Objekte des Anbieters Garant Immobilien GmbH

Dieses 2001 in Massivbauweise erstellte, voll unterkellerte und sehr gepflegte Wohngebäude in Tuningen beherbergt zwei Wohnungen und einen kleinen Gewerbeteil (Büro) im Untergeschoss. Die Hauptwohnung erstreckt sich über einen Teil vom Erdgeschoss und das gesamte Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene mit separatem Eingang. Fußbodenheizung im Erdgeschoss der Hauptwohnung und in den Bädern, Granit-, Venyl- und Fliesenböden zeugen ebenfalls von der hochwertigen Ausstattung. Der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer ist bereits vorhanden. Das Gebäude wurde 2023 mit einer energetisch hochwertigen Hybridheizung (Wärmepumpe kombiniert mit Gasheizung) ausgestattet. Die Solaranlage wurde 2019 ebenfalls erneuert. Dies gewährleistet eine kostengünstige Versorgung der gesamten Räumlichkeiten. Optimal als 2-Generationenhaus oder Sie vermieten die Einliegerwohnung, falls diese nicht benötigt wird. Das Gebäude ist gem. § 3 WEG in drei Wohnungseigentumsrechte geteilt, jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang. Somit könnten zwei Generationen einziehen und jeder könnte für seine Wohneinheit Eigentümer werden. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung: Wfl.: ca. 154,16 qm + Nutzfläche Keller und DG ca. 129 qm Einliegerwohnung: Wfl.: ca. 55,48 qm + Nutzfläche ca. 8,55 qm Gewerbefläche: Nutzfläche: ca. 42,15 qm UG: (sehr wohnlich ausgebaut) befindet sich die Sauna mit Duschbereich, der Hobbyraum, drei Keller, Technik- und Waschraum, Lagerraum, Hobbyraum und Büro EG: Wohnen-/Essen, Küche, Gäste-WC (Hauptwohnung), Zugang zu Terrasse und Garten Schlafzimmer (ELW), Bad ELW) Wohnen-Küche-Essen (ELW), Zugang Terrasse DG: vier Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, von zwei Schlafzimmern aus haben Sie Zugang zum Westbalkon (Hauptwohnung) Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und wurde kontinuierlich gepflegt und teilweise modernisiert. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Anwesen fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaft ein und liegt leicht zurückgesetzt von der ruhigen Straße. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und getrenntem Tageslicht-WC - große, teilweise überdachte Terrasse Obergeschoss: - abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Tageslichtbad und getrenntem Tageslicht-WC - Balkon über die ganze Hausbreite Dachgeschoss: - abgeschlossene 2 Zimmer-Wohnung mit offener Küche, Tageslicht-Duschbad, WC und Abstellraum Kellergeschoss: - wohnwertig ausgebaut: Küche mit Zugang zur Terrasse und Treppe in den Garten, Zimmer mit großem Fenster, Tageslichtbad, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche und Heizungsraum Die Fläche der Balkone und Terrassen ist in der Wohnfläche nicht enthalten. Der Außenbereich bietet viel Platz: Der rückwärtige Gartenbereich lädt mit Obstbäumen, Rasenfläche und Gartenhaus zum Verweilen ein. Im Vorgarten befinden sich zwei Einzelgaragen sowie Stellplätze für Fahrräder, Motorräder und andere Abstellmöglichkeiten. Bitte beachten Sie, dass auf Wunsch des Eigentümers keine Fotos veröffentlicht werden. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine Auswahl an Innen- und Außenaufnahmen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, freut sich auf eine Besichtigung mit Ihnen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses Reiheneckhaus mit zwei Etagen, Keller, Garage sowie einem großem Garten hat fünf Zimmer. Die Aufteilung ist wie folgt angeordnet: UG: Zwei Kellerräume, Waschraum mit Dusche, Heizraum und Tankraum. EG: Hat einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, eine Küche, sowie Flur und Gäste-WC. OG: Drei Zimmer, Bad und Balkon. DG: Dachkammer und WC. Das gesamte Objekt ist renovierungsbedürftig aber durch seine gute Lage trotzdem interessant. Die Außenfassade wurde 2023 erneuert ebenso einige Fester. Auch die Fenster zur Gartenseite wurden 2023 erneuert. Zwischen dem Haus und der Garage befindet sich ein zusätzlicher Eingang zum Garten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Bei diesem tollen Angebot haben Sie die Möglichkeit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Das Objekt wurde 2002 komplett neu umgebaut und erweitert. Von dem ehemaligen Haus aus dem Jahre 1945 ist nur noch das Grundgerüst übrig, da der neue Ausbau mit Erweiterung alles umschlossen hat. Insgesamt wurde das Haus auf ca. 260 qm mit Einliegerwohnung erweitert. Sämtliche Gewerke sind auf dem Stand von 2002/2003. Selbstverständlich gibt es auch eine PV-Anlage. Man merkt, dass im ganzen Haus viel Liebe in Details und Wohlfühlen investiert wurde, denn jeder Raum hat seinen eigenen Charme und Charakter. Ein Highlight ist das Badezimmer, aber das müssen Sie vor Ort sehen. Nicht nur das eigentliche Haus hat ein Upgrade bekommen, sondern auch der Garten. Eine Wohlfühloase, welche mit viel Liebe gepflegt und stets erweitert wurde. Sie können den Garten durch den überdurchschnittlich großen Balkon genießen oder sich zwischen Fauna und Flora in der eigenen Gartensauna entspannen. Einen Teich hat es ebenfalls. 4 Stellplätze haben Sie natürlich auch. Wallboxen für E-Autos sind auch vorhanden. Eigentlich sollten Sie sich dieses Angebot einmal vor Ort ansehen. Erst dann merkt man wirklich, wie alles zusammen harmoniert. Überzeugt? Rufen Sie mich gerne an, um einen Termin zu vereinbaren. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieses sanierungsbedürftige Haus birgt großes Potenzial und könnte zu Ihrem persönlichen Wohnparadies werden. Das Erdgeschoss wurde bereits entkernt und wartet nun auf den Wiederaufbau. Hier können Sie ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad gestalten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, das bereits vorbereitet ist, sowie eine Küche, die auch zu einem weiteren Zimmer umfunktioniert werden kann. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zur Immobilie gehört eine große Scheune, von der ein Teil als Garage genutzt werden kann. Eine Werkstatt wurde bereits ausgebaut und durch eine neue Zwischendecke im Obergeschoss können hier großzügige Zimmer entstehen. Neben dem Haus besteht die Möglichkeit, eine Garage oder einen Carport zu errichten. Der märchenhafte, große Garten bietet idyllische Stunden mit einem Teich und einem Gartenhaus. Hier ist ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, Grillen und Gemüseanbau. Ein großer Kirschbaum spendet reichlich Schatten und liefert leckeres Obst. Wir suchen eine handwerklich begabte Familie, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchte. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese schnittige 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist sowohl für Singles, als auch für ein Pärchen ohne Kinder geeignet. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei Kellerräume zu der Wohnung. Alle Annehmlichkeiten wie Schulen, Krankenhäuser, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Innenbilder können wir bei Interesse gerne zukommen lassen. Es wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ein Wohnhaus oder ein Ferienhaus - das entscheiden Sie. Massive Bauweise, gute Bausubstanz. Wohnfläche, Balkon, großer Garten, Garage, Schuppen alles vorhanden. Und natürlich die schöne Natur die sich Ihnen bietet. Ruhig gelegen und mit guter Nachbarschaft. Ein ein einfaches Haus mit viel Potenzial über zwei Etagen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hallo Senioren, Hallo Kapitalanleger! Die Lieblingsdecke auf dem Sofa, Urlaubsfotos an der Wand - in den eigenen vier Wänden fühlt man sich zu Hause! Sie richten Ihre Wohnung gemütlich ein und planen den Tag nach Ihren Vorlieben. Nutzen Sie die Vorteile der eigenen Wohnung und zugleich sind Sie in ein soziales Netzwerk eingebunden. Bei Bedarf greifen Sie auf ein umfangreiches Service- und Pflegeangebot zurück. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nach langjähriger erfolgreicher Tätigkeit möchte der Inhaber der Praxis in seinen wohlverdienten Ruhestand gehen. Für den neuen Inhaber eine große Chance in eine gesicherte Zukunft zu starten. Ein treuer Patientenstamm wartet auf einen dynamischen Nachfolger für die voll ausgestattete Zahnarztpraxis. Statt teure Miete zu zahlen, sichern Sie Ihre Zukunft und kaufen Ihre Praxis. So verbinden Sie sofortige Einnahmen durch Ihre Tätigkeit als Zahnarzt mit der Investition in Ihre eigene Immobilie. Das Inventar (siehe Liste) kann zu einem Preis von EUR 80.000,- komplett übernommen werden. Behandlung 1: Prophylasestuhl Vtali-Schwebetsch mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter Behandlung 2: Behandlungsstuhl Vitali-Cart mit NSK Motoren, Röntgenbetrachter, Optima kabellose Polymerisatioslampe Behandlung 3: Siemens Sirona M 1, überholt, Optima kabellose Polymerisationslampe Behandlung 4: Siemens Sirona M 1 mit Thomas Sprifontäne u. Absaugung, Kapselmischer Silamat von Ivoclar von 2023 Büro - Abrechnung: Bildschirm Terra 24 Zoll, Cherry Tastatur, Drucker von Brother, Rechner von Terra, Miele Grosstrockner Anmeldung Bildschirm von Terra 24 Zoll, Cherry Tastatur, Drucker von Brother, Rechner von Terra, Telefonanlage Steri: Assistiana, Folienschweißger., Autoclav, Thermodesinfektor u. Drucker, Ultraschallgerät, Waschmaschine, Kühlschrank Röntgenraum: Siemens Orthoceph 10 E, Siemens Heliodent, Dür 24 Pro Röntgenentwickler Labor: Gipsdrimmer, Gipfsmischer, Microclean Nadelbad (Schütz), Absauger (Kärcher) Chef-Büro: ausgestattet, Aufenthaltsraum mit EBK(ausgestattet), 1 Lattenkeller mit (Registraturregal) Kraftraum: Enthärtungsanlage, Kompressor neu Januar 2024 2 Tiefgaragenplätze abschließbar, nebeneinander, derzeit vermietet an die Neuensteiner Bank. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Einfamilienhaus mit Flair und liebevollem Ambiente. Bei diesem wirklich repräsentativen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches sich in einer äußerst ruhigen, familienfreundlichen sowie gehobenen Wohnlage befindet, bleiben Ihnen kaum noch Wünsche offen! Die Immobilie präsentiert sich großzügig im Innen- als auch im Außenbereich, ist lichtdurchflutet, modern geschnitten und zeitlos ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Tageslichtbad, drei schöne individuell nutzbare Zimmer und ein Balkon. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neue, moderne und zeitlose Küche. Und im angrenzenden geräumigen Wohn- und Essbereich verbringen Sie Ihre gemütlichen Abende am Kamin im Kreise der Familie oder auf der angrenzenden Terrasse mit Ihren Freunden beim Grillen im Sommer. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Waschküche, drei Terrassen und ein Balkon, verteilt auf drei Wohnebenen zur Verfügung. In der Gartenebene befindet sich die ca. 60 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse. Teenager würden sich hier besonders wohlfühlen. Auch als Gästebereich oder als Homeoffice wäre dieser Bereich nutzbar. Voll unterkellert bietet diese Immobilie genügend Stauraum und Platz. Weitere Highlights erwarten Sie: * Photovoltaikanlage * Doppelgarage mit Gartenausgang * hochmoderne Wallbox in der Garage für Ihr E-Kfz. * Zisterne * Gartenteich * Gartenlaube * Feldrandlage * Videoüberwachung * weiteres s. unter Ausstattung Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren durchgehend modernisiert und kann nach Absprache ohne große Investitionen sofort bezogen werden. Hier verbringen Sie Ihre Zeit mit Ihrer Familie und nicht mit aufwendigen Renovierungsarbeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zum Verkauf kommt ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus im alten Stadtkern von Stuttgart-Rotenberg, in absolut ruhiger und gepflegter Lage. Diese Gebäude steht unter Denkmalschutz. Laut Denkmalschutz stammt das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, die ersten Aufzeichnungen und Anträge zum Umbau und Anbau sind von 1910 und reichen bis ins Jahr 1973 hinein. Alle Bauanträge die beim Bauamt eingereicht wurden liegen vor. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und wartet nun auf neue Besitzer, die es wieder aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Hinterm Haus hat man die Möglichkeit im angrenzenden Garten zu entspannen. Die genaue Aufteilung/Quadratmeter haben wir unter Sonstiges für Sie aufgeführt. Überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir präsentieren Ihnen dieses Haus mit ca. 160 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, bei dem besonderer Wert auf eine repräsentative Architektur und klarer Raumgestaltung gelegt wurde. Ein angenehmes Wohnerlebnis: Lichtdurchflutet unterstützt durch die interessante Architektur, mit besonderen Details, sowie angenehmen Materialien ... aber schauen Sie selbst. Es eröffnet sich Ihnen eine Wohnqualität und ein Raumgefühl, die der flüchtige Blick von außen keinesfalls vermuten lassen. Natürliche Bodenmaterialien wirken in allen Bereichen warm und wertig. Eine besondere Wohnatmosphäre - der großzügige Wohnbereich mit separater Küche, das Kaminzimmer mit angrenzendem Büroraum, u.v.m., wird bestimmt durch Harmonie und Wohlbehagen, dazu der schöne Außenbereich mit dem eingefriedeten Garten inkl. Wohlfühlcharakter - eine Wohltat für die Seele! Charme und Stil bilden in diesem Haus eine perfekt wirkende Symbiose. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren saniert. Aber überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Weitere Details und Bilder gerne auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Rothenfels am Main. Zur Innenstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern sind es nur wenige Meter. Das Haus mit der Putzfassade wurde ca. im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der individuelle Charakter und die Bauart des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem zweckmäßigen Zustand. Das Haus hat eine Größe von ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Erscheinungsbildes eignet sich das Haus hervorragend für Menschen, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem ansehnlichen Stil. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und das Esszimmer. Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und befindet sich in einem typischen Zustand. Von hier aus hat man auch Zugang auf die Terrasse, von der aus Sie einen malerischen Blick auf die Burg und den Main haben. Auf dieser Ebene befinden sich noch die Waschküche, der Heizraum und ein Gäste-WC. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Mit Wärme versorgt wird das Haus über eine Zentralheizung mit dem im Jahr 2022 eingebauten Pelletofen im Heizraum. In den letzten 15 Jahren wurden die Fenster und Fußböden erneuert. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese hübsche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in guter und ruhiger Lage von Unterschleißheim. Über eine geräumige Diele mit Garderoben- und Abstellmöglichkeit gelangt man sowohl ins Badezimmer mit Dusche, in ein gut geschnittenes Schlafzimmer, als auch ins lichtfurchflutete Wohnzimmer mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Wohnung ist bereits leer und somit für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Vor Bezug, sollten die Bodenbeläge in Küche und Schlafzimmer erneuert werden. Im Flur und im Wohnzimmer liegt ein gut erhaltener PVC-Boden in Holzoptik, das Badezimmer ist hell gefliest. Sämtliche Heizkörper werden derzeit ausgetauscht und ein Handtuchheizkörper im Bad ergänzt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, den Sie optional für 12.000,- Euro dazu erwerben können, runden dieses attraktive Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir präsentieren Ihnen dieses Zweifamilienhaus mit ca. 200 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen, Es bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten für ein bis zwei Familien. Das Haus wurde 1967 auf einem ca. 2.207 qm großen Grundstück erbaut. Das Obergeschoss wurde 2003 aufwendig und komplett saniert. Das Erdgeschoss sowie der Keller bedarf einer Modernisierung. Riskieren Sie selber einen Blick, um einen eigenen und persönlichen Eindruck von diesem interessanten Objekt zu erhalten. Das Grundstücksareal unterliegt einem Bebauungsplan- Aufteilung in drei Parzellen möglich! Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de