MACHEN SIE WAS DRAUS!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247405
• Veröffentlicht am: 06.05.24
• Letzte Aktualisierung: 07.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 380.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 120 (m²)
• Grundstücksfläche: 864 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen nach einer einzigartigen Möglichkeit, Ihre kreative Vision zu verwirklichen? Sie wollten schon immer eine eigene Bäckerei oder ein eigenes Café haben, oder in den gastronomischen Bereich einsteigen?
  
  Dann könnte diese ehemalige Bäckerei genau das Richtige für Sie sein!
  
  Denn diese Immobilie bietet Ihnen mit einer großen Backstube und den großzügigen Räumlichkeiten ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer gastronomischen Träume.
  
  PLUSPUNKT: Arbeiten und Wohnen unter einem Dach lässt sich hier ideal vereinen. Denn ein Teil des Obergeschosses wurde vor einigen Jahren zu einer 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche ausgebaut.
  
  Die Fakten:
  * Neubau der Bäckerei im Jahre 1972
  * 864 qm Grund
  * ca. 245 qm Gewerbefläche
  * ca. 120 qm Wohnfläche im OG
  * ca. 125 qm Nutzfläche im Keller
  * Öl-Zentralheizung von 1998
  
  Die Gegebenheiten sind gut, eine Menge Potenzial ist vorhanden, jetzt fehlt nur noch Ihre Vision und Ihr Mut, das Ganze anzugehen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Immobilie befindet sich in Schwanfeld.
  Läden des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie Grundschule finden Sie am Ort.
  Schweinfurt ist in ca. 20 Minuten und Würzburg in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreicht.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 281,24 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1927Gerne stellen wir Ihnen nach Interessenbekundung weitere Bilder und Unterlagen zur Verfügung.
• Objektnummer: 625.058

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1972
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 281,24 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC

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