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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 209379
  • Veröffentlicht am: 04.07.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.12.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 449.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 270 (m²)
  • Grundstücksfläche: 744 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

  • Lage: Neidenfels liegt ca. 10 Autominuten von der Weinstadt Neustadt an der Weinstraße im Neustadter Tal. Die Burg Neidenfels war ursprünglich Namensgeber, ist heute jedoch nur noch als Ruine zu besichtigen.
    Das Papiermacherdorf liegt idyllisch in einem von bewaldeten Bergen umgebenen Tal inmitten des Naturparks Pfälzerwald!
    Neidenfels verfügt über einen Bahnhaltepunkt, einen Kindergarten und eine Grundschule.
    Neugierig geworden? Dann schauen Sie doch schon einmal auf die Website:
    https://www.pfalz-info.com/neidenfels-essen-trinken-uebernachten
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 143,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19944 x Stellplatz außen, 2 x Garage* zwei große Balkone
    * Grundstück mit Waldbereich (ca. 753 qm) und Fischteich
    * 6 PKW Stellplätze, davon 2 Garagen
  • Etagenanzahl: 2
  • Objektnummer: 581.015

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1965
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 143,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * Einliegerwohnung (Möbel können evtl. übernommen werden)
    * 3 Einbauküchen inklusive
    * teilunterkellert mit Zugang vom Innen- und Aussenbereich
    * Ölheizung von 1994, neue Tankanlage 2018
    * 2020 neues Duschbad im 1. Obergeschoss
    * Elektrik 1992 erneuert


Beschreibung

Unterhalb der Burgruine Neidenfels befindet sich in einer Sackgasse dieses, ca. 1966 massiv gebaute, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage zur Natur!
Das Objekt bietet Ihnen mit ca. 270 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Wohnungen sowie einem Teilkeller und diversen Abstellräumen, viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die ca. 128 qm große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen barrierefreien Zugang und ist ausgestattet mit einer modernen Küche, einem Vollbad und einem großen Balkon.
Hier bedarf es noch etwas handwerkliche Zuwendung im Badezimmer, dann bieten sich Möglichkeiten zum Selbstbezug, der Dauervermietung oder vielleicht sogar als Ferienwohnung an.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 106 qm verteilt sich auf 4 Zimmer, Abstellraum, Gäste-WC, einem 2020 komplett neu gestalteten Duschbad sowie der Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Weitblick!
Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das ca. 2004 ausgebaute Dachgeschoss mit der ca. 40 qm großen, lichtdurchfluteten Einliegerwohnung, die sich wunderbar als Homeoffice oder Wohnbereich für den Teenager anbietet.

Das Grundstück mit knapp 744 qm und einem Fischteich bietet Familien mit Kindern und auch Hobbygärtnern viele Entfaltungsmöglichkeiten, ist derzeit aber pflegeleicht angelegt. Ausserdem gehört noch ein Waldbereich in Hanglage mit knapp 753 qm dazu.
Auch der Fuhrpark findet genügend Platz, denn es gibt zwei Garagen und vier Aussenstellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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