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* Wohnen und Leben im sonnigen Bahlingen * 3-Zimmer Eigentumswohnung

Preis: 273.000,00 €

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Der Ausblick vom Balkon auf den Kaiserstuhl in seiner ganzen Pracht ist traumhaft. Die schön geschnittene Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einem hell durchfluteten Wohnzimmer, einem Lese-/Ruheraum vor der Loggia, eine offene Wohn-/Essküche, Bad mit Tageslicht und Wanne/Dusche und WC sowie einer Loggia. Das Bad ist aus dem Baujahr und sollte dementsprechend renoviert werden. Kostenvoranschlag liegt vor.

  • Anzeigen-ID:
    46179
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    19.03.19
  • Kategorie:
    Wohnungen
  • Ort:
    79353 Bahlingen am Kaiserstuhl

Preis

  • Kaufpreis:
    273.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    15.000,00 €
  • Garage typ:
    Garage
  • Anzahl Stellplätze

    :
    1

Details

  • Wohnfläche:
    91 m²
  • Nutzfläche:
    12 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das 3-Familien-Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Bahlingen, das Winzerdorf am wunderschönen Kaiserstuhl liegt ca. 16km nordwestlich von Freiburg. Es hat den typischen Charakter eines Weinbauortes mit wunderschönen Fachwerkhäusern und Winzerhöfen. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Anbindung der Kaiserstuhlbahn sehr gut ausgebaut. Mit dieser erreichen Sie Freiburg in kürzester Zeit. Der Autobahnanschluss zur A5 (Karlsruhe/Basel) liegt ca. 5km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, 2 Kitas und eine Grundschule befinden sich im Ort. Die schönen Nachbargemeinden sind Endingen und Bötzingen.
  • Sonstige Angaben:
    Zu dieser Eigentumswohnung gibt es einen geräumigen Keller mit über 12 m² und Tageslicht. Zudem ist der Erwerb der Einzelgarage möglich. Ein gesonderter Fahrradraum ist auch vorhanden. Aufgrund der sehr guten Substanz des Haus inkl. der sehr gut funktionierten Heizungsanlage, liegt das Hausgeld im Jahr 2018 bei unter 100 € pro Monat. Zu dem Zeitpunkt der Berechnung waren die neuen Fenster noch nicht eingebaut !
  • Objekttyp:
    Maisonette

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    saniert
  • Baujahr:
    1981
  • Letzte Modernisierung:
    2019
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Energieausweis Erstellungsdatum:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch:
    98 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse:
    C
  • Wesentliche Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Öl-Heizung

Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
Ihr Baugeld Spezialist
Telefonnummer anzeigen
Max-Josef-Metzger-Str. 2
79111 Freiburg im Breisgau

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