Neubau Doppelhaushälften in KfW 55 - inkl. Carport und PV-Anlage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 199754
• Veröffentlicht am: 21.01.22
• Letzte Aktualisierung: 17.04.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 568.000 €
• Provision: prov.frei
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 153,45 (m²)
• Grundstücksfläche: 388 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Lage: Vogtsburg - Herz des Kaiserstuhls und größte Weinbaugemeinde Baden-Württembergs. Das Wein- und Genießerparadies besteht aus sieben ebenso malerischen wie traditionsreichen Winzerorten: Achkarren, Bickensohl, Bischoffingen, Burkheim, Oberbergen, Oberrotweil und Schelingen gebildet. In Vogtsburg finden Sie Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus und Bahn. Erkundigen Sie die einzigartige Natur und die atemberaubende Landschaft und verweilen Sie in einem der Winzerorte und genießen dabei ein leckeres Glas Wein, dabei können Sie das Auto stehen lassen und zu Fuß die Region erkundigen.
  
  Ein Tipp ist die Wanderung zum Aussichtspunkt Mondhalde. Hier kann man das gesamte Panorama ins Rheintal und in die burgundische Pforte genießen. Der zwei Kilometer lange Weg wird dank Informationstafeln (viersprachig) zu den verschiedenen Weinsorten ein kurzweiliges Vergnügen.
  
  Weitere Infos finden Sie unter www.vogtsburg.de
• Weitere Angaben / Freitext : Holz ist ein ganz erstaunliches Baumaterial - nicht nur, weil es der einzige nachwachsende Baustoff ist. Binnen wenigen Sekunden wächst in Deutschland genug Holz für den Bau eines Einfamilienhauses nach. Solange darauf geachtet wird, dass nicht mehr Holz verarbeitet wird als nachwächst, bleibt das natürliche Gleichgewicht erhalten. Magnumboard wird überwiegend mit Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft aus deutschen Wäldern; das meiste sogar direkt aus der Region, hergestellt. Deshalb trägt Magnumboard auch das PEFC TM - Zeichen.
  Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unser Immobilienberater Herr Kushtrim Fuchs steht Ihnen unter 07641/588-1806 gerne zur Verfügung.
  
  Zur Auswahl stehen folgende Häuser:
  Haus Nr. 1 mit 494 m² - € 598.000,-- Haus Nr. 2 mit 464 m² - verkauft
  Haus Nr. 3 mit 421 m² - verkauft Haus Nr. 4 mit 388 m² - € 568.000,--
  Carport und Abstellraum sowie eine PV-Anlage sind im Kaufpreis enthalten!
  
  Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 2022-0756

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2023
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 18 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

• Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Sonnige Wohnlage
  - Gute Raumaufteilung
  - Balkon im Obergeschoss
  - Bodenebene Dusche
  - Lichtdurchfluteter Wohnraum
  - Photovoltaikanlage
  - Fußbodenheizung
  - Carport
  - Gäste-WC
  - Vinylboden
  - Terrasse
  - Bodentiefe Fenster
  - Großzügiger Wohn-Essbereich
  - Fliesenboden
  - Ausgebautes Studio
  
  Die modernen Häuser werden bis auf die Nassräume, mit Vinylboden ausgelegt.
  
  An kalten Tagen spendet die vorhandene Fußbodenheizung eine angenehme Wärme. Diese wird über eine Wärmepumpe mit Speicher und Puffer für Warmwasser durchgeführt. Die Fenster sind außen anthrazit und innen weiß aus Kunststoff, dreifachverglast mit elektrischen Rollläden.
  
  Begeistern wird Sie auch die Hauseingangstüre mit einer Rundumsicherheitsverriegelung und einem seitlichen Glasteil.
  
  Das Badezimmer verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche inkl. Schamwand, ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein WC.
  
  Weitere Informationen zur Ausstattung und den Besonderheiten finden Sie in der Baubeschreibung.

Beschreibung

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