Beschreibung:
Derzeit noch von den Eigentümern mit bewohnt, wird hier, wegen Auswanderungsplänen, ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus verkauft.
2014 erworben und ab den Kellergrundmauern herauf in den darauf folgenden Jahren bis 2019 komplett neu aufgesetzt nach modernstem Standard. Hervorzuheben sind die hohen Anforderungen des jetzigen Eigentümers an Qualität und Wertigkeit der Materialien. Das spiegelt sich z. B. in den Eingangstüren zu den Wohnungen wieder, aber auch in der Wahl der Küche und der Badezimmergestaltung.
3-fach Kunststoffverglaste Fenster und Balkon-Türen, eine neue Gastherme mit Fußbodenheizung und ein komplett neues, hochwertiges und voll isoliertes Dach gehören dazu. Modernste Badezimmer und eine neue Elektrik.
Das Haus verfügt über 5 bewohnte Wohnungen und eine "fast" fertige Einliegerwohnung. Die qm setzen sich wie folgt zusammen:
EG rechts: kleine Büro-/Geschäftseinheit, ca. 25 qm mit einer Miete von Euro 400 zzgl. NK monatlich
EG mittig: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbadezimmer und Balkon, ca. 86 qm mit einer Miete von Euro 900 zzgl. NK monatlich
OG: Eigentümer bewohnt - 4 Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich, offener Küche, 2 Tageslichtbadezimmern, großzügigem, umlaufendem Balkon, Treppe zum Garten, ca. 165 qm
Bei Vermietung wäre hier eine Miete von ca. Euro 2.200 zzgl. NK monatlich zu erzielen.
DG rechts: 2 Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich, integrierter Küche, Badezimmer und Balkon, ca. 86 qm mit einer Miete von Euro 900 zzgl. NK monatlich
DG mittig: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbadezimmer und Balkon, ca. 72 qm mit einer Miete von Euro 900 zzgl. NK monatlich
EG: Eine kleine, eigen genutzte 45 qm große Einliegerwohnung/Büro mit eigenem Eingang und Zugang zum Keller und den Versorgungsräumen.
Die Immobilie verfügt über 2 PKW-Stellplätze und einen großzügigen Garten.
Hier lässt sich vieles umsetzen - Wohnen und vermieten, sowie es derzeit ist. Generationen wohnen und arbeiten mit der Großfamilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Worfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Büttelborn, die im Städtedreieck Frankfurt am Main, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt, inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt und zum Landkreis Groß-Gerau gehört.
Am Ort finden sich :
- 3 Kindergärten
- 1 Grundschule / weiterführende Schulen im Umkreis
- Arzt und Zahnarzt
- Bäckerei
- Post-/Schreibwaren-/Lotto-Geschäft
Die Städte Darmstadt Frankfurt und Mainz sind durch die gute Anbindung an die A5/A60/67 sowie die B42 und die B44 gut und schnell zu erreichen.
Supermärkte im näheren Umfeld.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 51,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2018Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Mieter, dürfen wir zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Bilder veröffentlichen.
Bei ernsthaftem Interesse fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Vielen Dank für Ihr Verständnis !
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
751.056
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2018
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
51,6 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausstattung
Gäste-WC
Karte
Anbieter-Objekte
Nicht alltägliche Erdgeschoss-Wohnung!!
450.000 €
Hier sind Sie genau richtig!
Angeboten wird eine 2022 kernsanierte, hochwertig
Bad Liebenzell, Deutschland
3,5Zi | 137 (m²)
*** Haus in ruhiger
439.000 €
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus in einer
Ohmden, Deutschland
3Zi | 111 (m²)
* Eine Wohnung rundum
357.000 €
* wunderschöne herrliche Lage an einer Anliegerstraße
* die Umgebung ist ideal
Gerlingen, Deutschland
3Zi | 96 (m²)
WEITBLICK GENIESSEN UND
300.000 €
Die clevere Raumaufteilung überzeugt
vom großzügigen, hellen Wohnzimmer und auch
Biebesheim am Rhein, Deutschland
4Zi | 112 (m²)
Bad Füssing 1 Zimmer-Hotel-Suite
96.000 €
Hier erwerben Sie eine top gepflegte Immobilie in einem sehr
Bad Füssing, Deutschland
1Zi | 24 (m²)
Ihr Traumhaus beginnt
310.000 €
Hier bieten wir Ihnen einen attraktiven Bauplatz ohne Abrisshaus von
Hitzhofen, Deutschland
Altes Haus -
450.000 €
Ein gepflegtes, gemütliches Haus mit dem gewissen Etwas.
Nach hinten
Köngen, Deutschland
6Zi | 112 (m²)
# Ein wenig Urlaubsfeeling...#
725.000 €
... vermittelt dieses attraktive Domizil mit großzügigen Räumlichkeiten, besonderen architektonischen Details,
Heilbronn, Deutschland
9Zi | 199 (m²)
Viel Platz -
1.095.000 €
Idyllisch gelegen, eingebettet in die hügelige Landschaft der Voralpen, findet
Rohrdorf, Deutschland
7Zi | 191 (m²)
Moderne Maisonettewohnung mit
375.000 €
Diese wunderschöne Maisonettewohnung mit Loggia im Zentrum von Ehningen bietet
Ehningen, Deutschland
3,5Zi | 81 (m²)
Großzügiges, sehr variabeles
985.000 €
Wir freuen uns, Ihnen hier dieses am Landshuter Hofberg gelegene,
Landshut, Deutschland
10 und mehrZi | 240 (m²)
OFFENE BESICHTIGUNG -
499.000 €
E R S T B E Z U G -
Bad Rappenau, Deutschland
4,5Zi | 107 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.