit Fenster. Zusätzlich haben Sie vom Erdgeschoss Zugang zu einem sonnendurchfluteten Wintergarten sowie einem idyllischen Garten mit Gartenhaus für Werkstatt/Hobby oder Partyraum mit riesiger Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Es sind viele Einbauschränke vorhanden. Ein Highlight ist der vom Schlafzimmer zugängliche Balkon, welcher Bestens zum Entspannen im Freien geeignet ist. Die praktische Einliegereinheit im Untergeschoss des Einfamilienhauses erreichen Sie über eine Wendeltreppe und besteht aus 2 Zimmern, einer Küche und einem stilvollen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Dank eines geräumigen Abstellraums im Untergeschoss, haben Sie genug Staumöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich 3 PKW Stellplätze inkl. einem großen Carport.

Hier bieten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Neuenbürg-Arnbach an. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Akutell ist die Wohnung noch vermietet, wird aber zum August 2024 zum eigenen Bezug oder zur Neuvermietung frei. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses moderne, große Hotel mit Reisebüro, Restaurant und großer Privatwohnung befindet sich inmitten von Neuenburg am Rhein, 2 min. von der Autobahnabfahrt der A5 entfernt und unmittelbar vor der Fußgängerzone der Stadt. Zu dem Gebäude Baujahr 1984 gehören zudem ein großer abgeschlossener Parkplatz, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Aussenbereich und vor dem Reisebüro. Die gesamte Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1004 m2 und steht auf einem Grundstück mit ca. 1.428 m2 Das Hotel verfügt über 16 Zimmer unterschiedlicher Größen, von 2-5 Betten und wurde dreimal modernisiert (2011, 2015 und 2021) u.a. neue Türen, Duschen, Bodenbeläge, Wandanstrich, neue Matratzen etc. Die Fenster sind schallgedämmt BJ 1995. das Hotel verfügt über einen Eingangsbereich mit Rezeption mit Lobby und Büro, einen eigenen Frühstücksraum im angrenzenden Restaurant, Personalräume mit Umkleiden, Duschen, Toiletten und Spinde für die Mitarbeiter, eine eigene Wäscherei mit Wäscheabwurf und -aufzug sowie Kellerräume, Kältekammern etc. Es bestehen 2 Eingänge für Gäste. Haustechnik: Videoanlage, Alarmanlage, elektronische Schlüssel, Schlüsselsafe für Nachtanreisende Das Restaurant verfügt über 40 Sitzplätze im Innenbereich sowie 20 Aussensitzplätze und eine Restaurantküche mit Vollausstattung. Es wurde erst kürzlich renoviert: Neue Vinylböden, neue Theke sowie Tische und Stühle erneuert. Das Reisebüro mit einer Fläche von ca. 43 m² ist vermietet für € 700,--/mtl. netto zzgl. Nebenkosten (50,- €/monatl.) und 19% Umsatzsteuer. Es verfügt über ein Großraumbüro mit 4-6 Arbeitsplätzen, Personalraum /Küche,WC Die Privaträume /Wohnung verfügt über eine Wfl . von ca. 151 m2 m² und eine Nutzfläche von ca. 61 m2 und ist aufgeteilten in ein großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Kammer im OG. Zwei weitere Wohnungen (4 Betten), die auch als Hotelzimmer vermietet werden können, mit Zugang zur Terrasse im Innenhof befinden sich im EG. Weitere Details und Informationen erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch!