Charmantes Schmuckstück zum Verlieben!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 219896
• Veröffentlicht am: 13.01.23
• Letzte Aktualisierung: 02.06.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 325.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 108 (m²)
• Grundstücksfläche: 570 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.06.23

Objektbeschreibung

• Lage: Hartkirchen, auch Hartkirchen am Inn genannt, ist ein Gemeindeteil der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
  Alles für den täglichen Bedarf befindet sich fußläufig. Wie ca. 10 Gehminuten der nächste Edeka, Bäckerei, Metzgerei, Pizzeria, bayerisches Gasthaus und ca. 3 Autominuten entfernt liegt der nächste Allgemeinarzt. Unter anderem eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort.
  Sportangebote vom Verein DJK Hartkirchen beinhalten, Fußball, Football, Dart, Eisstock, Tischtennis, Fahrrad, Ski, Tennis, Turnen und Taiji Chuan.
  Genauso Wanderungen und Radtouren bieten sich optimal in der Umgebung an. Hier ist für jeden was dabei!
  
  Darüber hinaus hat die naheliegende Stadt Pocking viel zu bieten! Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art, Kindergärten und Bildungseinrichtung von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen.
  
  Hartkirchen liegt in der Pockinger Heide an der Staatsstraße 2110, etwa vier Kilometer östlich von Pocking und mit 2 km Entfernung in unmittelbarer Nähe des Inns. Es befindet sich etwa 22 km südlich von der Dreiflüsse Stadt Passau,ca. 38 km östlich von Pfarrkirchen, ca. 8 km Inn aufwärts von der österreichischen Barockstadt Schärding und ca. 35 km nordöstlich von Simbach am Inn. Zum Bäderdreieck, Bad Birnbach, Bad Füssing, Bad Griesbach gelangen Sie in unter 20 Autominuten.
  Gute Autobahnanbindung durch die nur etwa 10 Min. entfernte A3. Darüber lassen sich die Städte Passau, Deggendorf, Straubing, Regensburg und Landshut bequem erreichen. Genauso über die ca. 15 min. entfernte A94 sind sie in unter 2h in München.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 129,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse E (<160)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1968Renovierungen:
  1994 Badezimmer Sanierung
  1999 neues Dach mit Isolierung
  1999 Kunststofffenster
  2002 neue Gas-Heizung
  2005 neuer Zaun
  2009 neue Haustüre
  2013 neue Terrasse
  2015 Hausfassade neu verputzt und gestrichen
  
  Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
  
  Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung gern behilflich.
  Kommen Sie auf mich zu!
• Objektnummer: 813.032

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1968
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 129,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Garage mit Dachbodenlagerraum
  * Gäste-WC
  * Abstellmöglichkeit in der Wohnung
  * Überdachter Balkon
  * Terrasse mit elektrischer Markise
  * zwei Stellplatz-Möglichkeiten
  * Garten
  * Rollladen
  * Brunnen mit Wasserpumpe
  * Hochbeet
  
  
  

Beschreibung

Karte