Lage:
Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen 30-er Zone. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestellen Komturplatz und Tullastraße fußläufig erreichbar.
Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
4
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Saniert
Baujahr:
1970
Bautyp:
Altbau
Energieausweis:
Liegt vor
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
119,2 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Aufzug
WG-geeignet
Balkon/Terrasse
Keller
Einbauküche mit Spülmaschine, 2-Platten-Elektroherd mit Backofen, diversen Regalen und Schubladen. Sitzgelegenheit zum Speisen. Kunststoff-Isolierverglasung und Rolläden in allen Zimmern. Kabel-TV Sprechanlage Hausmeisterdienst
Beschreibung
Diese ansprechende, modernisierte Wohnung im vierten OG eines Massivhauses kann zum 01.07.2020 (auch als 2-er WG) bezogen werden.
Die Wohnung ist bequem über einen neuen Fahrstuhl zu erreichen.
Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit einem Ostbalkon ( ca. 2 m²). Ein Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 9 m². Separate Küche (ca. 7 m²), Bad (ca. 4 m²), Abstellraum (ca. 2 m²). Alle Zimmer über den Flur & die Diele (ca. 9 m²) zugänglich.
Alle Flächenangaben beruhen auf Pläne und Grundrisse, die wir vom ehemaligen Eigentümer erhalten haben.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt (s. Grundriss), der auch für WGs geeignet ist (Arbeitszimmer in dem Fall als Gemeinschaftsraum). Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen Garten hinter dem Haus.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Diese wird für zusätzlich 25,00 € im Monat vermietet.
In der Tiefgarage haben Sie für Ihr Auto einen bequemen Stellplatz für 50,00 €.
Ein Keller- und Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Stromkosten sowie Gebühren für Müll und Rundfunk sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Hervorragend geeignet für berufstätige Paare oder kleine Familie.
Studenten mit Elternbürgschaft.
Bitte senden Sie uns folgende erforderlichen Unterlagen zu:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis (letzte 3 Monate)
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Nachweis über eine Haftpflichtversicherung
Bringen Sie bitte Ihren Ausweis zur Besichtigung mit!
Karte
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