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10% Rendite haben Sie bei dieser soliden Kapitalanlage! Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Es gibt mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken sowie ein gut aufgestelltes Gesundheitswesen mit Ärzten und einer Apotheke. Für Familien sind Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung vorhanden. Römhild hat ein reiches kulturelles Erbe. Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, dem Schloss Glücksburg und der Stadtkirche St. Maria lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen wie das Römhilder Töpfermarkt oder das mittelalterliche Burgfest, die für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl sorgen. Die Wirtschaftsstruktur Römhilds ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und einer starken landwirtschaftlichen Basis. Zudem pendeln viele Einwohner in die umliegenden Städte, was durch die gute Verkehrsanbindung problemlos möglich ist. Römhild in Thüringen vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Zentren. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Ruhe und Natur oder als Lebensmittelpunkt für Familien – Römhild ist ein attraktiver Standort für Immobilieninteressenten.

Das Konzept Unter einem Dach - und doch mit der größtmöglichen Individualität – entstehen auf drei Geschossen Praxis- und Gewerbeflächen, umhüllt von einer modernen und ansprechenden Architektur, am südlichen Eingangsportal von Bad Bellingen, „im Mittelgrund, in der Badstrasse, nahe dem Kurgebiet. Eine gute Wahrnehmung und Aussenwirkung der dort ansässigen Partner ist durch den Standort gegeben und zeigt der Bevölkerung, wie auch den Besuchern von Bad Bellingen, die hohe Kompetenzdichte im Gebäude. Hier werden nebst Arztpraxen in den beiden Obergeschoßen, im Erdgeschoß eine Apotheke und eine Bundesbehörde ansässig sein. Sowohl für ein ausgesuchtes Klientel von Fachärzten, wie für eine Bundesbehörde als Mieter suchen wir Kapitalanleger. Indexierte und langfristige Mietverträge liegen vor, sodass ein finanzielles Engagement auf einer soliden und berechenbaren Wertschöpfungen basiert. Grundbuch statt Sparbuch gewinnt gerade in turbulenten Zeiten wieder an Bedeutung. Gerne prüfen wir gemeinsam, welche Möglichkeiten wir Ihnen für eine gewinnbringende und sichere Anlage anbieten können. Das regional verankerte Generalunternehmen, die Firma Kammerer Projektbau GmbH aus Efringen-Kirchen (mehr unter www.kammerer-bau.de) ist Ihr verlässlicher Partner und steht für qualitativ hochwertige Bauprojekte, die nach ökologischen - wie auch technischen Anforderungen - in massiver Bauweise erstellt werden. Ihre Investition ist somit in den besten Händen und das Engagement des Unternehmens nachhaltig! Damit Sie während der Entscheidungsfindung und in der Bauphase persönlich betreut werden, steht Ihnen Sabine Heuer, als Vertriebspartnerin zur Verfügung. Tel. +49 151 70 534 177 Email: kontakt@immo-heuer.de

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, gelegen auf einem ca. 395 m² großen Grundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im östlichen Teil des begehrten Wohnortes Kirchzarten, am Fuße des Schwarzwaldes. Die Wohnfläche mit ca. 269 m² erstreckt sich über zwei vermietete 4-Zimmer-Wohnungen, eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung sowie eine freie 1-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Neben einem großen Garten und einem angelegten Vorgarten gibt es zusätzlich eine Garage. Durch die stetig vorgenommenen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Derzeit erwirtschaftet das Gebäude eine Jahresnettokaltmiete von rund € 32.700. Mit gezielten Investitionen und einem entsprechenden Management besteht weiteres Potenzial, die Einnahmen zu steigern.

Exklusives Bürogebäude mit hochwertiger und durchdachter Ausstattung! Das Gebäude steht aktuell leer. Es gibt aber einen Mietinteressenten, welcher gern einen langfristigen Mietvertrag abschließen würde. Im Erdgeschoss empfangen Sie ihre Kunden und Geschäftspartner an einem stilvollen Tresen. Die offene Treppe, die Akustikdecke und die Deckenspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Glastüren in den Büros sorgen für eine sehr gute natürliche Belichtung. Hier befinden sich ebenfalls 2 Büros, 2 Besprechungsräume, welche sich zu einem Großen verbinden lassen, ein freundlicher Wartebereich und ein Personalraum mit Einbauküche. Auf dieser Etage finden Sie ein Herren- sowie ein Damen-WC, welches auch rollstuhlgerecht ist. Im Obergeschoss befinden sich 7 weitere Büroräume, ein Kopierraum, ein weiteres WC sowie eine Teeküche. Auf dieser Etage haben Sie auch Zugang zur Dachterrasse. Die Kabelkanäle befinden sich dezent versteckt im Fußboden. Insgesamt haben Sie im Erd- und Obergeschoss eine Fläche von ca. 392 m². Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Tiefgarage mit mindestens 2 Stellplätzen, ein Lagerraum sowie ein Technikraum auf insgesamt ca. 216 m². Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit vom Keller bis ins Obergeschoss. Auf dem Grundstück befinden sich eine ausreichend Kunden- und Mitarbeiter-Stellplätze und 3 Garagen. Ein elektrisches Rolltor ist vorhanden. Ein Share Deal ist möglich, so dass in diesem Fall keine Grunderwerbsteuer fällig werden würde. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse A, 36 kWh/(qm*a), Wärmepumpe, Baujahr 2012

Dieses moderne Neubauvorhaben befindet sich in der länderübergreifenden Metropolregion Basel in einer strategisch günstigen Lage, welche vielfältige wirtschaftliche Möglichkeiten in den umliegenden Wirtschaftsgebieten wie u.a. Basel, Lörrach und Weil am Rhein bietet. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine grenznahe Lage und ermöglicht Investoren eine exklusive Gelegenheit, eine komplette Wohnanlage zu Konditionen zu erwerben, welche heutzutage bei Neubauten nur noch äußerst selten zu finden sind. Insgesamt stehen Ihnen zehn gut geschnittene Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern zur Verfügung, welche sich ideal an Mitarbeiter und Pendler vermieten lassen. Das Gebäude ist mit modernster Technik ausgestattet und barrierefrei gestaltet, weiterhin gibt es 14 Tiefgaragenstellplätze. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestellen und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der +49 761 7058-130 zur Verfügung. Oder senden Sie uns eine E-Mail an roederer.carlo@gisinger.de mit einem Terminvorschlag für einen Rückruf.