Wohnen und Sanieren: zwei Häuser auf einem Grundstück

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 220992
• Veröffentlicht am: 31.01.23
• Letzte Aktualisierung: 27.05.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 117 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 338 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 30.06.23

Objektbeschreibung

• Lage: Bahlingen liegt am nordöstlichen Rand des Kaiserstuhls in herrlicher Landschaft.
  
  Die liebenswerte Gemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern hat sich den Charakter eines typischen Weinbauortes erhalten. Fachwerkhäuser und Winzerhöfe bestimmen das Ortsbild.
  Neben Weinbau hat sich in den letzten Jahren eine große Anzahl von Industrie- und Gewerbe-betrieben angesiedelt. Über die Breisgau-S-Bahn besteht eine öffentliche Verkehrsan-bindung nach Freiburg. Der Autobahnanschluss in Teningen ist gut zu erreichen.
  
  Das Wohnhaus befindet sich mitten im alten historischen Kern von Bahlingen mit seinen Winzerhöfen und verwinkelten Straßen. Hier kann man das ursprüngliche Leben der Winzer und Handwerker noch richtig erspüren.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 4135

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1987
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 123,4 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Laminat
  Sonst. Ausstattungen: offener Kamin, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Partyraum
  - Freisitz
  - Einbauküche
  - Duschbad
  - Tageslichtduschbad
  - Kaminofen mit Pelletsbefeuerung
  
  Althaus:
  -Keller und 3 Wohngeschosse (sanierungsbedürftig)
  
  Neuhaus:
  -EG mit Garage, Heizungskeller und Öltanks
  -OG und DG mit 4,5 Zimmern, Küche, Speisekammer, Gäste-WC
  -Ölzentralheizung (Bj. 2020) und Holzpelletskaminofen mit Anbindung an die
  Warmwasserversorgung
  -Badezimmer mit begehbarer Dusche (erneuert 2020)
  -Holzisolierglasfenster (Bj. 1987)
  -OG mit 2 Balkonen und Zugang zum Partyraum
  
  Der Innenhof mit Nebengebäuden ist mit Pflastersteinen belegt.

Beschreibung

Karte