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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 194656
  • Veröffentlicht am: 05.10.21
  • Letzte Aktualisierung: 22.10.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 325.000 €
  • Provision: somit gesamt 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 180 (m²)
  • Grundstücksfläche: 357 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

  • Lage: Liegt in der Natur pur. Ca. 150 Meter unterhalb des Marbach Stausee angrenzend an das Naturschutzgebiet. In der Nähe der Gemeinde Mossautal an der B 460. Im Einzugsgebiet von Michelstadt ca. 8 km entfernt. Die umliegenden Orte Erbach ca. 4 km, Mossautal ca. 5 km, Grasellenbach ca. 6 km, Beerfelden ca 7 km.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 155,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Etagenheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 2000* Wintergarten beheizt
    * Specksteinofen
    * Balkon
    * Doppelcarport
    * Starkstromanschluss
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 735.040

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 2000
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 155 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • EG: 2 Zimmer, Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten,
    Tageslichtbad, Diele
    OG. 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon
    KG: Hobby/Werkstatt, Heizraum, Keller


Beschreibung

*** wer die Natur liebt, ist hier richtig!!!
Umgeben von Wiesen und Wäldern steht dieses charmante Reiheneckhaus.
Es wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 357 qm großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Eigentümer haben die Immobilie über die Jahre TOP gepflegt und liebevoll instand gehalten.

Die Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und gibt Ihnen mit einer Wohnfläche von ca.180 qm schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Esszimmer mit Kaminofen für gemütliche Stunden, eine schicke Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Wellness-Dusche sowie ein Büro. Das Highlight ist der beheizte Wintergarten von 2017, den man über das Esszimmer erreicht.

Über eine Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und eine Küche.

Die Kellerräume sind über die Außentreppe erreichbar.
Hier lacht das Herz des Hobbyschraubers... ein schöner, großer Hobby-/Werkstattraum bietet viele Möglichkeiten. Praktischerweise gibt es auch sanitäre Anschlüsse und Stauraum für Einlagerung von Gegenständen, sowie der Heizungskeller.

Ein Carport für zwei Autos vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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