Beschreibung:
Das schöne Fachwerkhaus, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht, ist ein besonderes Liebhaber-Objekt (kein Denkmal-Schutz).
Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar:
Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner, gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss.
Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen zugänglich.
Das Haus ist u.a. mit einem Gewölbe-Keller unterkellert. Zu dem Haus gehört weiterhin ein
PKW-Stellplatz im Hofbereich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Eine ruhige dennoch prägnante Wohn- und Geschäftslage!
Dieses repräsentative, idyllische Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral und verkehrsberuhigt im Herzen von Gärtringen.
Gut mit PKW erreichbar, öffentliche Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis (Wohnen) Energiekennwert: 222,17 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1949 Energieverbrauchsausweis (Gewerbe) Energiekennwert: Strom 32,50 kWh/(qm*a), Wärme 265,60 kWh/(qm*a) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1949
Objektnummer:
246.182
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1949
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
222,17 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Ausstattung
Gäste-WC
Karte
Anbieter-Objekte
Altersgerechte Wohnung vom
275.000 €
Bei dieser Wohnung werden Sie kein "Stäubchen" finden.
Freier Ausblick...
Gaildorf, Deutschland
2Zi | 67 (m²)
Sonniges Zweifamilienhaus mit
395.000 €
Dieses freistehende, massiv gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders
Schuttertal, Deutschland
7Zi | 200 (m²)
Vom FEINSTEN von
467.000 €
Dieses Haus hat es in sich !
Relativ unscheinbar von Außen
Gammertingen, Deutschland
10Zi | 200 (m²)
Bürohaus in Plauen
797.000 €
Das historische Bürogebäude, das einst eine Textilfachschule beherbergte und später
Plauen, Deutschland
***Bauland inmitten von
330.000 €
Die hier angebotenen Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz!
Die beiden
Ölbronn-Dürrn, Deutschland
5Zi | 200 (m²)
Wunderschönes Zweifamilienhaus in
698.000 €
Hier bieten wir ein ganz besonderes Gebäude an, als Ein-
Zaberfeld, Deutschland
7Zi | 207 (m²)
Ferienwohnung in oberbayerischem
290.000 €
Wollten Sie nicht schon immer in einer der schönsten Ferienregionen
Oberaudorf, Deutschland
2Zi | 42 (m²)
Leben in Hainburg
289.000 €
Eine Gelegenheit, die seinesgleichen sucht!
Hell und freundlich empfängt Sie
Hainburg, Deutschland
4Zi | 84 (m²)
Nicht alltägliche Erdgeschoss-Wohnung!!
450.000 €
Hier sind Sie genau richtig!
Angeboten wird eine 2022 kernsanierte, hochwertig
Bad Liebenzell, Deutschland
3,5Zi | 137 (m²)
Wohngrundstück in ruhiger
208.000 €
Dieses schön gelegene Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
Neustadt am Kulm, Deutschland
Erstbezug: 4 1/2 Zimmer-Dachgeschosstraum mit
899.000 €
Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie
München, Deutschland
4,5Zi | 86 (m²)
** Grundstück mit frischem
104.000 €
Zum Verkauf steht ein hochinteressantes, ca. 734 qm großes Grundstück am
Stühlingen, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.