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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 207230
  • Veröffentlicht am: 27.05.22
  • Letzte Aktualisierung: 30.06.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 211.000 €
  • Provision: Makler Provision 3,57%
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 54 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Friedlingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach mit 5600 Einwohnern.
    Der westlich des Stadtzentrums gelegene Ortsteil wird im Westen vom Rhein und im Osten von der Bahnstrecke Mannheim–Basel begrenzt.
    Er liegt unmittelbar am Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz und ist damit stark vom Grenzverkehr geprägt.
    Vom Stadtkern Weil am Rheins gelangt man über die Friedensbrücke, die den breiten Gleisstrang des Verschiebebahnhofs zwischen Weil und Basel überführt, ins knapp 30 Meter tiefer gelegene Friedlingen. Nach einer weiten Schleife endet die Hauptstraße, die auch durch Weil am Rhein führt, direkt am Rheinufer.
    Fast parallel zur breiten Bahntrasse verläuft ebenfalls auf Friedlinger Gebiet die A 5, die von der Schweizer Grenze kommend mit der Anschlussstelle 60 (Weil am Rhein / Hüningen) einen Anschluss an die B 532 bietet.
    Die B 532 führt ostwärts zur B 3, westwärts verläuft sie über die Palmrainbrücke nach Frankreich und mündet dort in die Route départementale mit der Nummer D 105. Gleichzeitig liegt am Zoll in Friedlingen der östlichste Punkt der 68 Kilometer langen B 317, die über den Feldbergpass nach Titisee-Neustadt führt.



    Erreichbarkeit zu Supermärkten, und Apotheken, Spielplatz, Kindergarten, Kino und Sport weniger als 500m ²

    Bushaltstelle 177 m
    Tram 232 m
    Bahnhof 738 m
    Autobahnauffahrt 473 m
    Schweizer Grenze 560 m
    Französische Grenze 570 m
  • Weitere Angaben / Freitext: Objekt Nummer MG-2022-224
    Immobiliekategorie Eigentümswohnung

    Strasse Im Schwarzenbach 27 Ort 79576 Weil am Rhein

    Baujahr 1994, Renoviert
    Wohnfläche 54 m²
    Zimmer 2
    Einbauküche
    Loggia
    Stellplatz Tiefgarage Stellplatz
    Zentralheizung Gas
    Energieausweis Bedarfausweis
    Ausstellungsdatum 2013
    Hausgeld 271,- Euro( davon 150 Euro ist NK)


    Vermietet
    Kaufpreis Inkl. Tiefgarage 211.000,- Euro

    Nebenkosten 5% Grunderwerbsteuer
    Ca.1,5% Notarkosten
    3,57% Käuferprovision inkl.19%
  • Objektnummer: MG-2022-224

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1994
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Rollläden
    Einbau Küche
    Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    Waschmaschinenanschluss im Bad sowie im Keller
    Wasch- und Trockenraum im Keller
    Großer Abstellraum
    Hochwertige Laminat- und Fliesenböden
    Loggia
    Keller
    Tiefgaragen Stellplatz
    Zentralheizung
    Boiler (Warmwasserspeicher)
    Gartennutzung
    Spielplatz

Beschreibung

Bei dieser hellen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Weil am Rhein Friedlingen.
Die Immobilie wurde 1994 erbaut und 2014 renoviert.

Die Wohnung befindet sich in einer Bestlage von Friedlingen, nur circa 550m von der schweizer und französischen Grenze!

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im 1.Geschoss und verfügt über eine Garderobe, direkt im Eingangsbereich.

Im Anschluss gelangt man in dem sehr hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich.

Das sanierte Badezimmer mit Fenster und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet viel Platz.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Abstellraum, sowie einer großen Einbauküche, samt allen Geräten.

Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für einen Kleiderschrank und einem Schreibtisch.

Eine schöne Loggia rundet die Immobilie ab.

Die Anlage verfügt weiter über einen Garten den Sie mitbenutzen dürfen.

Zu dieser Wohnung gehört ein Keller und auch ein Tiefgaragenstellplatz!

In direkter Nähe der Immobilie befindet sich ein kleiner, gepflegter Spielplatz.

Die Immobilie ist gut Vermietet.

Karte

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