Häuser ▸ 4 Objekt(e) in 77933 Lahr/Schwarzwald, Deutschland

Dieses repräsentative Einfamilienhaus, das ca. 1991 erbaut und letztmalig 2023 modernisiert wurde, vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und zahlreichen besonderen Details. Diese Kombination schafft eine Atmosphäre, in der Sie den Alltag hinter sich lassen und das Leben in vollen Zügen genießen können.Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage zur Einspeisung (Vergütung bis 2028) und Solarthermie, ist das Haus nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient. Die erzeugte Energie dient zur Erwärmung des Wohnhauses und zur Erwärmung des Pools. Im letzten Jahr wurde zur weiter bestehenden Gaszentralheizung eine Luft-Wärmepumpe neu eingebaut.Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Hofeinfahrt oder im Doppelcarport.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der nicht einsehbare Garten, der nach Feng Shui gestaltet wurde. Hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase: Genießen Sie einen sonnigen Tag auf der Terrasse und kühlen Sie sich in dem hochwertigen Swimmingpool ab. Ein Poolhaus und eine elegante Sauna mit überdachtem Freisitz laden zum Entspannen ein. Dieser Garten ist ein Rückzugsort für die ganze Familie.

Zwei Generationen oder zur Vermietung einer Wohnung. In Lahr von privat an privat. EG 65qm: 2-Zi-Whg stufenlos,rollstuhlgerecht, gr. Duschbad OG 125qm: 4-Zi-Whg auf 2 Etagen,2 Bäder,Wohnraumhöhe bis 4m KG 50 qm: 2-Zi-Ausbau mit Kochnische und kl.Duschbad, als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Keller nutzbar Grdst. 200qm, Bj. 2001

Das attraktive Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, von denen jede separat vermietet oder bewohnt werden kann. Beide Etagen sind über das renovierte Treppenhaus erreichbar. Im Erdgeschoss gelangt man von der Küche aus auf eine Terrasse und in den Hinterhof, der sich gemütlich gestalten lässt. Es verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, eine große Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Ebenfalls bietet es einen Balkon zur Vorderseite des Hauses. Zum Objekt gehört eine große Doppelgarage mit einer Freifläche zum Parken auf dem Grundstück. Das Garagendach bietet ebenfalls eine Freifläche, die als Sitzgelegenheit genutzt werden kann. Die Immobilie steht derzeit leer und weist in wenigen Bereichen altersbedingte Merkmale auf.

Dieses vielseitige Objekt, zuletzt als Ladengeschäft und Redaktionsräume der Badischen Zeitung genutzt, bietet eine spannende Mischung aus historischem Charme und modernem Potenzial. Ursprünglich als Wohnung und Geschäftshaus konzipiert, präsentiert sich das Gebäude heute als eine einladende Möglichkeit für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei ehemaligen Gebäuden, die geschickt miteinander verbunden wurden. Diese Fusion resultiert in zwei unabhängigen Treppenhäusern, was dem Objekt eine besondere Flexibilität verleiht. Die obere Etage birgt noch Badezimmer und Küchenanschlüsse, was auf seine ursprüngliche Nutzung als Wohnhaus hinweist. Eine potenzielle Rückkehr zu dieser Nutzungsoption ist somit möglich und könnte durch Genehmigung und entsprechenden Umbau realisiert werden. Besonders interessant ist die Option, die ehemalige Ladeneinheit in ein gastronomisches Unternehmen umzuwandeln. Die zentrale Lage des Objekts spricht für sich und bietet eine attraktive Ausgangslage für verschiedene Geschäftsideen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Lagerfläche bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den sehr großen Dachboden auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieser Ausbau könnte die Attraktivität des Gebäudes weiter steigern und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.