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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 217574
  • Veröffentlicht am: 24.11.22
  • Letzte Aktualisierung: 02.01.23
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 499.000 €
  • Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 109 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: *** ZENTRUMSNAH..liegt die Südliche Zufahrt Wiesloch, über kurze fußlaüfige Distanz ist die Fußgängerzone erreichbar.Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.

    Die Innenstadtnähe bedeutet kurze Wege zu ärztlicher Versorgung, allen Ämtern,gastronomischen Angeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle wichtigen Institutionen wie Grund-und weiterführende Schulen, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind vor Ort.

    Die alte Bergbau-und Weinstadt liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar,dem mit 2,3 Millionen Einwohner siebtgrößter Ballungsraum Deutschlands. die Lage an der südlichen Bergstraße
    am Übergang zum kleinen Odenwald, Kraichgau und zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul- und Gewerbestandort.

    Wiesloch profitiert von der günstigen geographischen Lage am Knotenpunkt der Bundesautobahn A5 und A6 Die Bundesstraßen B3 und B39 sind schnell erreichbar.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 17,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 2020* Haustüranlage
    * Sprechanlage
    * Fahrstuhl
    * Fußbodenheizung
    * Keller
    * Fahrradkeller
    * überdachter Balkon
    * überdachter PKW Stellplatz
  • Objektnummer: 735.081

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Neuwertig
  • Baujahr: 2020
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 17,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Wohn-/Essbereich, offene Küche, Balkon, Kinderzimmer/Büro, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Diele.


Beschreibung

In bester Wohnlage von Wiesloch verkaufen wir diese schicke neuwertige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernen Wohn/Geschäftshauses. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem auf diese Wohnebene.

Über die ansprechende Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einem zugänglichen Balkon in Süd-/Ostlage. Eine perfekte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer bieten auf einer Wohnfläche von ca 107qm schöne Möglichkeiten für ein behagliches Wohnen mit Wohlfühlcharaker auf einer Ebene.

Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon, hier genießen Sie die Freizeit und können Relaxen und Entspannen.

Das moderne Badezimmer hat eine hochwertige Ausstattung und entspricht gehobenen Ansprüchen.
Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum, vollenden den Wohnbereich.

Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.

Die Wohn-und Schlafräume befinden sich in straßenabgewandter Lage.

Zudem erhalten Sie zu dieser Eigentumswohnung einen überdachten PKW-Stellplatz vor dem Haus, welcher im Preis inklusive ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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