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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 213114
  • Veröffentlicht am: 09.09.22
  • Letzte Aktualisierung: 29.11.22
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 430.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 111,38 (m²)
  • Nutzfläche: 0 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Stadt Waldkirch hat ca. 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn-und Lebensqualität durch die landschaftlich zeizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

    Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen naach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minten erreichbar.

    Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugren Wohnlage in der Weststadt von Waldkirch in der Nähe der Sport-und Freizeiteinrichtungen.
    Auch die Einkaufsmärkte sind bequem zu erreichen.
  • Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
  • Objekttyp: Dachgeschoss
  • Objektnummer: 4006

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1982
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 84 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Keller, Bad mit Dusche/ Wanne, Personenaufzug

Beschreibung

Die Wohnanlage, die im Jahr 1982 in massiver Bauweise erstellt wurde, ist voll unterkellert. Hier befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Maisonette Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss. Über 2 Etagen finden wir eine sehr gelungene Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon (Loggia) vor.
Gepflegte, gut ausgestattete Wohnung mit einem hellen, freundlichem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, separates Gäste-WC. Auf jeder Wohnebene befindet sich ein Badezimmer. Die Ausstattung der Bäder stammt aus der Bauzeit.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ein Aufzug ist im Haus.

Und besonders vorteilhaft:
Die Wohnung ist bereits freigestellt und steht dem Käufer sofort zur Eigennutzung oder ggf. auch Vermietung zur Verfügung. Energieausweis (gültig bis 07.09.2027): Verbrauchswert 84.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Karte

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