Objekte des Anbieters Gisinger Immobilien GmbH

Diese Büroetage im 1. Obergeschoss des Vorderhauses einer großen Büro- und Gewerbeliegenschaft im regional strategisch gut gelegenen Gewerbegebiet-Nord bietet ein angenehmes Arbeits- und Lernumfeld und eignet sich besonders gut als Büro, Praxis oder Schulungs- und Seminarräume. Der funktionale Grundriss bietet helle Räume in allen Größen, vom kleineren Einzelbüro über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros. Anpassungen am Grundriss an Ihre spezifischen Bedürfnisse sind ohne hohen Aufwand möglich. Das Objekt wurde über die Jahre stets gut instandgehalten, u.a. wurden 2016 Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, welche für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgen. Kunden und Betriebsangehörige profitieren von der sehr guten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zur Lembergallee, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Parkmöglichkeiten sind neben den öffentlichen Parkflächen durch 10 Stellplätze auf dem Gelände gegeben. Die Stadtbuslinien 22, 23, 24 und 25 sorgen für eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ermöglichen auch schnelle und direkte Verbindungen zur Straßenbahnhaltestelle in Gundelfingen.

Dieser Gewerbestandort im Gewerbegebiet Freiburg-Nord zeichnet sich durch seine in der Region bekannte Nachbarschaft, darunter der NOLL TURM, McDonald's und das Möbelhaus ROLLER, aus und genießt einen hohen Wiedererkennungswert. Zusätzlich profitiert er von einer sehr guten Verkehrsanbindung, da er in Sichtlage zur Lembergallee liegt, die als Nord-Süd-Verbindung der Autobahnzubringer Nord und Mitte dient. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr wird durch die regelmäßige Anfahrt der Stadtbuslinien 22, 24 und 25 im 15-Minuten-Takt gewährleistet. Das gesamte zweite Obergeschoss beinhaltet große, helle Räume - ideal als Büro-, Praxis-, Konferenz-, Schulungs- oder Seminarräume. Die großen Räume eignen sich hervorragend für Schulungs- und Konferenzräume oder als Team-Büros. Die separaten Damen- und Herren-WCs verfügen über zahlreiche Kabinen, weiterhin gibt es einen Raum mit Anschlüssen für eine Kochzeile. Die Fläche zeigt sich in einem gepflegten und renovierten Zustand. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten, wie Sie die Fläche nach Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen gestalten und umbauen können. Außenstellplätze sind für Ihre Mitarbeiter und Kunden in ausreichender Zahl vorhanden.

Diese zentral gelegene Immobilie verfügt über 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauküche. Alle Einheiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen Bädern mit Badmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 bis ca. 118 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut. Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann über einen Nutzungsänderungsantrag beantragt werden. Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und modernstem Inventar, ist im Kaufpreis mit ca. 175.000 € enthalten.

Auf insgesamt ca. 2.030 m² Grundstücksfläche wird Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geboten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach. Das Grundstück ist mit einer großen Gewerbehalle bebaut, welche über einen Bürotrakt direkt mit einem zweistöckigen Gebäude für Büro- und Wohnnutzung verbunden ist. Das Obergeschoss wurde als 5-Zimmer-Wohnung ausgebaut und verfügt über eine sonnige Dachterrasse mit Vogesenblick. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ansprechenden Gewerbelage nahe des Gewerbeparks Breisgau in Eschbach und bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen reichlich Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit einer großen Gewerbehalle und einem ebenso großzügigen Bürotrakt bebaut. Die Bauweise und Ausstattung ist sehr ansprechend und für Produktion, Handwerk oder Warenlager geeignet.

Das architektonisch sehr ansprechende und bekannte Victoria-Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Businessmeile der Heinrich-von-Stephan-Straße. Genießen Sie die Vorzüge eines zukunftsweisenden Standortes für Ihr Unternehmen. Offen, transparent und hell steht Ihr neues Büro oder auch Ihre Dienstleistungsfläche für ein hervorragendes Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Funktionalität. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Freiburger Innenstadt entfernt, können Mitarbeiter und Kunden Sie durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die B3 und die Straßenbahn- und Bushaltestelle vor der Haustür problemlos erreichen. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage, als auch auf der Außenparkfläche vorhanden.

Diese große Bürofläche im 4. Obergeschoss eines bekannten Freiburger Geschäftshauses bietet Ihnen einen repräsentativen Standort mitten in der Innenstadt. Die bodentiefen Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die hohen Decken verleihen den Räumen ein besonders hochwertiges Ambiente. Mitarbeitern steht eine vollausgestattete Einbauküche zur Verfügung, weiterhin gibt es separate Damen- & Herren-WCs sowie ein rollstuhlgerechtes WC. Die Fläche ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Die Nähe zum Hauptbahnhof und der Straßenbahnanschluss direkt um die Ecke bieten optimale Verkehrsanbindungen, zudem ist die B31 mit einer schnellen Anbindung zur Autobahn A5 nur wenige Minuten entfernt.

Mit über 20 Jahren inhabergeführter Erfolgsgeschichte ist dieses charmante Hotel im idyllisch gelegenen Feldberg-Neuglashütten ein wahres Juwel. Umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, bietet das 3-Sterne-Hotel mit Superior-Klassifizierung ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne verströmen die Zimmer einen eindrucksvollen Schwarzwald-Charme, ohne dabei auf modernen Komfort zu verzichten. Die Zimmer sind hochwertig ausgestattet und bieten herrliche Blicke in die Natur. Zum Hotel gehören auch ein großes Restaurant mit Terrasse, eine vollumfängliche Gastronomieküche, ein einladender Empfangsbereich und ein Wellnessbereich mit Sauna. Die vorhandene Ausstattung kann zusätzlich erworben werden. Außenstellplätze stehen den Gästen zahlreich zur Verfügung. In der Nähe befinden sich Wanderwege, Skigebiete und andere Freizeitaktivitäten, die sowohl im Sommer als auch im Winter reichlich Touristen anziehen.

Diese erstklassige Einzelhandelsfläche befindet sich direkt an der Kaiser-Joseph-Straße in sehr guter Lauf- und Sichtlage. Noch vor dem Betreten fallen die großzügigen, bodentiefen Schaufenster ins Auge. Ideal erscheint die Fläche aufgrund der exponierten Lage und dem ca. 6,5 Meter breiten Schaufensterband als Möbel- oder Bekleidungsgeschäft. Der Verkaufsraum im Erdgeschoss zieht sich tief in das Gebäude und wird über eine elegante Stahltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, welches durch die zahlreichen Oberlichter ein außegewöhnliches und harmonisches Lichtspiel erfährt. Im Untergeschoss befinden sich die WCs und geräumige Lagerflächen. Durch die namhafte Nachbarschaft, wie u.a. Alnatura, dm und Ligne Roset, herrscht hier eine hohe Passantenfrequenz.

Dieser bekannte und gefragte Standort wird höchsten Anforderungen an Ausstattung und repräsentativem Ambiente gerecht. Offen, transparent und hell steht Ihr neues Büro oder auch Ihre Dienstleistungsfläche für ein hervorragendes Verständnis von Arbeit, Kommunikation und Funktionalität. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage, als auch auf der Außenparkfläche vorhanden. Insgesamt stehen Ihrem neuen Firmenstandort auf 3 Etagen ca. 2.283 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Egal ob Büro, Präsentation, Ausstellung, Kreativwerkstatt oder auch Wohnen und Arbeiten - das einmalige Flair des Maschinenhauses wird jeder neuen Nutzung einen ganz besonderen Charakter verleihen. Wenn Sie mit Ihrem neuen Firmensitz Maßstäbe in Sachen Individualität setzen möchten und nebenher auch noch lukrative Steuervorteile nutzen wollen, dann sprechen Sie mit uns. Denn für clevere Käufer und Kapitalanleger bieten sich dank Denkmalschutz-Afa interessante Steuersparmöglichkeiten. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Ihrer individuellen Aus- und Umbaukosten. Wir beraten Sie gerne!