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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 213113
  • Veröffentlicht am: 09.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 06.12.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 185.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 50 (m²)
  • Nutzfläche: 0 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 1,5

Objektbeschreibung

  • Lage: Die große Kreisstadt Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.
    Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten.

    Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt. Auch Kollnau verfügt über eine Haltestelle der S-Bahn.
  • Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Objektnummer: 3996

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1983
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 84 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Linoleum
    Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Wanne, Personenaufzug

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Waschmaschinenanschluss

    Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafbereich, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und einem Eingangsflur mit Garderobenecke.
    Vom Wohnbereich gelangt man auf den sonnigen Dachbalkon mit tollem Blick.

    Das Haus verfügt über einen Aufzug, so dass die Wohnung auch für Senioren geeignet ist.

Beschreibung

Schöne 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Etage mit herrlichem Blick.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand überwigend aus der Bauzeit.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Besonders vorteilhaft ist die zentrale ruhige Lage mit allen Versorgungseinrichtungen in fußläufger Nähe.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich gut zur Kapitalanlage. Im Falle des Eigenbedarfs ist das Mietverhältnis im Rahmen der gesetzlichen Fristen kündbar.
Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 5.000,--€ p.a.. Energieausweis (gültig bis 07.09.2027): Verbrauchswert 84.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Karte

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