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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 196749
  • Veröffentlicht am: 16.11.21
  • Letzte Aktualisierung: 16.11.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 1.100.000 €
  • Provision: somit gesamt 2,38 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 236 (m²)
  • Grundstücksfläche: 560 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 3

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 01.01.22

Objektbeschreibung

  • Lage: Villingen mit seiner historischen Innenstadt, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wunderschönen Fachwerkhäusern, romantischen Gässchen und plätschernden Bächlein, liegt am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
    Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und ein voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich.
    Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert.
    Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infrastrukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 131,49 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1978
  • Objektnummer: 156.014

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1978
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 131,49 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat

Beschreibung

Wenn ein Architekt für sich und seine Familie ein Haus baut, so entsteht mit ziemlicher Sicherheit ein einzigartiges Gebäude.
1978 machte er sich darüber Gedanken, wie er Familie, Beruf und Hobby unter ein Dach bekommt und erstellte in einer der Villinger Top Lagen ein Haus, welches bis heute Dreh und Angelpunkt seiner Familie war.

Das schon damals Wert auf Qualität gelegt wurde, war eine weise Entscheidung, denn selbst nach
40 Jahren ist diesem Haus die Wertigkeit und der Charme von damals erhalten geblieben.

Aber auch an der Ausstattung wurde nicht gespart. So hielten z.B schon damals eine Fußbodenheizung und goldbedampfte doppelverglaste Thermoplus Fenster Einzug.

Für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden sorgte ein offener Kamin. Dieser wurde 2002 im Zuge der Heizungserneuerung mit einer neuen Heizkassette versehen.

Wer nach einem anstrengenden Arbeitstag Erholung sucht, der kann von der Terrasse aus seine Augen über Villingen schweifen lassen und dabei in Ruhe ein Gläschen genießen.

Die Einliegerwohnung mit ihren knapp 42 qm wurde bis zu letzt als Büro genutzt. Weshalb dieses Haus ideal für Menschen ist, die Beruf und Familie gerne unter einem Dach vereinen würden.
Aber auch als Wohnung zum Vermieten oder Selbst bewohnen kann sie genutzt werden. Ganz so, wie man es möchte.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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