Moderne Erdgeschosswohnung: ideal für Pendler und Menschen, die nicht gerne Treppen steigen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 221196
• Veröffentlicht am: 02.02.23
• Letzte Aktualisierung: 02.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 320.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 79 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Ostermünchen ist mit seinen rund 1300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tuntenhausen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen. Die Bewohner beteiligen sich an einem regen Vereinslaben. Eigentlich ist alles da, was man braucht, sagen Einheimische.
  Die Lage der Wohnung verleiht ihr zusätzliche Attraktivität für Pendler. Sie ist nur ca. 10 Minuten Fußweg vom Bahnhof Ostermünchen entfernt und liegt unweit der Bahnstrecke München-Rosenheim. Damit eröffnen sich viele Möglichkeiten zum Pendeln in die Metropolen. Nach München sind es etwa 30 Minuten mit dem Zug, nach Rosenheim sogar nur rund zehn Minuten, Salzburg erreicht man in ca. anderthalb Stunden.
  Interessant wird sie dadurch auch für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind und sich nicht mit den bescheidenen Zinsen bei Banken und Sparkassen zufrieden geben wollen.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 66,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse B (<75)
  Heizung: Öl-Heizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1998Die Wohnung ist derzeit vermietet.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 879.007

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 66 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• Im Zuge einer Badrenovierung in 2021 wurde die Badewanne gegen eine Dusche ausgetauscht, wodurch zusätzlicher Abstellraum entstanden ist. Die Böden im Bad, Gäste-WC, Flur und Küche sind mit Steinfliesen ausgelegt, in den Wohn- und Schafräumen wurde Laminat verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Doppelisolierverglasung. Zur Wohnung gehört kein Keller.
  
  
  

Beschreibung

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