Gewerbliche Objekte ▸ 111 Objekt(e) für "Mietangebote"

Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses ehemaligen Bankgebäudes, das sich perfekt für repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen eignet. Direkt am Beginn der belebten Fußgängerzone von Lörrach gelegen, profitieren Sie hier von einer erstklassigen zentralen Lage und großzügigen Raumaufteilungen. Die gepflegte Ausstattung und die flexible Nutzung dieser Immobilie machen sie besonders attraktiv für eine breite Palette an Branchen. Nutzen Sie das Potenzial dieser einmaligen Lage und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in einem Gebäude, das Geschichte und Modernität vereint. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 650 qm): • Offenes Foyer: Einladend und direkt zugänglich vom Eingang. • Großraumbüro: Helle, lichtdurchflutete Schalterhalle, ideal für offene Arbeitsbereiche oder Empfangszonen. • Einzelbüros: Sechs separate Büroräume bieten Platz für konzentriertes Arbeiten. • Besprechungsraum: Geeignet für Meetings und Konferenzen. • Technikraum: Bereit für IT- und Kommunikationstechnik. • Sozialraum mit Küche: Für Pausen und Verpflegung der Mitarbeiter. • Garderobenraum: Großzügig dimensioniert. • Sanitärräume: Ausreichend vorhanden. Untergeschoss (ca. 313 qm): • Flur-/Treppenbereich: Direkter Zugang zu den Räumen. • Tresorraum: Großzügig und sicher, mit Schließfächern. • Lagerräume: Zwei zusätzliche Räume für Lagerzwecke. • Zusätzliche Kellerräume, wie Archiv: Optional anmietbar für Dokumentenlagerung. Ausstattung und Zustand • Fensterfront: Großartige Fensterfront bietet bestmögliche Präsentationsmöglichkeiten mit optimalem Lichteinfall durch großzügige Fenster. • Böden: Teppichboden in allen Räumen. • Beleuchtung: Moderne Deckenbeleuchtung, Sonnenschutz an den Fenstern. • Klimatisierung: Teilweise klimatisierte Räume. • Flexibilität: Raumaufteilung und Innenausstattung sind flexibel anpassbar. • Pflegezustand: Sehr gepflegt. Nutzungsmöglichkeiten: Das Gebäude eignet sich hervorragend für diverse Nutzungsarten: • Arztpraxen: Bis zu 14 Behandlungszimmer möglich. • Sicherheitsfirmen: Ideale Sicherheitsausstattung vorhanden. • Architekturbüros: Flexible Raumaufteilung und Repräsentationsmöglichkeiten. • Banken und Versicherungen: Optimale Nachfolge als Finanzinstitut. • Agenturen und Co-Working Spaces: Moderne und offene Arbeitsbereiche möglich. Falls Sie jedoch andere Konzepte, Ideen und Dienstleistungen haben, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. In der ehemaligen Privatbank können zudem Veranstaltungen durchgeführt werden und Laufkundschaft kann repräsentativ empfangen werden. Wärmeversorgung und Modernisierung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralgasheizung, die in naher Zukunft erneuert wird. Dies betrifft auch die Fenster zur Straßenseite, um den energetischen Standard zu verbessern. Anmerkungen: Sonderwünsche bezüglich der Ausstattung oder Anregungen für die Planung für den Innenausbau nach den eigenen Bedürfnissen können berücksichtigt werden und sind Verhandlungssache. Staffelmiete: Im ersten Jahr beträgt die monatliche Kaltmiete 3.000 Euro, im zweiten Jahr 5.000 Euro, im dritten Jahr 7.000 Euro und ab dem vierten Jahr 9.000 Euro. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Energieausweis: Kein Energieausweis vorhanden (in Vorbereitung). Ihre neue, repräsentative Geschäftsadresse ist Ihre Visitenkarte zum Erfolg! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer repräsentativen und zentralen Lage von Lörrach zu etablieren. Weitere interessante Miet- und Kaufangebote finden Sie unter: www.nn-immobilien.de.

Büro/Praxis, Aufzug, Fläche auch teilbar, 1.800€ + NK. 200€. Mail: 123eu@gmx.de

Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage von Auggen. Das einst renommierte Gasthaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und steht nun interessierten Mietern zur Verfügung. Die verfügbaren Gewerbeflächen variieren zwischen ca. 35 m² bis 71 m² und eignen sich ideal für Büro- und Praxisflächen sowie für Gewerbebetriebe mit Ausstellungsflächen. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen dem Mieter vielseitige Nutzungsoptionen, darunter auch alternative Verwendungen wie Versicherungsbüros, Fotostudios, die Kosmetikbranche und mehr. Ausstattung im Überblick: • zwei freundliche Büros/Praxen: ca. 41 m² und ca. 73 m² inklusive Untergeschoss • Komplett oder einzeln anmietbar • zzgl. Nutzung der Gemeinschaftsfläche pro Zimmer, monatlich EUR 80,00 • Tolles und helles Ambiente mit Holzböden • Separate Sanitäranlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung • Sofort bezugsfertig, Kaltmiete ab 7,00 EUR/m² bis 10,00 EUR/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten und mgl. Gemeinschaftsflächen) Zur Gemeinschaftsfläche gehören die bestehende Theke, der Flurbereich und der Sanitärbereich. Spezielle Ausstattungswünsche oder individuelle Anforderungen gemäß den eigenen Bedürfnissen können in Verhandlungen berücksichtigt werden. Die Räume haben eine besondere Atmosphäre und sind sowohl über den prächtigen Eingangsbereich als auch über einen Nebeneingang zugänglich. Das Untergeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten, die je nach Bedarf mitgemietet werden können. Die Nebenkosten betragen monatlich 2,50 Euro/m². Das Gebäude verfügt über eine moderne Gasheizung. Ein Energieausweis ist laut Gesetz für dieses Gewerbeobjekt nicht erforderlich. Der Vermieter strebt Mietverträge mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren an, wobei die genaue Mietvertragslaufzeit verhandelbar ist. Die Kaution beträgt lediglich zwei Kaltmieten. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss des Mietvertrages. Kurzum: Diese großzügige Gewerbefläche in einem ehemaligen renommierten Gasthaus ist die ideale Wahl für diejenigen, die nicht nur in einem charmanten Altbau arbeiten, sondern auch Kunden in einer einzigartigen Umgebung empfangen möchten. Die Flächen stehen ab sofort zur Anmietung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine umfassende Besichtigung des Gebäudes zur Verfügung. Rufen Sie uns an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Willkommen zu unserer exklusiven Gewerbefläche im inspirierenden Umfeld des Klosters Mariastein. Diese besondere Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für innovative Geschäftsideen, die neue Maßstäbe setzen können. LAGE UND AUSSTATTUNG: Die Gewerbefläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Klosters Mariastein, einem Ort der Ruhe und spirituellen Einkehr. Diese einzigartige Lage bietet eine Atmosphäre der Besinnung und Inspiration, die für eine Vielzahl von Geschäftsideen äußerst attraktiv ist. Mit einer guten Sichtbarkeit bietet die Immobilie eine optimale Präsentationsfläche. Zudem stehen ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Der großzügige Hauptverkaufsraum im Erdgeschoss kann individuell gestaltet werden und bietet Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. Ein angrenzender Nebenraum kann als zusätzliche Verkaufsfläche oder als abgetrenntes Büro genutzt werden. Selbstverständlich sind Toilettenbereiche für Damen und Herren vorhanden. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN: Die außergewöhnliche Lage im Umfeld des Klosters Mariastein bietet eine Fülle von Möglichkeiten für innovative Geschäftsideen. Wir sehen hier Potenzial für ein Coworking-Space, das flexible Arbeitsmöglichkeiten in einem inspirierenden Umfeld bietet. Darüber hinaus könnten Kunsthandwerkszentren und Wellness-Oasen erfolgreiche Konzepte für diese einzigartige Gewerbefläche sein. Die herausragende Lage, das inspirierende Umfeld und das Potenzial für innovative Nutzungskonzepte machen diese Gewerbefläche zu einer äußerst attraktiven Option für Einzelhändler und Dienstleister, die auf der Suche nach einem exklusiven Standort sind, um sich von der Konkurrenz abzuheben und neue Marktsegmente zu erschließen. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Gewerbefläche und setzen Sie neue Maßstäbe für Ihr Unternehmen. ANMERKUNGEN: monatliche Kaltmiete: 1.700 CHF zzgl. Außenstellplätze monatliche Nebenkosten: 350 CHF Kaution: 5.100 CHF „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung)" Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerbefläche zu besichtigen und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu entdecken. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die flexibel nutzbaren Flächen eignen sich beispielsweise als Lagerflächen für Baustoffe oder Möbel, aber auch für Handwerksbetriebe. Das Gewerbeobjekt ist gut für LKW-Anlieferungen geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere abgeschlossene Hallengebäude. Die massiv errichteten Hallengebäude sind im Erdgeschoss betoniert. Die Flächen sind ehemalige Produktionsflächen von Tabak. Die Gewerbefläche ist aufgrund ihrer Lage im Gebäude sehr flexibel nutzbar und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten. Highlights: • Hohe Hallenhöhe für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hallenhöhe ca. 3,47 m - Durchfahrt elektr. Tor ca. 3 m) • Heizung über Gas (unbeheizt nach Absprache) • Starkstromanschluss und Oberlicht vorhanden • Sanitärbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung Die hellen Räumlichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ausreichende Außenstellplätze stehen zur weiteren Anmietung zur Verfügung. Es werden Mietverträge mit einer Laufzeit von 2-5 Jahren angestrebt. Die mögliche Mietvertragslaufzeit ist verhandelbar. Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrags. „kein Energieausweis vorhanden" (in Vorbereitung) Aus datenschutzrechtlichen Gründen stehen uns leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung. WICHTIG: Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass die Immobilie für bestimmte Nutzungen wie Kfz-Werkstätten, Kfz-Handel, Sport- und Fitness-Studios nicht geeignet ist. Sollten Sie jedoch andere Konzepte, Ideen oder Dienstleistungen in Betracht ziehen, die mit der Immobilie vereinbar sind, können Sie uns gerne per E-Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Weitere interessante Miet-& Kaufangebote unter, www.nn-immobilien.de

»Wohnen, Arbeiten und Einkaufen am Alten Sportplatz« Das Siedlungswerk baut auf dem »Alten Sportplatz« – rund um einen begrünten Wohnanger – 8 Gebäude mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen, 30 Mietwohnungen, einem Lebensmittelmarkt und einer weiteren Gewerbefläche. Ein kleiner Platz an der Umkircher Straße bildet den Auftakt – hier befinden sich die Eingänge in den Markt mit angrenzender Bäckerei und in eine weitere Laden- und Dienstleitungsfläche. Das markante Quartier präsentiert sich gut sichtbar zur Umkircher Straße. Die Gebäude sind geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien.

Das Gewerbefläche liegt gut sichtbar am Eck Feldbergstraße/Belchenstraße.

Im Jahr 2018 hat die Siedlungswerk GmbH dieses markante Quartier in Böblingen realisiert, welches sich gut sichtbar zum Kreisverkehr an der Wolfgang-Brumme-Alle/Friedrich-List-Straße präsentiert. Das Gebäude ist geprägt von einer anspruchsvollen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Die Ausstattung und das Energiekonzept entsprechen modernen Ansprüchen.

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einer hoch frequentierten Lage, ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Showroom. Die Gesamtfläche von ca. 190 Quadratmetern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine großzügige Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation und Sichtbarkeit Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglicht. Die Gewerbeeinheit umfasst einen geräumigen Verkaufsraum, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein großes Lager sorgt für ausreichend Stauraum, während ein separates Büro optimale Bedingungen für administrative Arbeiten schafft. Durch die hervorragende Lage profitieren Sie von einer exzellenten Erreichbarkeit und einer hohen Kundenfrequenz. Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Business an einem attraktiven Standort zu etablieren und erfolgreich zu wachsen. Highlights der Gewerbeeinheit: 190 m² Gesamtfläche Großzügiger Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront Großes Lager Separates Büro Zwei Toiletten Sehr gut frequentierte Lage Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Wir haben Ihre neue Büroräume für Sie in Kirchzarten! Ab dem 01.01.2025 stehen Ihnen im Obergeschoss unseres Firmengebäudes sechs Büroräume in einer abgeschlossenen Einheit zur Nutzung zur Verfügung. Auch eine Anmietung von Teilflächen in Form einer "Büro-WG" ist denkbar. Alle Böden der Büroräume und im Flur sind mit Teppichböden belegt, können jedoch auch individuell nach Ihren Bedürfnissen durch Sie angepasst werden. Jeder der Büroräume verfügt über Fenster mit Jalousien. Die kleine Teeküche steht im Mittelpunkt der zentrale Kommunikation - auch für den schnellen Austausch von Gedanken bei einer guten Tasse Kaffee. Die angepassten und eingebauten Küchenmöbel/ -geräte, der Einbauschrank und weitere Einrichtungsgegenstände, können in Absprache vom Vormieter übernommen werden. Eine Besonderheit ist der Lastenaufzug, mit dem Sie schwere Gegenstände und Waren vom Kellerraum oder vom Wareneingang ganz entspannt nach oben in die Mieteinheit transportieren und dort direkt in Ihren Räumen verstauen können. Die komplette Büroeinheit ist durch eine Alarmanlage gesichert und wird speziell auf Sie und Ihre Mitarbeiter "programmiert". Als zweiter Rettungsweg dient eine Fluchttreppe auf der rückwärtigen Seite der Büroeinheit. Optional kann die Warenannahme/Garage im Erdgeschoss und/oder auch die Sozialräume im UG mitgenutzt und mitgemietet werden. Denkbar wäre auch die Mitnutzung des gemeinschaftlichen Serverraums der Mieteinheiten im UG. In der Betriebskostenpauschale sind sämtliche Kosten, mit Ausnahme von Telefon/Internet und den Kosten für die Müllentsorgung enthalten (eine Gemeinschaftslösung mit den anderen Mietern der Etage ist sicherlich denkbar). Es erfolgt keine jährliche Abrechnung. Eine detaillierte Aufstellung zu den Größen der Büroräume finden Sie zusätzlich im Anhang zu unserem Exposé und auf den beigefügten Grundrissen. Auf einen Blick: * Kaltmiete 6 Büroräume, Teeküche und Flur in der Mieteinheit mtl. 12,00 € / m² * bei einer Teilanmietung einzelner Räume wird die Miete für die Teeküche und für den Flur anteilig der gemieteten Fläche berechnet * WC-Anlage auf der Etage mtl. 50,00 € / ggf. anteilige Berechnung nach angemieteter Gesamtmietfläche * Betriebskostenpauschale mtl. 500,00 € / ggf. anteilige Berechnung nach angemieteter Gesamtmietfläche * maximal 3 Parkplätze à 25,00 € = gesamt mtl. 75,00 € * optional Nutzung der Warenannahme/Garage mtl. 90,00 € * optional Mitnutzung der Sozialräume im UG mtl. 50,00 € * Kaution: 2 Monatskaltmieten inkl. Anzahl der gemieteten Stellplätzen * die zu Gesamtfläche setzt sich zusammen aus den 6 Büroräumen, Teeküche und Flur ohne Toilettenanlage und ohne Kellerraum ALLE PREISE SIND NETTOPREISE UND VERSTEHEN SICH ZZGL. DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER!

Diese repräsentative Halle befindet sich in sehr gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet Am Stollen in Gutach-Bleibach. Sie kann als Büro-/Ausstellungs- oder Lagerfläche genutzt werden. Der Lagerfläche hat ca. 320 m². Über den Büro- und Sozialräumen gibt es eine weitere Ebene ca. 70 m² Fläche. Die Hallenhöhe beträgt durch das Pultdach am First ca. 7,50 m und ca. 4,65 m Höhe am niedrigsten Punkt. Die Halle verfügt über ein Sektionaltor mit 4,00 m Breite. Dieser Bereich ist überdacht und kann zum Be-/Entladen und als Außenlager genutzt werden. Im Büro und Sozialtrakt mit ca. 80 m² befinden sich ein geräumiges Büro mit ca. 37 m², ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (ca. 10 m²) , ein Damen WC und ein Herren WC mit Dusche. Vor der Halle befinden sich 3 Stellplätze. Weitere Kfz können seitlich oder hinter der Halle abgestellt werden. Eine moderne Einbauküche und ein Videoüberwachungssystem können vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Die Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe) ist im separaten Technikraum untergebracht, die Halle wird über eine Betonkernaktivierung beheizt. Die Halle kann vom derzeitigen Mieter bis zum 14.7.2027 untergemietet werden. Falls ein Mietvertrag über einen längeren Zeitraum abgeschlossen werden soll, muss dies mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Dieser ist grundsätzlich bereit, auch einen Mietvertrag mit längerer Laufzeit abzuschließen. In dem Fall müssen die Konditionen abgestimmt werden.

Im 3. OG eines Bürohauses befindet sich die in 2021 teilrenovierte Fläche in gut erreichbarer Lage im Industriegebiet Nord in Freiburg. Neben einem großen Raum mit ca. 134 m² stehen noch 7 weitere Räume in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Durch die vielen Fenster und den Sonnenschutz wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen. Die Fassade wurde 2019 gestrichen. In 2021 wurde ein neuer Bodenbelag in Vinyl verlegt, die Wände in den Räumen, Türen und Heizkörper gestrichen. Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso ein Server-Schrank. Die Fläche verfügt über eigene Sanitäranlagen für Damen und Herren sowie einen separaten Zugang zum Aufzug. Hinweis: Die Räumlichkeiten sind nicht klimatisiert. Es stehen Stellplätze zur Verfügung, die für je 25,- €/ Monat dazu gemietet werden können. Provision: 2,38 Mieten inkl. ges. MwSt. Kaution: 3 Kaltmieten Die angegebene Miete und die Nebenkosten sind Nettobeträge. Auf beide Beträge wird Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % berechnet. Energieausweis: Verbrauchausweis, Wärme 70,5 kWh/(m²a), Strom 61,2 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. Gebäude und Wärmeerzeuger 1993.