Charmante Etagenwohnung mit sonnigem Balkon in Murg
Veröffentlicht am: 25.04.24
Zimmer: 3
Wohnfläche: 105,11 (m²)
Anzahl der Bilder: 10
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in Murg!
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen eine gemütliche Etagenwohnung. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 105 m² und einer optimalen Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus 3,5 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlich bietet ein weiterer Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellraum oder Büro. Die Ausstattungsqualität ist als solide einzustufen, wobei die Böden mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, so dass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 1. August 2024 zur Verfügung. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Bauweise kein Keller und keine zusätzlichen Nebenflächen zur Verfügung stehen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich durch Ihr mögliches neues Zuhause zu führen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Willkommen in Ihrer neuen Dachgeschosswohnung, perfekt gelegen in Wehr und bereit, Ihnen ein gemütliches Zuhause zu bieten. Diese gepflegte Wohnung ohne Dachschrägen befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Baujahr 1972 und bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 98 m² und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist solide und zweckmäßig, mit einem Bodenbelag aus Laminat und Fliesen, sowie einer voll ausgestatteten Einbauküche. Diese verfügt über alle notwendigen Geräte, inklusive Kühlschrank, was die Wohnung zu einem praktischen und komfortablen Wohnraum macht.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der perfekt dazu einlädt, die Sonne zu genießen und im Freien zu entspannen. Das Gebäude ist massiv gebaut und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung wird ab dem 1. Juni 2024 verfügbar sein. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 4. Stock befindet und kein Aufzug vorhanden ist, was sie für Personen mit Gehbehinderungen weniger geeignet macht. Jedoch bedenken Sie bitte auch, dass aufgrund des fehlenden Lifts die Nebenkosten geringer ausfallen, was ein positiver Aspekt für die Mietkosten ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen, sonnigen Wohnung mit praktischer Einbauküche sind, könnte diese Dachgeschosswohnung in Wehr genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Wenn Sie auf der Suche nach einer schönen 4-Zimmer Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Wehr - Kernsaniert und Hochwertig
Veröffentlicht am: 08.04.24
Zimmer: 4
Wohnfläche: 108,53 (m²)
Anzahl der Bilder: 21
Zum Verkauf steht eine ansprechende 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Wehr, die im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtet und 2015 umfassend kernsaniert und ausgebaut wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 5 Etagen und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und guten Zustand. Zum Haus gehört eine moderne Heizungsanlage sowie ein Personenlift.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet nicht nur einen unverbaubaren Süd und West-Blick sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.
Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 109 m² und wird durch einen Keller ergänzt. Die Maisonette-Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt die Räumlichkeiten.
Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung ist als gehoben einzustufen. Der Bodenbelag setzt sich aus hochwertigem Laminat und Fliesen zusammen. Eine bereits vorhandene Einbauküche bietet Komfort und Funktionalität.
Der Balkon der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, was für eine optimale Besonnung und gemütliche Stunden im Freien sorgt. Ein weitere Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für Entspannung.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 440 € und decken die laufenden Kosten für die Instandhaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen (inkl. Treppenhausreinigung, Müll und Liftkosten). Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine interessante Option für Kapitalanleger darstellt.
Diese Maisonette-Wohnung in Wehr vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine vorteilhafte Lage. Ideal für Familien oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Gerne stehen wir für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
IMS-BIT Immobilien GmbH Kontaktperson: Marc Seger
Storchenstr. 3, 79664 Wehr, Deutschland
Objektstandort: Wiesenstraße 5, 79664 Wehr, Deutschland
2-Zimmer mit Balkon, Einbauküche, Tiefgarage, Lift - Zentrum
Veröffentlicht am: 03.04.24
Zimmer: 2
Wohnfläche: 57,21 (m²)
Anzahl der Bilder: 8
Kompakte, gemütliche u. alters- oder behindertengerechte Wohnung für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylan-Bodenbelag in Holzoptik mit Fußbodenheizung, elektrischen Jalousien, Abstellraum, Balkon und einem Kellerraum.
Im Mietpreis ist eine Einbauküche mit € 60,00/Monat bereits eingerechnet.
Das große Plus des Objekts sind die eigenen offenen Zugänge zu den Wohnungen mit je einer hochwertigen Hauseingangstüre.
Zur Gemeinschaftsnutzung gibt es einen großen Waschraum im UG2. Dieser ist über den Lift problemlos erreichbar. Ebenfalls wird es einen Fahrradabstellplatz sowie eine Gemeinschaftsmülltonne geben.
Ebenfalls über den Lift erreicht man die große Tiefgarage, die den Komfort des Parkens unter dem Objekt mitten in der Stadt ermöglicht.
In den Nebenkosten werden u.A. die Hausmeisterkosten und der Müll enthalten sein.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
IMS-BIT Immobilien GmbH Kontaktperson: Marc Seger
Storchenstr. 3, 79664 Wehr, Deutschland
Objektstandort: Kirchstr. 10, 79664 Wehr, Deutschland
3 Wörter: modern - altersgerecht - energieeffizient | Neubauprojekt Bärensfels
Veröffentlicht am: 03.02.24
Zimmer: 3
Wohnfläche: 89,20 (m²)
Anzahl der Bilder: 10
Entdecken Sie das exklusive Neubauprojekt Bärensfels – modern, altersgerecht und energieeffizient! Mit 16 schlüsselfertigen Wohneinheiten , 14 Tiefgaragen- und zehn Außenstellplätze bietet dieses zeitgemäße Projekt höchsten Wohnkomfort. Der Baubeginn im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung Ende 2025 machen es zur perfekten Investition in Ihre Zukunft.
Der offene Laubengang als Treppenhaus verleiht dem Gebäude eine besondere Ästhetik, während die ruhige Lage mit Blick auf den Dinkelberg für Entspannung sorgt. Barrierefreiheit, zeitlose Modernität und ein gehobener Ausstattungsstandard prägen dieses tolle Wohnkonzept.
Erleben Sie lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen von mindestens 2,50 m. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen dank freier Grundrissgestaltung in Absprache des erfahrenen Architekten und wählen Sie Boden- sowie Wandbelag individuell aus. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und tolles Raumklima.
Nach Fertigstellung kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung um all Ihre Belangen.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um Ihre individuellen Wünsche direkt mit uns zu besprechen und sich Ihr modernes, altersgerechtes und energieeffizientes zu Hause zu sichern!
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Wehr, geräumige 3-Zimmer-3. OG-Whg. im Gebiet Seeboden -
Veröffentlicht am: 01.01.24
Zimmer: 3
Wohnfläche: 78 (m²)
Anzahl der Bilder: 11
Die im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Wohnung bietet eine behagliche Atmosphäre und erstreckt sich über großzügige 78 m² Wohnfläche sowie eine zusätzliche Kellerfläche von 6 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand.
**Highlights der Wohnung:**
- **Größe und Aufteilung:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von 78 m² bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- **Ausstattung:** Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bezeichnen. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen.
- **Balkon mit Weitblick:** Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick in den Sonnenuntergang zu verbringen.
- **Wohnlage:** Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit kurzen Gehdistanzen zu Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule. Eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern.
- **Modernisierungen:** Im Jahr 2012 wurden bedeutende Modernisierungen durchgeführt, darunter eine neue Heizungsanlage sowie die Installation eines modernen Personenlifts. Ein weiteres Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht.
- **Kein Renovierungsstau:** Die Wohnung präsentiert sich ohne Renovierungsstau, sodass Sie Ihr neues Zuhause sofort beziehen können.
**Finanzielle Aspekte:**
- Das monatliche Hausgeld beträgt 300 € und beinhaltet bereits Instandhaltungsrücklagen sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.
Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
IMS-BIT Immobilien GmbH Kontaktperson: Marc Seger
Storchenstr. 3, 79664 Wehr, Deutschland
Objektstandort: Wiesenstraße 5, 79664 Wehr, Deutschland
Wohnen in zentraler Lage von Rheinfelden | ca. 89 mÂ
Veröffentlicht am: 10.08.23
Zimmer: 3
Wohnfläche: 88,86 (m²)
Anzahl der Bilder: 11
Vermietet wird eine neuwertige Wohnung mit drei Zimmern in zentraler Lage von Rheinfelden.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohnparteien. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Fahrradkeller und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert.
Die mtl. Warmmiete i.H.v. 1.430 € setzt sich wie folgt zusammen:
- Kaltmiete: 1.160 €
- Nebenkosten: 270 € (Abrechnung nach Verbrauch)
Die angebotene Immobilie eignet sich sowohl für anspruchsvolle Paare, Senioren oder kleine Familien. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2023 vermietet und kann ab Oktober 2023 von Ihnen langfristig bezogen werden.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und schöner Terrasse überzeugt durch einen gelungenen Grundriss. Sie erwarten drei Zimmer, ein Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- & Essbereich. Die hochwertige Küche wurde mit Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet ihren Platz im Bad.
Praktisch ist zudem der Kellerraum mit abschließbarer Türe. Dieser verfügt über Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig für Ihre Bedürfnisse nutzbar ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und neuwertigen Wohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse (Sondernutzungsrecht Gartenanteil) im Neubauobjekt Ühlin-Areal Schopfheim zu vermieten.
Die Einbauküche wird vom Vermieter bereitgestellt und ist bereits in der Warmmiete berücksichtigt.
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den kompakten Grundriss aus. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse, Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung, Bad mit Dusche und Waschmaschinen- und Trockneranschluss, großzügigem Schlaf-/Wohnzimmer und separater Küche (incl. EBK).
In der Küche und dem Badezimmer sind Fliesen verlegt und Echtholz-Parkettboden für den gesamten Wohnbereich.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Warmmiete berücksichtigt, muss jedoch nicht zwingend angemietet werden. Im UG gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, Müllraum und Trockenraum.
An langfristige, solide Mieter mit geregeltem Einkommen zu vermieten. Vorzugsweise an Nichtraucher und ohne Haustiere (Hunde u. Katzen) zu vermieten!
Verkauft wird ein ruhig gelegenes und verkehrsgünstig gelegenes Penthouse in Wehr, Ortsteil Öflingen. Die Einheit befindet sich gerade im Rohbau und die Ausstattungsqualität kann nach eigenen Wünschen gewählt werden. Die Wohnung eignet sich für anspruchsvolle Singles oder Paare, aber auch für den Kapitalanleger.
Das Penthouse befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten und steht auf einem Grundstück mit 609 m². Das Angebot wird durch ein Carportstellplatz (zzgl. 7.500 EUR) komplettiert.
Auf Wunsch kann ein Gartenanteil mit ca. 40 m² (zzgl. 15.000 EUR) zum Gesamtpaket erworben werden.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Sie verteilt sich auf zwei Zimmer, Diele, Badezimmer, offene Küche mit angrenzendem Wohn- & Essbereich sowie einem Balkon.
Sie gelangen über eine separate Treppe in die Räumlichkeiten des Penthouses im 2. OG.
Treten Sie ein: im Eingangsbereich befindet sich zu Ihrer rechten das geräumige Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, und/oder Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zu Ihrer linken befindet sich eines der beiden Schlafzimmer.
Angrenzend zum Eingangsbereich befindet sich der große Wohn- & Essbreich mit offener Küche. Die Räumlichkeiten mit ca. 41 m² bieten Ihnen Platz für all Ihre Wünsche. Das zweite Schlafzimmer befindet sich direkt neben der Küche.
Das Penthouse besticht durch hohe Decken und eine rießige Fensterfront, welche viel Helligkeit schafft und Sie ins Grüne blicken lässt. Vom Wohn- & Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Balkon. Genießen Sie hier laue Sommernächte in Gesellschaft und werfen den Grill an. Praktisch ist, dass sich der Balkon in westlicher Ausrichtung befindet, sodass sie im Sommer ein gemütliches und sonniges Plätzchen gegen Abend bietet.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbau, die Fenster wurden bereits geliefert und montiert. In den kommenden Tagen beginnt der Sanitär mit den Vorarbeiten für die Fußbodenheizung. Folgendes können Sie nach Ihren Wünschen in Absprache mit dem Bauherr individuell gestalten:
- Fliesenarbeiten | z.B. Badezimmer
- Wandbelag | z.B. Putz oder Tapete
- Bodenbelag | z.B. Parkett, Vinyl, Laminat
- Küche | z.B. mit Kochinsel o.ä.
- Beleuchtung | z.B. Einbauspots
- Badezimmerausstattung
- Gartengestaltung
Profitieren Sie hier von einem sehr niedrigen Energiestandard (KfW55) sowie die Eigenschaften eines Neubaus mit einer gehobenen Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und vieles mehr.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und doch zentrale Lage der Immobilie. So erreichen Sie in wenigen Minuten die Einkaufsmöglichkeiten für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen Steinwurf entfernt.
Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen, soliden und neuwertigen Penthouse sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Immobilien und mehr!
IMS-BIT Immobilien GmbH Kontaktperson: Marc Seger
Storchenstr. 3, 79664 Wehr, Deutschland
Objektstandort: Kreuzmattstr. 1, 79664 Wehr, Deutschland