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Gebäude von StrassenseiteGebäude von Strassenseite
EingangsbereichEingangsbereich
Empfang 101Empfang 101
Schulungsraum teilbarSchulungsraum teilbar
Büro 105Büro 105
Büro 107Büro 107
Büro 108Büro 108
Aufenthaltsraum 103Aufenthaltsraum 103
Aufenthaltsraum 103_2Aufenthaltsraum 103_2
Küche 115Küche 115
GrundrissGrundriss
Gebäude von StrassenseiteEingangsbereichEmpfang 101Schulungsraum teilbarBüro 105Büro 107Büro 108Aufenthaltsraum 103Aufenthaltsraum 103_2Küche 115Grundriss

Ebenerdige Bürofläche im Gewerbegebiet EM

Emmendingen, Deutschland
3.130 €
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Anbieter-Information
T. Ehret, gewerbliche Vermietung

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 243600
  • Letzte Aktualisierung: 11.04.24
  • Typ: Mietangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Kaltmiete: 3.130 €
  • Nebenkosten: 450 €
  • Kaution: 6.260
  • Stellplatz/Garage: Außenstellplatz
  • Preis Stellplatz / Garage: 25 €
  • Anzahl Stellplätze: 9

Details

  • Nutzfläche: 310 (m²)
  • Gesamtfläche: 400 (m²)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 11.04.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Gebäude liegt mitten im Gewerbegebiet "Über der Elz" in Emmendingen mit perfekter Anbindung an die B3 und die Autobahn A5. Die Zufahrten in das Gewerbegebiet in Emmendingen sind sowohl aus dem Norden als auch vom Süden direkt und ohne Umwege möglich.
  • Weitere Angaben / Freitext : Lagerflächen im Überdachten Außenlager wären optional verfügbar (ca. 150qm). Der Hofbereich ist nachts beleuchtet, der optionale Werbepylon ist ebenfalls in den Wintermonaten beleuchtet und erleichtert das Auffinden Ihres Unternehmens sehr. Der Energieverbrauch (Heizkosten) wird über modernste Funkmesstechnik erfasst und voll digital weiterverarbeitet, der Stromverbrauch erfolgt über einen eigenen Zählerplatz und neuesten Zählern und Bustechnik. Büroflächen können optional erweitert werden. Mehr Informationen erhalten Sie gerne unter folgender Mail: gv.te@gmx.de, Kontakt: T. Ehret , gewerbliche Vermietung.
  • Objekttyp: Büro/Praxis
  • Etagenanzahl: 01

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1996
  • Letzte Modernisierung: 2023
  • Bautyp: Altbau
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 75,4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
  • Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattung

  • Technische Ausstattung: Alle Büros verfügen über eine strukturierte Verkabelung, die über einen zentralen, klimatisierten EDV-Raum perfekt schaltbar ist. Im EDV-Raum können Server und Netzwerkschrank genutzt werden. Alarmanlage sichert das gesamte Gebäude ab. Videoüberwachung im Hofbereich, einfach zu ändernde Beleuchtungstechnik über KNX-Bus, Eingänge über elektronische Chips, Mitnutzung Fahnenmast und Werbepylon an der Strasse (beleuchtet). Markante Gebäudefarben, Werbeflächen am Gebäude vorhanden. Neuwertige Büromöbel können mit genutzt werden. Mitbenutzung eines Kellerraumes zur Lagerung von Akten ist ebenfalls möglich

Beschreibung

Großzügige, helle und ebenerdige Bürofläche mitten im Gewerbegebiet "Über der Elz" in Emmendingen. Perfekte Anbindung an Bus und Bahn, Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude. 1 großer Raum für Schulung oder Ausstellung teilbar und mit direkter Verbindung zu Küche und WC, ideal als Schulungsraum nutzbar, weitere 5 Büros gegenüber des Schulungsraumes, teilweise mit Verbindungstüre. Die hochwertige Küche wurde neu eingebaut.

Das Gebäude ist gut isoliert mit massiven Wänden, was das arbeiten im Sommer angenehm macht. Alle hochwertigen Aluminuim-Fenster und der Eingangsbereich sind mit Jalousien ausgestattet. Verbindung der Büros über Haupteingang und Seiteneingang im Hof. Das gesamte Gelände ist eingezäunt, alarmgesichert und videoüberwacht. PV-Anlage mit Ladestationen im Hof sind in Planung. Die Fahrzeuge können im Hof gut sichtbar abgestellt werden. Die Verbindung zwischen Parkplätzen und Büros sind kurz.

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Mail: info@wohnverdient.de 
Tel.: 0761/496 4121

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Ebenerdige Bürofläche im Gewerbegebiet EM

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