Sorry no location available with such name.

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 192800
  • Veröffentlicht am: 26.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 16.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 670.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 175 (m²)
  • Grundstücksfläche: 560 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: Zentrale Lage in Brühl-Rohrhof.
    Bushaltestelle direkt vor Ort und großer Supermarkt direkt nebenan.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 468,50 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1950Das gesamt Inventar kann mit übernommen werden.
  • Objektnummer: 747.163

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1950
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 468,5 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • * eine Garage und Stellplätze vor dem Gebäude sind vorhanden
    * voll ausgestatteter Gastraum mit Bestuhlung (auch Außenbereich)
    und Küche mit allen professionellen Geräten
    * Keller mit 2 Kühlhäusern
    * Nebengebäude im Hof mit 2 Räumen und Badezimmer
    * Kachelofen
    * Vollwärmeschutz
    * Wintergarten
    * 3-fach verglaste Fenster seit 2015
    * Heizung wurde 2003 erneuert


Beschreibung

Dieses zentral in Brühl-Rohhof gelegene Objekt liegt unweit des Rheinausees.
Es wurde bis Juni als Gaststätte (Brauereifrei) genutzt, war ursprünglich aber ein Wohnhaus. Ein Umnutzung des Gebäudes wieder als Wohnhaus wäre denkbar.
Die Immobilie bietet 4 einladende große Räume, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können.
Der zentrale Gastraum mit Theke und Kachelofen ist im Erdgeschoss angesiedelt (oder Umbau zum Wohnzimmer). Daneben die professionell voll ausgestattete Küche mit Durchgang zum Gastraum. Ein schöner Wintergarten lädt auch im Winter zum Verweilen ein. Im Sommer können sich die Gäste in dem großen Biergarten wohlfühlen (oder jede Menge Platz für Kinder). Hinten im Hof ist noch ein Anbau mit weiteren 2 Räumen (Sozialräume) und einem Badezimmer mit Dusche (oder andere Nutzungsmöglichkeit).

Im 1. Obergeschoss ist ein weiterer Gastraum daneben die 2 WC-Trakte.

Das Gebäude wurde andauern modernisiert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde das Dach gedeckt und eine Außen- und Dachisolierung installiert sowie Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen ausgetauscht.

Im Keller befinden sich 2 Kühlhäuser und der Öltank. Die Bierleitung verläuft direkt vom Keller in den Gastraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

loder image
loder image