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Gefunden! Traumlage Bayerisch Gmain!
Bayerisch Gmain, Deutschland
1.500.000 €
Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Anzeigen Informationen Anzeigen ID: 245835Veröffentlicht am: 09.04.24Letzte Aktualisierung: 03.05.24Typ: KaufangeboteKategorie: Häuser
Preis Preis:
1.500.000 €
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Im Kaufpreis enthalten:
Nein
Details Wohnfläche:
180 (m²)
Grundstücksfläche:
877 (m²)
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl der Bäder:
1
Objektbeschreibung Beschreibung:
Außergewöhnlich schön ist sicherlich die herrliche Panoramalage mit südseitiger Ausrichtung. Unverbaubar und direkt am Grünland gelegen, genießen Sie von dort einen umwerfenden Bergblick. So präsentiert sich dieses reizvolle Landhaus, welches ursprünglich von einem Architekten aus der Region geplant, und lange Zeit von ihm selbst bewohnt war, daher die qualitativ hochwertige Bauweise. Der Grundriss ist individuell. Große Glasflächen, versetzte Wohnebenen, ein Kaminzimmer und eine Galerie machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das Haus ist komplett unterkellert, ein Wellnessbereich war ursprünglich vorgesehen, welcher jedoch nicht realisiert wurde.
Da sich die Immobilie in baujahrtypischem Zustand befindet, sind Modernisierungen vor dem Einzug zwingend erforderlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Bayerisch Gmain ist ein kleiner Kurort im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Er schließt sich unmittelbar an Bad Reichenhall und befindet sich auf deutscher Seite direkt an der Grenze zum benachbarten Salzburg. Ruhig und idyllisch gelegen, bietet die Region einen idealen Ausgangspunkt. Nach Bad Reichenhall oder nach Salzburg (Flughafen) sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrzeug, in München sind Sie in ca. 1 Stunde. Dinge des täglichen Bedarfes, Banken und Ärzte finden Sie ebenso in Bayerisch Gmain wie Kindergarten und Grundschule.
Weitere Angaben / Freitext :
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 168,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 19721 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Etagenanzahl:
2
Objektnummer:
695.502
Weitere Details & Energie Baujahr:
1972
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
168,7 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung Gäste-WC - Tageslichtbad
- Carport
- Galerie
- komplett unterkellert
- Kaminzimmer
- Garten
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