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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 204433
  • Veröffentlicht am: 06.04.22
  • Letzte Aktualisierung: 01.05.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 359.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
  • Preis Stellplatz / Garage: 0 €
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 87,21 (m²)
  • Nutzfläche: 100 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Friedlingen ist ein Stadtteil von Weil am Rhein im Landkreis Lörrach mit 5600 Einwohnern.[1] Der westlich des Stadtzentrums gelegene Ortsteil wird im Westen vom Rhein und im Osten von der Bahnstrecke Mannheim–Basel begrenzt. Er liegt unmittelbar am Dreiländereck Deutschland - Frankreich - Schweiz und ist damit stark vom Grenzverkehr geprägt. Durch Friedlingen verlaufen wichtige Magistralen des Nord-Süd-Verkehrs mit bedeutenden Verkehrsknotenpunkten. In Friedlingen liegt auch ein Teil des Rheinhafens Weil am Rhein, der an die Rheinschifffahrt angebunden ist. Der Ortsteil verfügt über ein ausgedehntes Gewerbegebiet und war bis in die 1980er Jahre Standort von mehreren Textilfirmen.

    In Friedlingen befindet sich die Grundschule Rheinschule, die als Ganztagesschule ausgebaut wurde.

    Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg im benachbarten Oberelsass ist rund 10 km von Friedlingen entfernt.

    In Friedlingen gibt es Kindergärten.

    Die komplette Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist direkt im Ort vorhanden.
  • Objekttyp: Erdgeschoss
  • Objektnummer: AM-2022-109

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Modernisiert
  • Baujahr: 1968
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 86 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

Interessante Möglichkeit für Sie als Familie oder als Kapitalanlage!

Renovierte 4-Zi-Wohnung mit PKW-Stellplatz, Balkon und Keller zentral in Weil am Rhein Friedlingen!!!

Schnell sein lohnt sich!!!

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung des Objektes, bitte rufen Sie uns noch heute an: 07621 560 81 62.

Technische Details zu der Immobilie:

BJ: ca. 1969
Heizung: 2015
Wohnfläche: ca. 87,21 qm
Großzügige Loggia
Fenster: Kunststoff, 2-Fach-Verglasung
Lage der Wohnung: Erdgeschoss
Neuwertige Einbauküche im Preis inklusive
PKW-Stellplatz im Freien
Zentrale Lage mit kompletten Infrastruktur!

Hausgeld ca. 180,-€ / Monat zzgl. Instandhaltungsrücklage

Kaufpreis: 359.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision

Die Immobilie ist vermietet.
Mieteinnahmen betragen: KM: 1050,-€/ Monat zzgl. 200,-€ BK-Vorauszahlung.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und eine gemeinsame Besichtigung!

Karte

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