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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 191599
  • Veröffentlicht am: 01.08.21
  • Letzte Aktualisierung: 13.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 996.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 653 (m²)
  • Grundstücksfläche: 623 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr
  • Anzahl der Bäder: 8

Objektbeschreibung

  • Lage: * zum Ortskern *Bruck* in wenigen Minuten
    * nach Regensburg ca. 25 Fahrminuten
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 105,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1980* Waschmaschinenanschlüsse in den Badezimmern
    * Vollwärmeschutz 2010
    * neu verputzt 2010
    * Fassade gestrichen 2007
    * Ziegelbauweise, Keller in Beton
    * Ziegeleindeckung 1985
    * Außenanlagen geteert 1985
    * Ölheizung/Brenner 2021 erneuert
    * Heizungsanlage 2004
    * Stellplätze stehen genügend an der Straße zur Verfügung
  • Etagenanzahl: 3
  • Objektnummer: 243.531

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1980
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 105,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Fliesen
  • * Untergeschoss:
    ca. 125 qm, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer,
    Wand-Ölzentralheizung,
    mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten

    * Erdgeschoss, 2016 neu gebaut:
    2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Speise, Fußbodenheizung, Größe ca. 87,46 qm und
    ca. 82,30 qm
    mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten je Wohnung

    * 1.Obergeschoss, 1 Wohnung wurde 2016 neu renoviert:
    ca. 85 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Balkon, Fußbodenheizung, Wasser- und Stromleitungen erneuert,
    mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten

    1 Wohnung seit 1985
    ca. 84 qm, 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Abstellraum, Stromheizung,
    mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten

    2. Obergeschoss:
    Wohnung mit ca. 55 qm, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Stromheizung
    mtl. Miete derzeit EUR 300,-- zzgl. Nebenkosten

    Wohnung mit ca. 90 qm, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer
    (neu renoviert), Böden und Leitungen 2010 erneuert, Stromheizung,
    Gäste-WC, Abstellraum,
    mtl. Miete derzeit EUR 700,-- zzgl. Nebenkosten

    * Nebengebäude ca. 45 qm groß:
    2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abtellraum, Fussbodenheizung,
    mtl. Miete derzeit EUR 600,-- zzgl. Nebenkosten


Beschreibung

Dieses Mehrparteien-Haus im *Herzen von Bruck* bietet eine lukrative Rendite für den Kapitalanleger.

Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Großteil neu saniert, somit besteht keinerlei Reparatur- oder Renovierungsstau. Zudem ist das komplette Haus bis auf derzeit eine Wohnung im Dachgeschoss fest vermietet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, die näheren Details mit Ihnen persönlich zu besprechen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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