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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 213592
  • Veröffentlicht am: 16.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.12.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 990.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 158 (m²)
  • Grundstücksfläche: 158 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus liegt in absolut ruhiger Lage. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck. Die Nähe zu München macht die Lage besonders attraktiv. Die Stadt Fürstenfeldbruck, ca. 25 km westlich von München gelegen, bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Sie ist verkehrsgünstig gelegen. Eine Bushaltestelle ist in allernächster Nähe, von dort gelangen Sie zur S-Bahn (S4) und erreichen bequem und autofrei das Münchner Zentrum in knapp 30 Minuten.

    Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Banken, vielfältige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein beachtliches kulturelles Angebot, Veranstaltungen, inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, wie z.B. Frei- und Hallenbad, Tennisplätze sowie ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von Kinderkrippen, Kindergärten bis Seniorenheime, diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und zwei Gymnasien, Fachoberschulen (FOS & BOS), und die Nähe zu den oberbayrischen Seen, wie Ammersee, Starnberger See oder Wörthsee tragen zu einer erhöhten Lebensqualität in Fürstenfeldbruck bei. Das Pucher Meer ist mit dem Fahrrad in ein paar Minuten gut zu erreichen.

    Interessant ist auch der kurze Weg zur B2, oder B471 mit denen Sie in die eine Richtung in das Fünf-Seen-Gebiet gelangen und in die andere Richtung die Autobahnen erreichen. Die Autobahnen A8, A99 und die A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der internationale Münchner Flughafen ist gut in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 161,89 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1961* Satellitenempfangsanlage
    * der Garten ist gut eingewachsen
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 621.398

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1961
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 161,89 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss:
    Wohnen ca. 25,46 qm
    Küche ca. 8,13 qm
    Flur ca. 6,65 qm
    WC ca. 2,03 qm

    1. Obergeschoss:
    Eltern: ca. 15,78 qm
    Kind ca. 9,11 qm
    Bad ca. 5,09 qm
    WC ca. 1,89 qm
    Flur ca. 9,01 qm
    Balkon ca. 4,18 qm

    2. Obergeschoss:
    Kind ca. 10,42 qm
    Kind ca. 13,81 qm
    Bad mit Dusche und WC ca. 3,02 qm
    Küche mit Esscke ca. 10,05 qm
    Flur ca. 4,35 qm
    Balkon ca. 4,18 qm

    Ausgebaute Dachgeschoss: ca. 30 qm

    Terrasse überdacht: nicht eingerechnet


Beschreibung

Wenn Sie viel Platz für die Familie benötigen sind sie hier richtig!

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Süd-West-Garten befindet sich in guter Lage auf einem ca. 158 qm Grundstück und ist auch für Kapitalanleger zur Vermietung bestens geeignet.

Im Jahre 1961 wurde das Haus in bewährter Ziegelbauweise gebaut und 1993 aufgestockt, saniert und das Dachgeschoss mit einem Bad und einer Küche ausgestattet.

Es erwartet Sie:
- ca. 7 Minuten fußläufig zur S4
- absolut ruhige Lage ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt
- fünf Toiletten, zwei Duschen, zwei Badewannen
- zwei Balkone, ca. 20 qm überdachte Terrasse
- Das Haus ist voll unterkellert und hat eine gute Bausubstanz
- Park und Kinderspielplatz vor dem Haus
- reichlich Parkplätze vor Ort
- gute Verkehrsanbindung

Dachgeschoss: Flur, abgeschlossene Einheit, großer Wohn-Schlafbereich mit Dachgauben, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, Essecke, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss,
kann als Einliegerwohnung benutzt werden.

2. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten und Essecke, Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, Balkon

1. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, Balkon

Erdgeschoss: Hauseingang mit Windfang, Diele/Flur, WC mit Waschbecken, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, große überdachte Terrasse über der ganzen Fläche, Garten, Gartenhaus.

Untergeschoss: zwei beheizte Räume, Bad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss


Die Einbauküchen sind mit Elektrogroßgeräten ausgestattet und sind im Kaufpreis enthalten, das Mobiliar kann übernommen werden. Hier werden viele Möglichkeiten geboten!

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Rimet, steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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