Barrierefrei und frisch renoviert: 129 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. EBK & Garage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 219182
• Veröffentlicht am: 02.01.23
• Letzte Aktualisierung: 23.03.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 320.000 €
• Provision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 128,64 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Diese Immobilie, eine sehr schöne Wohnanlage, - direkt an der Schweizer Grenze gelegen - liegt sehr ruhig in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Waldshut Liedermatte mit sehr guter Anbindung in die Innenstadt.
  
  Vom Südbalkon haben Sie einen traumhaften Weitblick in Richtung Schweiz und in der Nähe befindet sich ein Wald, in dem Sie alleine, zusammen mit Ihrem Partner und/oder mit Ihrer Familie die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen können.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Weitere Angaben / Freitext: Barrierefrei und frisch renoviert: 129 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. EBK & Garage
  
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  NICE PRICE!
  Kaufpreis 320.000,- Euro inklusive einer schicken neuwertigen vollfunktionsfähigen EBK
  zzgl. 12.000,- für eine Garage (obligatorisch)
  
  Verkauf nach Vorlage einer positiven Finanzierungsbestätigung bzw. entsprechender Kapitalnachweis
  TIPP: Teilen Sie uns Ihre Kaufabsicht mit, sobald Sie eine Entscheidung getroffen haben. Diejenigen, die das am schnellsten tun, haben automatisch die besten Chancen auf den Kauf der Immobilie.
  
  
  Kaufnebenkosten:
  5% Grunderwerbssteuer
  ca. 1,5% Notarkosten / Grundbuch
  Maklerprovision:
  2,38 % inkl. 19% MwSt.
  
  
  Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
  
  
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  Mit freundlichen Grüßen
  Ihr Makler vor Ort - Fritz Bruchmann
  
  RE/MAX IMMOBILIEN BRUCHMANN, selbst. Immobilienmakler, 017657701049, 076188850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
  
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• Objektnummer: FB-2023-501

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1972
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 109 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Abstellraum
• Fahrradraum
• - 4,5-Zimmer-Wohnung
  davon: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein 1/2 Zimmer
  - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1972
  - ca. 129 m2 Wohnfläche
  - Personenaufzug im Haus ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung und den Kellerräumen
  - Schicke neuwertige EBK in moderner schwarz-weiß Optik mit viel Stauraum (im Preis inbegriffen)
  - geräumiger Balkon mit toller Weitsicht in Richtung Schweiz
  - Bad mit Wanne und Dusche
  - Gäste-WC
  - Abstellraum
  - privater Kellerraum
  - Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss
  
  TOP QUALITÄT von NEUEN BÖDEN, FENSTERN und TÜREN!
  BÖDEN: Neuer Laminatboden in den einzelnen Zimmern und gepflegter hochwertiger Parkettboden im Eingangsbereich
  FENSTER: Neue 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
  TÜREN: Sind alle ausgetauscht worden und jetzt neu
  
  - 1 Garage für zzgl. 12.000,- Euro (obligatorisch)
  - Objekt ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von 1.100,- Euro pro Monat

Beschreibung

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